Рост цен на новостройки в Краснодаре значительно ниже уровня инфляции

Краснодар стал мегаполисом, где новостройки подорожали в 16 раз меньше инфляции По данным Росстата, в 2024 году инфляция в России составила 9,52%, но в 15 из 16 городов-миллионников цены на новостройки выросли меньше этого уровня. Самый низкий рост зафиксирован в Краснодаре — всего 0,6% 147,4 тыс. руб. за кв. м , что в 16 раз ниже инфляции. Второе место занял Красноярск, где цены увеличились на 4,1% 132,5 тыс. руб. за кв. м . Третье — Москва с ростом на 4,5% 352,7 тыс. руб. за кв. м . В пятерку вошел Челябинск +5,4% . А также Самара +5,8% . #эксклюзив_рбк Читать РБК Недвижимость в Telegram

Почти во всех мегаполисах рост цен был ниже инфляции В 2024 году рост цен на новостройки превысил годовую инфляцию только в одном городе-миллионнике — Омске. В остальных мегаполисах рост цен был ниже инфляции, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные Росстата. Минимальный рост цен на первичное жильё зафиксирован в Краснодаре. Здесь цены на новостройки увеличились менее чем на 1%. Аналитики сравнили данные Росстата по средней цене «квадрата» в новостройках разных классов в городах-миллионниках в начале и в конце 2024 года. В некоторых мегаполисах цены на первичное жильё почти не изменились.

Челябинск вошел в топ-5 мегаполисов с наименьшим ростом цен на новостройки Средняя цена квадратного метра в новостройках Челябинска в четвертом квартале 2024 года составила 121,1 тыс. рублей.

Только в одном из 16 городов-миллионников — в Омске — цены на новостройки выросли сильнее уровня инфляции В Омске первичное жилье по всем классам новостроек в среднем подорожало в 1,6 раза сильнее инфляции: на 15,4%, до 136,5 тыс. руб. за «квадрат» к концу 2024-го. В то же время в Краснодаре рост цен на первичное жилье за год оказался в 16 раз ниже, чем годовая инфляция, и составил 0,6% — до 147,4 тыс. руб. за «квадрат» к концу прошлого года.

Итоги рынка недвижимости России 2024 года Аналитики Циана сообщили, что цены на новостройки в крупных городах по итогам 2024 года выросли на 10%, в среднем до 155 тыс. рублей премиальные жилые комплексы в анализ не были включены . В исследовании говорится, что новостройки подорожали на уровне инфляции. Причем «завершение льготной ипотеки, последующее снижение активности и рост числа скидок от девелоперов не привели ни к снижению, ни даже к остановке роста цен», - отмечается в отчете Циан. Но важно отметить, что ситуация на рынке первичной недвижимости отличается от города к городу: есть города, где отмечался рост цен более чем на 20% -Томск, Самара, Уфа, Тольятти, Ижевск, Кемерово, но есть города, где цены, наоборот, снижались - Хабаровск, Новокузнецк, Краснодар и др. Наибольший рост цен произошел в тех городах, где ранее были самые низкие цены. Что касается рынка вторичного жилья, то рост цен в крупных городах составил 7%. Аналитики подчеркивают, что сочетание роста себестоимости строительства и затрат на обслуживание проектного финансирования, ограниченное предложения новых проектов и инфляция стали основными факторами повышения цен на новостройки в 2024 году. В целом, очевидно, что ситуация на рынке недвижимости неоднородная и зависит от спроса и предложения, а также конкретного объекта. Совсем недавно было у меня подробное видео с прогнозом цен на жилую недвижимость: Экосистема «Финансовая Независимость»:

Рост цен на новостройки в Краснодаре оказался в 16 раз ниже инфляции Рост составил 0,6% — до 147,4 тысячи рублей за 1 кв. метр к концу 2024 года. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на аналитические данные Росстата. Цены на новостройки в городе за год выросли менее чем на 1%. #Стройка

Краснодар лидирует среди мегаполисов по минимальному росту цен на новостройки В 2024 году стоимость первичного жилья в Краснодаре увеличилась всего на 0,6%, составив в среднем 147,4 тыс. руб. за м². Это в 16 раз ниже уровня годовой инфляции 9,52% . Аналитики называют Краснодар мегаполисом с самым низким приростом цен среди городов-миллионников России. Второе место занял Красноярск +4,1% , а третье — Москва +4,5% . В пятерку также вошли Челябинск +5,4% и Самара +5,8% . Единственным городом, где новостройки подорожали сильнее инфляции, стал Омск. Там рост составил 15,4% — до 136,5 тыс. руб. за м².

Городом-миллионником с минимальным приростом цен на новостройки в 2024 году стал Краснодар, следует из аналитических данных Росстата. В Краснодаре рост цен за год оказался в 16 раз ниже, чем годовая инфляция 9,52% , и составил 0,6% – до 147,4 тыс. руб. за 1 кв. м к концу прошлого года. В тройку мегаполисов по наименьшему росту цен также вошли: Красноярск – 4,1%, до 132,5 тыс. Москва – 4,5%, до 352,7 тыс. При этом лишь в одном мегаполисе – Омске – «первичка» подорожала сильнее уровня годовой инфляции. Здесь цены на новостройки выросли на 15,4%, до 136,5 тыс. руб. за 1 кв. м. #цены #первичка