Спрос на кладовки в новостройках Москвы вырос на 32% в 2024 году

Кладовки в новостройках Москвы подорожали на 21% за год Средняя цена кладовки в новостройках Старой Москвы в 2024 году достигла 1,12 млн рублей, сообщил управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов. По результатам 2024 года в Москве продается 9043 кладовых. За год объем предложения сократился на 1,3%. Покупатели в 2024 году приобрели по договорам долевого участия 10 380 кладовых. Этот результат на 11,3% больше, чем в 2023 году. Одна из причин востребованности кладовых — отсутствие балконов в большинстве новых ЖК. Кроме того, площадь квартир часто не позволяет разместить гардеробную, но это можно сделать в отапливаемой кладовой.

Кладовые в новостройках Москвы подорожали почти на 25% за год В 2024 году средняя стоимость кладовой в новостройках Старой Москвы достигла 1,12 млн руб., что на 20,9% выше уровня 2023 года, сообщили аналитики компании «Метриум». Сильнее всего цены выросли в элит-классе — на 42,6% до 9,04 млн руб. . В массовом сегменте кладовые подорожали на 32,8% до 802 тыс. руб. , в бизнес-классе — на 16,8% до 1,18 млн руб. , в премиум-классе — до 853 тыс. руб. Объем предложения снизился на 1,3% и составил 9,04 тыс. лотов. Наибольшее количество объектов приходится на бизнес-класс 6,04 тыс. лотов . За год количество сделок выросло на 11,3%, достигнув 10,38 тыс. покупок. Наибольший рост продаж наблюдается в премиум-классе +79,2% . Спрос на кладовые в новостройках Москвы поступательно растет. Одна из главных причин их востребованности — отсутствие в большинстве новых ЖК балконов, которые нередко используются как домашний склад. Кроме того, площадь приобретаемых клиентами квартир часто не позволяет разместить гардеробную. Иногда для мужчин кладовые играют роль личных мастерских, как прежде гаражи. С инвестиционной точки зрения кладовые привлекательны в первую очередь низким порогом входа. — говорит управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов. #новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Москвичи стали массово скупать кладовки В столице всё меньше покупают квартиры из-за высоких ипотечных ставок, а вот кладовки набирают популярность. За 2024 год, по данным агентства bnMAP, спрос на них вырос на 32,2%. Это рекордный рост за всю историю наблюдений. В комфорт-классе спрос вырос на 34,1%, в бизнес-классе — на 25,9%, а в премиум-классе — на 35%. Кладовые стали популярнее гаражей. Обуславливается такой рост тем, что в столичных новостройках уменьшается количество квартир с балконами. Ведь именно там жители издревле хранили всякий хлам. Помимо этого, сама площадь квартир уменьшается.

Подарок, который точно не разочарует

Уменьшение средней площади квартир и отсутствие балконов в большинстве новых жилых комплексов поддерживает интерес к покупке кладовых помещений. В 2024 году спрос на них как в Москве, так и по всей России вырос на 32–33% и установил рекорд для сегмента. Но пока застройщики не торопятся строить больше келлеров в жилых комплексах, часть потребителей выбирают услуги аренды складов для индивидуального хранения. Почему растут продажи кладовок — разбирался «Ъ-Review». #Review

В Москве бум на кладовки: спрос на них теперь выше, чем на машино-места В 2024 году поставлен рекорд по покупкам в сегменте кладовок. Москвичи покупают кладовки, чтобы сложить туда весь хлам, который не помещается в квартире а средняя площадь квартиры, как мы помним, все сокращается и сокращается . Спрос на кладовые в 2024-м вырос на 32,2% в целом по Москве. В жилых комплексах комфорткласса число сделок увеличилось на 34,1%, в бизнес-классе — на 25,9%, в сегменте премиум — на 35%. Спрос, как отмечают аналитики, теперь гораздо динамичнее, чем на машино-места: спрос на последние вырос на 22,5% год к году. В чем причина? Ну, во-первых, в московских новостройках все меньше балконов, а все не особенно нужное или сезонное раньше хранилось именно там. То есть кладовки, продающиеся как отдельные помещения в составе ЖК, используются как домашний склад. Примерно как раньше использовали гараж, только в современную кладовку разве что машину не поставишь. Другая причина популярности кладовок — сокращение площади квартир.

Спрос на кладовые в новостройках Москвы вырос на 11% в 2024 году В 2024 году на первичном рынке «старой» Москвы продали по договорам долевого участия 10,4 тыс. кладовых, подсчитали аналитики компании «Метриум». Это на 11,3% превышает показатель 2023 года. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>