Эксперты о рынке недвижимости: инвестиции в жилье не приносят прибыли

Новостройки в России не являются выгодным источником заработка для частных инвесторов, вложения в них можно сравнить с приобретением автомобиля, который быстро теряет в стоимости после покупки, считает руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU" Олег Репченко. По его словам, недвижимость по-прежнему относится к низкорискованным активам в плане инвестиций, однако как вариант для заработка ее рассматривать не приходится. "Как и в 2024 году, так и в 2025-м недвижимость может сохранить деньги, но заработать на ней не получится. Схема, когда можно было на котловане купить дешевле и продать готовое жилье дороже, ушла в историю", - заявил он на пресс-завтраке. Что касается аренды, отметил Репченко, то, хотя она и подорожала в последнее время доходность выросла с 4-5% до 6-7% , выгодным инструментом ее также сложно назвать. С учетом амортизации, коммунальных платежей, страховок, налогов и прочего чистый доход будет приближаться к нулю. По сравнению с депозитами аренда сегодня проигрывает раза в три, подсчитал аналитик. Говоря о ценах на жилье в ближайшей перспективе, Репченко отметил, что обвала, ожидаемого многими, не случится. Во многих случаях цены будут колебаться в районе 10-15%, в основном за счет торга.

Глава аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU" Олег Репченко для РИА Новости Недвижимость: Новостройки уже не являются выгодным источником заработка для частных инвесторов, вложения в них можно сравнить с приобретением автомобиля, который быстро теряет в стоимости после покупки. По его словам, недвижимость по-прежнему относится к низкорискованным активам в плане инвестиций, однако как вариант для заработка ее рассматривать не приходится. "Как и в 2024 году, так и в 2025-м недвижимость может сохранить деньги, но заработать на ней не получится. Схема, когда можно было на котловане купить дешевле и продать готовое жилье дороже, ушла в историю". Что касается аренды: хотя она и подорожала в последнее время доходность выросла с 4-5% до 6-7% , выгодным инструментом ее также сложно назвать. С учетом амортизации, коммунальных платежей, страховок, налогов и прочего чистый доход будет приближаться к нулю. По сравнению с депозитами аренда сегодня проигрывает раза в три. Перспектива цена на жилье: в ближайшей перспективе обвала цен, ожидаемого многими, не случится. Во многих случаях цены будут колебаться в районе 10-15%, в основном за счет торга. #недвижимость #ипотека #аренда #мнение

20–30% прибыли — ровно столько приносит перепродажа ценного объекта недвижимости, например, в Турции. Страна с удобной логистикой и огромным турпотоком каждый год бьет рекорды. Цены на недвижимость в долларах за 5 лет выросли в 2–3 раза. Найти объекты с высокой доходностью поможет канал международного агентства недвижимости Neginski. Без рисков попасть на недобросовестных застройщиков. Не совершайте чужих ошибок, а сразу узнайте все нюансы, о которых умалчивают риелторы.

Будущее вместо банальщины! Подари BTC Card и сделай праздник прибыльным

Осторожно, грустная новость Аналитики советуют покупать квартиры сейчас, так как в России нет перспектив к снижению цен на жилье. Об этом заявила вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. Немало людей понимают: при нынешнем росте цен стоит уже сейчас улучшить жилищные условия, так как потом это может оказаться вообще невозможным - сказала эксперт. Она отметила, что серьезного падения цен пока не наблюдается, а на элитное жилье даже вырастут. А девальвация рубля заставляет людей вкладываться в недвижимость, поэтому эксперт полагает, что в целом цены на жилье в России сохранятся на прежнем уровне

На рынке жилой недвижимости наступил год аренды Эксперты считают, что этому поспособствовал рост ставок по рыночной ипотеке, сделавший ее недоступной. Как следствие, многие вынуждены вместо покупки квартир их снимать — подробнее в статье. Подписаться на «Вечерку»

Немного статистики: за 2024 год цены на квартиры в Дубае выросли на 23,6%, а на виллы — на 31,6%. Местный рынок недвижимости демонстрирует не просто стабильность, а уверенный рост, который невозможно игнорировать. Мы постоянно мониторим новости и появление новых объектов в городе. Проще всего это делать в телеграм-канале Livrichy. У компании Livrichy 15 лет опыта на рынке ОАЭ, они сотрудничают с топ-10 брокерами по версии Property Finder, а за прошлый год их клиенты инвестировали более 110 миллионов долларов. База компании включает более 200 актуальных объектов, каждый из которых тщательно проверен и готов приносить доход. Средняя доходность для клиентов достигает 30%. Кроме того, Livrichy помогает найти выгодные условия рассрочки, которые позволяют сдавать или продавать объект еще до завершения оплаты. Команда сопровождает сделки на всех этапах, обеспечивая комфорт и безопасность.