Разрыв цен между первичным и вторичным жильем в России и Владикавказе

Разрыв в цене «квадрата» между первичным и вторичным жильем в РФ за два года увеличился с 13,5% до 20,7%, выяснили эксперты портала «Мир квартир». Квадратный метр жилья от застройщика стоит 142 749 рублей, а на вторичном рынке – 118 274 рубля. Общая стоимость квартиры в новом доме больше на 16,1% – 7,39 млн рублей против 6,36 млн рублей. Впервые новостройки обогнали по ценам регулярный рынок в 2021 году, когда набрала силу введенная в 2020-м льготная ипотека, и строящиеся дома стали стремительно дорожать. #цены #недвижимость

Ценовой разрыв между «вторичкой» и новостройками во Владикавказе составил 4% Средняя стоимость квадратного метра нового жилья в столице Северной Осетии на начало 2025 года составила 98,6 тыс. рублей, что на 4,1% меньше, чем «вторичка» 102,8 тыс. рублей , сообщили «КрыльямTV» в «Мире квартир». Разница в стоимости целой квартиры при этом оказалась незначительно меньше. На первичном рынке города средняя цена лота — 6,76 млн рублей, на вторичном — 6,73 млн рублей. Подписывайтесь на «КрыльяTV»

Разница между ценами на новостройки и готовое жилье дошла до 21% В России разрыв в цене квадратного метра между первичным и вторичным жильем за 2 года возрос почти до 21%. В Москве новостройки дороже вторичного жилья на 11,9%, в Подмосковье – на 27,4%, а в Петербурге – на 25,4%. В среднем по России 1 кв м жилья от застройщика стоит на 20,7% больше: 142 749 руб против 118 274 руб на рынке готового жилья. Общая стоимость квартиры в новом доме превышает цену на вторичку на 16,1%, составляя 7 390 359 руб против 6 364 826 руб. По словам гендиректора федерального портала недвижимости, Павла Луценко, Разрыв в ценах на новостройки и вторичное жильё зависит от количества и качества новостроек: в местах с высоким предложением разница меньше, в дефицитных зонах или при высококлассных проектах — больше. За 2 года разрыв вырос с 13,5% до 14,1%. Новостройки обогнали вторичный рынок в 2021 году на фоне льготной ипотеки, что способствовало росту цен. #монолит #жилье Монолит

Разрыв цен на новостройки и «вторичку» увеличился Квадратный метр жилья на первичном рынке сегодня обойдется дороже на 20,7%, чем на вторичном рынке – 142 749 рублей против 118 274 рубля, рассказали #Банкирос в «Мир квартир». Общая стоимость квартиры в новом доме больше на 16,1% – 7 390 359 рублей против 6 364 826 рублей. Самый большой разрыв оказался в Астрахани, где стоимость квадратного метра новостроек превышает метр «вторички» на 87,8%. Дешевле, чем на регулярном рынке, «квадрат» первичной недвижимости оказался лишь в Махачкале, Грозном, Владикавказе и Владимире. #недвижимость Будь в курсе с Банкирос

Цена за квадратный метр в новостройках Владимира достигла 109 тысяч А средняя стоимость жилья на первичном рынке составила 5,7 млн рублей Предложение таких квартир увеличилось на 29%. Рост наблюдается в сегменте «однушек» – на 14%, «двушек» – на 51%, «трешек» – на 12% и студий – на 65%. То есть примерно с двух-трех зарплат, если ничего не есть и ни на что больше не тратить деньги, можно купить всего один квадратный метр... Подписаться Написать в редакцию

В Екатеринбурге «первичка» на 22,5% дороже «вторички». Так, средняя стоимость кв. метра в новостройках столицы Урала, по данным аналитиков «Мира квартир», составляет 160123 рублей, а на вторичном рынке жилья — 130688 рублей. Что касается разрыва в цене готовых лотов, то тут разница значительно меньше — 12,2%. Средняя стоимость лота в новых домах — 7,8 млн рублей, в уже «обжитых» — 6,9 млн рублей.

