Программа «Семейная ипотека»: условия и изменения

Как оформить «Семейную ипотеку»? В России действует льготная программа «Семейная ипотека». Ставка по ней — всего 6%, а для жителей Дальнего Востока — до 5%. На первый взнос в размере 20% от стоимости жилья можно потратить маткапитал. Воспользоваться программой могут семьи, в которых: — первый ребёнок или последующие дети родились с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023-го; на Дальнем Востоке — с 1 января 2019 года; — двое или более детей до 18 лет; — есть ребёнок с инвалидностью. Родители, которые растят приёмных детей, участвуют в программе на тех же условиях. Чтобы оформить ипотеку нужно подать заявление в банк, который участвует в программе, до 1 июля 2024 года. МФЦ Подписаться

Это ещё не предел. Банки получили дополнительные лимиты на поддержку льготной ипотеки на сумму 2,3 трлн рублей Большую часть средств получила семейная ипотека под 6% — лимиты по ней расширили на 1,2 трлн рублей до 4,6 трлн рублей . На льготную ипотеку на квартиры в новостройках под 8% добавили 1 трлн рублей до 6 трлн рублей . Банки также получили дополнительные средства в размере 31 млрд рублей на «Дальневосточную ипотеку», рассказали эксперты «ДОМ.РФ». По данным «ДОМ.РФ» на 25 января, большую часть лимитов по госпрограммам получил «Сбер»: 700 млрд рублей на льготную ипотеку на новостройки и 673 млрд рублей — на семейную. Увеличение лимитов по госпрограммам позволит банкам выдавать больше льготных ипотек, а спрос со стороны заемщиков вырастет, сказала ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова.

С декабря прошлого года вступили в силу новые правила выдачи льготной ипотеки. Максимальный размер кредита стал одинаковым для всех регионов – 6 млн. рублей, а вот первоначальный взнос вырос до 30%. Такие меры, по мнению ряда экспертов, были призваны охладить ипотечный рынок на фоне высокой закредитованности населения. Насколько сегодня высок спрос на льготную ипотеку, выгодно ли это банкам и стоит ли ждать очередных изменений? Об этом мы поговорили с экспертом в сфере кредитной политики Евгенией Поляковой.

Банкам дополнительно повысили лимиты по льготным ипотекам. 1,2 триллиона пойдет на семейную и 31 миллиард на дальневосточную. Пузырь недвижимости продолжит свой рост.

ЦБ РФ дополнительно повысил лимиты по льготным ипотекам: ₽1,2 трлн пойдет на семейную и ₽31 млрд — на дальневосточную. Видимо, ипотечный пузырь продолжит надуваться и перспективы «сдутия» пока нет…

Банкам повысили лимиты по льготной ипотеке. Значит, путь все тот же — рост цен на недвижимость при высокой ключевой ставке. Без льгот жилье сейчас просто не продается.

Семейную ипотеку хотят продлить. А что с льготной? Сама программа завершится уже в июле, так что время на получение кредита еще есть. Что сейчас важно учитывать: Первоначальный взнос по ипотеке подняли до 30%. Лимит по сумме уменьшили. Теперь для всех регионов это 6 млн рублей. Запретили добирать недостающую сумму за счет других программ. Сейчас это действует только для “Семейной ипотеки” и “IT-ипотеки”. Теперь взять субсидированный кредит можно один раз в одни руки. Исключения есть лишь для семей. Несколько крупных банков заявили, что будут выдавать льготную ипотеку только клиентам, которые покупают жилье у застройщиков-партнеров.

Банкам выделили дополнительно 2,3 трлн ₽ на льготку, но этих денег может не хватить до июля Вот, насколько увеличили лимиты: +1,2 трлн ₽ семейная ипотека +1 трлн ₽ на новостройки под 8% +31 млрд ₽ дальневосточная Большая часть этих денег ушла Сберу: 700 млрд ₽ на ипотеку на новостройки и 673 млрд ₽ — на семейную. Крупные суммы получили также ВТБ, «Альфа» и банк ДОМ.РФ. Лимиты повышают уже не впервые, но есть риск, что денег не хватит и на этот раз. Банки, например УБРиР, говорят, что при необходимости попросят у властей еще дотаций. Ну, кажется, конфликт с застройщиками временно на паузе.

Условия получения ипотеки с господдержкой претерпели изменения. Теперь кредиты по льготной ставке выдаются только тем, кто приобретает жилье у застройщика – партнера банка. Меры направлены на сокращение выдачи ипотечных кредитов и снижение закредитованности населения. Как сообщил Минфин РФ, максимальный размер кредита по всей стране снизился до 6 млн рублей, а первоначальный взнос вырос с 20 до 30 %. Кроме того, заемщик может получить только один льготный кредит. Что касается других участников рынка льготной недвижимости, то для банков сокращено субсидирование на выдачу ипотеки. Теперь субсидируют банку льготную ставку сами застройщики, заключившие соответствующие договоры с финансовыми организациями. Таким образом, жилье в новостройке с помощью льготной ипотеки теперь можно купить только у ограниченного числа застройщиков. Как это отразится на рынке недвижимости и к чему приведет в дальнейшем – читайте подробнее в нашем материале.

Банки получили дополнительные лимиты на льготную ипотеку Их сумма — 2,3 трлн рублей: больше всего средств выделено на семейную ипотеку, лимиты по семейной ипотеке увеличили на 1,2 трлн рублей по льготной ипотеке на новостройки — на 1 трлн рублей по дальневосточной ипотеке — на 31 млрд рублей Большую часть средств получил Сбер — 673 млрд рублей на семейную ипотеку и 700 млрд рублей на льготную ипотеку. «Угрозы заметного перераспределения лимитов в пользу банков второго эшелона не реализованы», — заявил глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков. #новости