Снижение объемов новостроек в Москве: девелоперы сокращают предложение

Падение продаж новостроек потянуло вслед за собой и объемы выводимых на рынок новых объектов. За два месяца количество выставленных лотов снизилось на 7%, хотя с июля прошлого года этот показатель стабильно рос. Крупные девелоперы сокращают вывод нового предложения, рассчитывая удержать комфортные цены и снизить расходы. Оптимизировать затраты из-за роста стоимости заёмных средств стремятся и собравшие значительный объем площадок в Москве региональные застройщики. #Ъузнал

#недвижимость #россия Падение продаж новостроек потянуло вслед за собой и объемы выводимых на рынок новых объектов. За два месяца количество выставленных лотов снизилось на 7%, хотя с июля прошлого года этот показатель стабильно рос. Крупные девелоперы сокращают вывод нового предложения, рассчитывая удержать комфортные цены и снизить расходы. — Ъ

#Рынокнедвижимости: что сейчас происходит? Продажи падают: число сделок с новостройками в 2024-м сократилось на 20% в Москве и на 17% в Петербурге. Застройщики придерживают лоты: за 2 месяца объем предложения упал на 7%. Цены растут вопреки спросу: средняя стоимость жилья за год выросла на 11% в Москве и на 4% в Петербурге. Крупные девелоперы сокращают вывод новых корпусов, опасаясь затоваривания. Чем меньше квартир на рынке, тем выше цены, даже при снижении спроса. При этом льготная ипотека ушла, ставки поднялись, и инвесторы покидают рынок. Девелоперы постепенно заканчивают старые проекты и боятся начинать новые, ожидая смягчения кредитной политики. Так что дефицита жилья пока не предвидится, но и дешевых цен ждать не стоит. Прайс будет колебаться в районе 10-15% при торге. RENOVAZI

Девелоперы сокращают предложение квартир в новостройках, рассчитывая удержать комфортные цены и снизить расходы, сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на аналитиков рынка. По данным «Циан-Аналитики», в начале февраля 2025 года в городах с населением свыше 500 000 человек на продажу было выставлено 226 000 квартир в новостройках, на 5,8% меньше, чем месяцем ранее. За месяц экспозиция сократилась на 7%, подсчитали в «Этажах». По подсчетам Est-a-Tet, на первичном рынке в старых границах Москвы предложение квартир сократилось в течение месяца на 2,8% до 47 000 лотов , в Новой Москве — на 3,4% до 17 800 . Предложения на этих рынках снизились на 1,9% и 5,9% соответственно, отметили в «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Падение продаж новостроек потянуло вслед за собой и объемы выводимых на рынок новых объектов. Девелоперы, пытаясь удержать цены и оптимизировать расходы, сокращают объем нового предложения – Ъ Ничего нового: для застройщиков непростые времена. Ещё более непростые они у граждан, откладывающих покупку квартиры

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

Наблюдение: падение продаж новостроек потянуло вслед за собой и объемы выводимых на рынок новых объектов. За два месяца количество выставленных лотов снизилось на 7%, хотя с июля прошлого года этот показатель стабильно рос. Крупные девелоперы сокращают вывод нового предложения, рассчитывая удержать комфортные цены и снизить расходы. Поэтому до лета как минимум квадратный метр расти не будет + ипотечники кредиты не тянут, поэтому отнимать их квартиры банки будут. Реализовать бывшие ипотечные квартиры будут как на аукционах, так и на широком рынке! Давление цены будет со стороны предложения. А акциям компаний застройщиков Пик, Лср, Самолет будет откровенно фигово. #недвижимость #Россия #сентимент

Падение продаж новостроек потянуло вслед за собой и объемы выводимых на рынок новых объектов. Девелоперы, пытаясь удержать цены и оптимизировать расходы, сокращают объем нового предложения – Ъ В 2025 году в России наблюдается падение продаж новостроек и сокращение предложения. Средние цены растут, несмотря на снижение спроса. #Экономика Источник Era Media

Домрф как обычно выпустил мощную аналитику по рынку недвижимости Святой Руси. 1. Первый важный посыл: в конкурсе прогнозистов имени 14 февраля аналитики Домрф ставят ставочку на сохранения ключа 21%. Не будем разглагольствовать на эту тему, но да, учитывая динамику, ожидать снижения странно, но и какого-то резкого роста тоже точно не будет. Поэтому ждем пятницы еще сильнее, чем обычно. 2. Второй посыл — очевидность того, что ипотечная игла окончательно прикрылась. Поэтому девелоперы активно пошли в рассрочки. Как еще продавать какой-то вменяемый объем, когда до этого ехали на всех видах ипотек? Правильно, найти новый костыль и фигачить им, пока не запретят. 3. Третий важный вывод — началось замедление выхода новых объемов на рынок. Кто-то бы сказал: "ой, это девелоперы начали тормозить выход метров на рынок, чтобы создать искусственный дефицит — поддержать цены", но тут, скорее, девелоперы не справляются с получением проектного финансирования на стройку у банков. Банки регулируют сейчас выход нового объема на рынок — захотят, дадут проектное финансирование. Захотят — не дадут. Инструментов манипуляции на данную тему у них предостаточно. Во-первых, ковенанты по ценам или темпам продаж. Во-вторых, доходность проекта и необходимость собственного участия. У девелоперов кэша мало, поэтому мало кто сейчас может зайти собственным участием и получить адекватный процент по ПФ. Наблюдаем дальше...

В начале февраля 2025 года в новостройках крупных российских городов с населением от 500 тысяч человек было выставлено на продажу 226 тысяч квартир. За последние два месяца количество лотов на рынке уменьшилось на 7%, несмотря на то что с июля прошлого года наблюдался стабильный рост этого показателя. Девелоперы сокращают ввод новых объектов на рынок в связи с падением продаж. Таким образом, они надеются удержать цены на прежнем уровне и сократить издержки.

В начале февраля 2025 года в новостройках российских городов с населением от 500 тыс. человек продавались 226 тыс. квартир. За два месяца количество выставленных лотов снизилось на 7%, хотя с июля прошлого года этот показатель стабильно рос. Девелоперы сокращают вывод на рынок новых объектов из-за падения продаж новостроек. Таким образом они рассчитывают удержать цены и снизить расходы.