Кризис на рынке недвижимости Китая: власти пытаются предотвратить ипотечный коллапс

Любой пузырь рано или поздно сдуется. Пузырь на рынке недвижимости особенно опасен тем, что его быстрое схлопывание грозит ипотечным кризисом и массовыми банкротствами. Тем интереснее наблюдать за попытками китайских властей не допустить ипотечного кризиса. В условиях жесткой вертикали власти это, теоретически, возможно. И очень интересно наблюдать, чем и кому за это спасение придётся заплатить. #Китай #недвижимость_Китая #Блумберг

Лидеры Китая вдруг «проснулись»: после четырех лет бездействия на рынке недвижимости, когда застройщики, такие как China Evergrande, оказались на грани банкротства, в конце января власти решили, что China Vanke один из последних выживших гигантов слишком велик, чтобы обанкротиться. Беспрецедентное вмешательство вызвало вздох облегчения на рынках, но также подчеркнуло мрачную реальность: имущественный кризис, который подорвал экономику Китая, усугубляется.

Кризис может догнать рынок недвижимости к 2027 году Если в этом году правительство не примет действенные меры по поддержке рынка недвижимости, то через пару лет цены на нее взлетят. Ведь возникнет дефицит предложения. По словам руководителя аналитического центра ДомРФ, Михаила Гольдберга, Старт новых проектов ожидаемо снизится: в 2024 г было 48 млн кв м жилья, а в этом году всего 30-35 млн. Поскольку между началом строительства и вводом в эксплуатацию проходит 2-3 года, низкие запуски в 2023 году приведут к уменьшению предложения новостроек в 2027-м. Тогда застройщики могут не запустить новые проекты, что негативно скажется на объемах жилья после 2027 г. Необходимо сейчас принять меры поддержки, чтобы избежать кризиса предложения при снижении продаж на 30% и более. Недостаток нового жилья приведет к росту цен и снижению доступности. Мы стремимся этого не допустить и работаем над мерами поддержки отрасли. #монолит #застройщики Монолит

Кризис недвижимости начался ещё 10 лет назад В России снизились темпы ввода жилья на 13%, что может вызвать дефицит и рост цен, но кризиса не ожидается. По словам основателя девелоперской компании, Василия Лаврова, Кризис начался 10 лет назад, когда строительный сектор стал монополией. 90% мелких и средних застройщиков обанкротились, а закон о долевом строительстве стал инструментом против нормальных предпринимателей. Сегодня рынок недвижимости контролируют олигархические застройщики, которые распускают слухи о нехватке жилья, чтобы удержать свою власть. #монолит #кризиснедвижимости Монолит

Подарок, который растёт в цене! Криптосертификат BTC Card на 23 февраля

Кризис недвижимости в Китае усугубляется. Об этом пишет Bloomberg и приводит несколько доводов: - Продажи остаются минимальными. Власти пытались стимулировать спрос, но это привело лишь к краткосрочному оживлению рынка; - Китайские банкиры прекратили выдавать кредиты на строительство новых домов. Исключением пока остаются проекты в крупных городах, например Шанхае; - У иностранных банков пропадает терпение и они отказывают реструктурировать старые долги. По меньшей мере 12 застройщиков КНР подали заявки на банкротство. Цены на квартиры в Китае падают три года подряд. Кризис недвижимости угрожает всей китайской экономике. Если это случится — то КНР сократит импорт из России, а это главный торговый партнёр РФ.

Наблюдение: кризис рынка недвижимости в Китае усугубляется о чем сообщает издание Блумберг. 1 В секторе строительства задействовано много секторов экономик. 2 В следствии кризиса недвижимости в Китае продажи остаются минимальными. 3 Ранее правительсиво Китая пытались стимулировать спрос, но это привело лишь к краткосрочному решению проблем данного рынка, потом череда изьянов возобновилась. 4 Китайские банкиры прекратили выдавать кредиты на строительство новых домов. 5 У иностранных банков пропадает терпение и они отказывают реструктурировать старые долги. По меньшей мере 12 застройщиков Китая подали заявки на банкротство. 6 Цены на квартиры в Китае падают три года подряд. 7 Кризис недвижимости угрожает всей китайской экономике. Резюмирую, Китай является на данный момент времени крупным экономическим партнёром России, который закупает огромное количество сырьевых товаров. Но кризис в Китае усугубляется, и в последствии острая фаза кризиса приведёт страну к тому, что они будут импортировать меньше сырья как из России, так и из других стран. В общем, хреново китайской экономике - хреново и нам! Слишком сильно привязана российская экономика к китайской... Поэтому меня не покидают мысли, что по мере завершения Сво Сша предложат России новый формат сотрудничества может быть и получится хоть как то диверсифицировать рынки сбыта #китай #россия #макроэкономика #кризис

КРИЗИС НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В КИТАЕ ВСТУПАЕТ В НОВУЮ ОПАСНУЮ ФАЗУ - [Bloomberg] Цены на жилье в Китае переживают худший спад за всю историю. Облигации легендарного гонконгского застройщика New World Development терпят крах. Власти работают над предложением, которое поможет Vanke закрыть дефицит финансирования в размере около 6,8 млрд долларов в этом году. Признаки проблем теперь появляются повсюду. Кратковременное оживление продаж домов сошло на нет, несмотря на многочисленные раунды стимулирования со стороны правительства президента Си Цзиньпина . По словам людей, знакомых с этим вопросом, китайские банкиры в основном прекратили кредитование проектов в сфере недвижимости за пределами крупных городов, таких как Шанхай. ‼ Все это указывает на еще большие риски для китайской экономики, которая уже борется с вялыми потребительскими расходами и тарифами Дональда Трампа. Министерство жилищного строительства и национальный финансовый регулятор Китая не ответили на просьбу Bloomberg и прокомментировать ситуацию. Кризис начался, когда Си начал поворачивать Китай в сторону технологически обусловленного экономического роста, одновременно сокращая роль сектора недвижимости. «Замедление экономического роста Китая неизбежно, особенно сейчас, когда возникает так много препятствий, а ухудшение ситуации на рынке недвижимости ускорит этот процесс» Сейчас более широкое опасение заключается в том, что кризис недвижимости в Китае продолжает ухудшаться, мешая Пекину достичь цели возрождения внутреннего потребления. Это поставит под угрозу его планы роста в то время, когда тарифы США угрожают нанести ущерб его экспорту. По данным экономистов, опрошенных Bloomberg, медианный прогноз реального экономического роста страны в этом году составляет 4,5%. Bloomberg