Лучший подарок мужчине — инвестиции в будущее! BTC Card к 23 Февраля

Уфа оказалась в лидерах по разнице цен между новостройками и «вторичкой» Средняя стоимость квадратного метра в уфимской новостройке на начало 2025 года составила 167,9 тыс. руб. Это на 41,1%, или 49 тыс. руб., больше, чем один «квадрат» вторичного жилья, который стоит 119 тыс. руб., сообщает портал «Мир квартир». По разрыву цен на первичном и вторичном рынках столица Башкирии оказалась на четвертом месте среди крупных городов. Разница в стоимости целой квартиры при этом меньше. На первичном рынке Уфы средняя цена лота — 7,7 млн, на вторичном — 6,3 млн, превышение составляет 22,2%. Первичная жилая недвижимость в России уже несколько лет превышает по стоимости вторичную. Это аномальная ситуация: обычно «вторичка» была дороже новостроек. Однако сейчас в 66 городах из 70 квартиры в строящихся домах менее доступны, чем готовое жилье. РБК-УФА

В среднем по России квадратный метр жилья от застройщика дороже на 20,7%, чем «вторичка» - «Мир квартир» Такие цифры приводят авторы исследования портала «Мир квартир». Так, квадратный метр в российской новостройке обойдется потенциальному покупателю в среднем в 142 749 рублей, тогда как на вторичном рынке он стоит 118 274 рубля, говорится в исследовании. Как обращают внимание аналитики, за два года ценовой разрыв между «первичкой» и «вторичкой» увеличился до 21%: в 2023 году он составлял 13,5% по квадратному метру и 14,1% по среднему лоту. Лидером по самому большому разрыву цен оказалась Астрахань, где стоимость «квадрата» новостроек обогнала метр «вторички» на 87,8%. В пятерку также вошли Челябинск 45% , Пермь 43,3% , Уфа 41,1% и Чита 40,3% . При этом, согласно исследованию, в Москве новостройки оцениваются на 11,9% дороже, чем вторичное жилье, в Подмосковье – на 27,4%, в Северной столице – на 25,4%. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

В Челябинске один из самых больших разрывов между новостройками и «вторичкой» В среднем по России квадратный метр жилья от застройщика дороже на 20,7%, а общая стоимость квартиры в новом доме больше на 16,1%. Самый большой разрыв в цене между квартирой в новом доме и на вторичном рынке за два года наблюдается в Астрахани. В городе стоимость квадратного метра в новостройке превышает метр «вторички» на 87,8%, а цена самого лота выше на 58%. В абсолютных значениях это выглядит так: цена нового «квадрата» 158008 р., средний чек квартиры в новостройке 7357756 рублей. На втором месте по разнице в цене оказался Челябинск. Об этом свидетельствуют данные портала Мир квартир. В областном центре Южного Урала цена на квадратный метр новостройки достигла 147208 р. против 101501 р. «вторички», разрыв 45%. Таким образом, разница в цене на сами квартиры составила 41,7%. Интересно, что разница менее 10% оказалась лишь в 7 городах, среди которых Магнитогорск. В городе металлургов разрыв на стоимость «квадрата» составила только 2,4%, а непосредственно «вторичка» стоит и вовсе дороже, чем жилье в новом доме: 4218082 р. против 4151693 р. Традиционно самые дорогие квартиры в обоих сегментах в столичных городах, однако, они показали умеренную «пропасть» между собой. В Москве новостройки оцениваются на 11,9% больше, чем «вторичка», в Подмосковье – на 27,4%, в Санкт-Петербурге – на 25,4%.

Льготная ипотека сделал разницу: в регионах увеличился разрыв между ценами на новостройки и вторичное жилье По всей стране квартиры в новостройках оказались в среднем на 16,1% дороже вторичного жилья. Стоимость первичных квартир в среднем составляет 7,39 млн рублей, вторичных — 6,36 млн рублей. За два года разрыв между "первичкой" и "вторичкой" увеличился – в 2023 году он составлял 13,5% по квадратному метру и 14,1% по среднему лоту. Самый большой разрыв отмечен в Астрахани 87,8% , а также в Челябинске 45% , Перми 43,3% , Уфе 41,1% и Чите 40,3% . Дешевле, чем на регулярном рынке, "квадрат" первичной недвижимости оказался лишь в Махачкале на 42% , Грозном на 25,6% , Владикавказе на 4,1% и Владимире на 1% . "Впервые новостройки обогнали по ценам регулярный рынок в 2021 году, когда набрала силу введенная в 2020-м льготная ипотека, и строящиеся дома стали стремительно дорожать", — отметил эксперт.