Рост покупок жилья за наличные в России на фоне высоких ипотечных ставок

Россияне стали почти вдвое чаще покупать квартиры за наличные — сейчас так приобретается 90% готового жилья. Главная причина — неподъёмные ставки по ипотеке, которые выросли до 29%. Из-за этого продавцы готовы идти на уступки: сейчас можно получить скидку 2–3%, но если ключевая ставка снизится, цены на недвижимость снова начнут расти.

Россияне стали почти вдвое чаще приобретать жилье за наличные — на данный момент 90% готовых квартир покупаются именно таким способом. Основная причина заключается в высоких ставках по ипотеке, которые достигли 29%. В связи с этим продавцы согласны на уступки: сейчас можно рассчитывать на скидку в 2–3%. Однако если ключевая ставка снизится, стоимость недвижимости снова начнет увеличиваться.

Россияне стали приобретать квартиры за наличные почти в два раза чаще — сейчас таким способом покупается 90% готового жилья. Основная причина — высокие ставки по ипотеке, достигшие 29%. В связи с этим продавцы готовы предоставлять скидки: в среднем 2–3%. Однако, если ключевая ставка снизится, цены на недвижимость могут снова начать расти.

Россияне покупают 90% вторичных квартир за наличные До сентября 2024 года этот показатель находился на уровне 50%. Доля сделок на рынке недвижимости, совершаемых за наличные, достигла исторического максимума за последние 20 лет. Основная причина такого сдвига — неподъемные процентные ставки по рыночной ипотеке в среднем — 29% , считают эксперты. Ипотека — это финансовое обязательство на 10–15 лет, и покупатели предпочитают избежать риска высокой переплаты. По словам экспертов, сейчас реальные скидки на недвижимость составляют 2–3%, но эта ситуация временная. Продавцы стали чаще соглашаться на торг — 75% собственников готовы предоставить скидку, в среднем на 1,5–2%. При снижении ключевой ставки до 16% стоимость квартир начнет расти на 3–5%. Для покупателя это означает потенциальное удорожание объектов недвижимости на 450–800 тыс. рублей.

Глава компании «ФЛИП» Евгений Шавнев сообщил, что 90% сделок на вторичном рынке недвижимости проходят за наличные из-за высоких ставок по ипотеке. Продавцы готовы предоставить скидки до 3%, что создает благоприятные условия для покупателей.

Россияне стали почти вдвое чаще покупать квартиры за наличные — сейчас так приобретается 90% готового жилья. Главная причина — неподъёмные ставки по ипотеке, которые выросли до 29%. Из-за этого продавцы готовы идти на уступки: сейчас можно получить скидку 2–3%, но если ключевая ставка снизится, цены на недвижимость снова начнут расти.

Россияне стали чаще покупать квартиры за наличные Доля сделок на рынке недвижимости, оплаченных наличными, достигла исторического максимума за последние 20 лет: 90% покупок в сегменте вторичного жилья совершаются без привлечения ипотечных кредитов. Основной причиной сдвига эксперты называют неподъемные процентные ставки по рыночной ипотеке в среднем — 29% , которые создают серьезный барьер для большинства потенциальных заемщиков. К тому же и частные продавцы, и застройщики боятся серьезного падения спроса и готовы снижать цены или заключать сделки на особых условиях. Реальные скидки могут достигать 2–3%. Продавцы стали чаще соглашаться на торг, на это идут 75% собственников. Будем держать руку на пульсе, не переключайте канал!

Подарок, который растёт в цене! Криптосертификат BTC Card на 23 февраля

Россияне покупают 90% готовых квартир за наличные — это исторический максимум за последние 20 лет. О чем говорят эксперты? До сентября 2024 года этот показатель находился на уровне 50%. Основная причина такого сдвига — неподъемные процентные ставки по рыночной ипотеке в среднем — 29% . Ипотека — это финансовое обязательство на 10–15 лет, и при текущих условиях многие покупатели предпочитают избежать риска высокой переплаты. Тем не менее сейчас удачное время для покупки недвижимости. Чтобы избежать застоя на рынке, девелоперы готовы снижать цены на 2–3%, однако эта ситуация временная. Эксперты отмечают, что при снижении ключевой ставки до 16% стоимость квартир начнет расти на 3-5%. Для покупателя это означает потенциальное удорожание объектов недвижимости на 450-800 тыс. рублей. ProБанки

Почти половина всех ипотек берётся на покупку жилья в высотках Около 40% ипотечных займов заключалось на покупку квартиры в высотных домах от 17 до 25 этажей. Самыми популярными регионами для подобных сделок стали: Подмосковье, Краснодарский и Красноярский края, Тюменская, Воронежская, Новосибирская и Пензенская области. Такие данные приводит банк «ДОМ. РФ». Чуть менее 30% покупателей предпочли себе жильё в домах в 9−16 этажей. Чаще всего это жители Санкт-Петербурга, Краснодарского края, Ленинградской, Челябинской, Нижегородской, Ростовской областей и Республики Татарстан. Главные любители «повыше» оказались в Москве, Свердловской, Московской, Новосибирской, Тюменской областях и в Республике Башкортостан. В этих регионах зафиксирован спрос на высотную застройку выше 26 этажей около 20% . Малоэтажность до 8 этажей выбирают в Калининградской и Волгоградской областях, а также в Республике Татарстан 8% .

А еще недавно ДОМ․РФ определил высотные предпочтения покупателей ипотечного жилья «Статистика подтверждает тренд последних лет на увеличение этажности застройки — это обусловлено стремлением повысить коммерческую эффективность проектов без ущерба для площади квартир» Квартиры в многоэтажках и высотках чаще всего брали по «Семейной» и «Льготной» ипотеке. В мало- и среднеэтажных домах зафиксирована высокая доля «вторички».