Средняя стоимость машино-мест в Москве выросла на 6,1% в 2024 году

Машино-места в Москве подорожали на 6,1% #первыми Средняя стоимость машино-мест на первичном рынке «старой» Москвы по итогам 2024 года достигла 3,65 млн рублей, увеличившись на 6,1%, сообщили аналитики «Метриум». В массовом сегменте средняя стоимость машино-места составляет 2,51 млн рублей +7,3% за год , в бизнес-классе – 3,73 млн рублей +11% , премиум-классе – 3,65 млн рублей +1,1% , в элитном сегменте включая делюкс-класс – 10,37 млн рублей -30,3% . Строительство паркингов весьма затратная статья расходов для девелоперов, и их маржинальность ниже, чем у квартир, сказал коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков. Но оптимальный коэффициент обеспеченности машино-местами – важное конкурентное преимущество. В последнее время застройщики все чаще предусматривают в том числе зарядочные станции для электрокаров, мотоместа, семейные машино-места. А в премиум-классе представлены также проекты с эксклюзивными сервисами на территории паркинга и у входов въездов в него – валет-парковщики и беллмены.

Стоимость машино-места в Москве выросла на 6,1% и достигла 3,65 млн рублей При этом самый дешевый вариант обойдется в новостройках в 1,22 млн рублей за 13,3 кв. м, а дороже всего придется заплатить за площадь 24,9 кв. м — 30,4 млн рублей.

В 2024 году спрос на машино-места в новостройках Москвы вырос почти на четверть В 2024 году на первичном рынке недвижимости в старых границах Москвы приобрели по договорам долевого участия 16,1 тыс. парковочных мест, подсчитали в компании «Метриум». Это на 22,5% больше, чем в 2023 году. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

По итогам 2024-го продажи машино-мест в новостройках в старых границах Москвы выросли относительно 2023-го на 22,5% — до 16,1 тысячи, сообщает Коммерсантъ со ссылкой на исследование компании Метриум. С учетом Новой Москвы было продано 22,12 тыс. парковочных мест, что на 33% больше, чем в 2023-м, уточняет Бест-Новострой. При этом продажи первичного жилья в столице упали в 2024-м относительно 2023-го на 25% — до 87,1 тысячи сделок.

Средняя стоимость машиноместа в Москве достигла 3.65 миллиона рублей — выше, чем в средняя стоимость автомобиля А в элитном сегменте, включая делюкс-класс, стоимость ещё выше — 10 миллионов рублей. ЧП / Москва

Средняя стоимость парковочного места в Москве достигла 3,65 миллиона рублей, что превышает среднюю стоимость автомобиля. В элитном сегменте, включая делюкс-класс, цена ещё выше и составляет 10 миллионов рублей.

Умный помощник, который всегда под рукой

Авто поставили на место Продажи машино-мест в столице выросли почти на четверть, несмотря на падение рынка новостроек и рост цен. В прошлом году парковка для автомобиля в среднем подорожала на 6%, до 3,65 млн руб., говорится в исследовании «Метриума», с которым ознакомился «Ъ». В компании уточнили, что самое дешевое машино-место в новостройках старой Москвы стоит 1,2 млн руб. Елена Кудымова, директор по связям с общественностью компании «Метриум»: «Сработал фактор восприятия многими клиентами машино-места как инвестиционного актива с низким порогом входа. Причем в первую очередь покупатели рассматривали их даже не для перепродажи, а для сдачи в аренду, ставки по которой в минувшем году выросли в среднем на 30-40%. В 2025 году объем предложений машиномест, скорее всего, вырастет». Александр Пыпин, генеральный директор проекта Data Flat: «Цены далеко не всегда и не везде выросли. Если посмотреть подробнее — достаточно много было продаж машино-мест в наземных паркингах, а там все гораздо дешевле. То есть изменилась структура продаж: меньше в подземных, больше в наземных. Еще есть дорогой сегмент, где всегда много продают таких мест. Он от ипотеки не пострадал, поэтому с ним все хорошо. В целом цены на машино-места не сильно подросли».

В то время как продажи квартир в новостройках снижаются, спрос на машино-места только растет, пишет «Коммерсантъ» В 2024 году в «старой» Москве продали на 22,5% парковочных мест больше, чем в 2023-м, говорится в исследовании «Метриума». Средняя стоимость увеличилась на 6,1% — до 3,65 млн руб. Самое дешевое машино-место в новостройках Москвы стоит 1,22 млн руб. В чем причины? Эффект отложенного спроса. Многие сначала покупают жилье, а через год-два — парковочное место. Вот после рекордного 2023 года и добрались. А т. к. в первой половине 2024-го спрос на квартиры тоже был высоким, тенденция сохранится. Изменения в области транспортной политики города: ликвидация гаражных кооперативов и сокращение норматива обеспеченности москвичей машино-местами. Если раньше девелоперам нужно было строить от 350 единиц на 1 тыс. квартир, то сейчас можно на 20% меньше. Доходность сдачи машино-места в аренду сейчас выше, чем у квартир. Те, кто несколько лет назад покупал его за 1,5 млн руб., сейчас сдают за 20 тыс. руб. в месяц — 16% в год, отмечают в «Бест-Новострое». Для сравнения, сдача квартир приносит доходность на уровне 7,4%.

Место на подземной парковке в Москве обойдется в 3,5 млн рублей. Как сэкономить, если стоянка нужна, а денег не хватает Средняя стоимость машино-места на подземных парковках столичных новостроек по итогам прошлого года составила 3,65 миллиона рублей - подороже многих новеньких автомобилей. Отдельные экземпляры стоят совсем уж неприлично, как квартиры. Откуда берется такое ценообразование и как можно сэкономить, если без стоянки под землей никак не обойтись: