КС РФ рассмотрит права садоводов на землю в Сочинском нацпарке 28 января

Решение о том, имеют ли садоводы право на землю в Сочинском нацпарке, КС примет 28 января Конституционный суд РФ примет решение по вопросу прав граждан на земельные участки в Сочинском национальном парке 28 января. Слушания по жалобам владельцев прошли 5 декабря 2024 года. Спор касается участков, выделенных для коллективного садоводства в 1980-х годах и переданных организациям, которые создали садовые товарищества. Эти земли стали пожизненным наследуемым владением и были зарегистрированы как собственность. Однако в 2021 году природоохранная прокуратура заявила о нарушениях при передаче земель, так как часть из них находится в федеральной собственности без соответствующего согласия. Суды поддержали доводы прокуратуры и признали права владельцев отсутствующими. Заявители утверждают, что статьи 209 Гражданского кодекса и части 5 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» позволяют судам игнорировать фактическое владение земельными участками. Они также указывают на отсутствие гарантий для добросовестных собственников в случае требований о признании права отсутствующим, что вызывает сомнения в статьях 304 и 12 Гражданского кодекса. Ранее в Сочи арестовали имущество обвиняемых в хищении земель нацпарка. Стоимость арестованных активов, включая недвижимость в Болгарии, превышает 1,5 млрд рублей.

Суд запретил прокуратуре изымать участки у садоводов в Сочинском нацпарке без компенсаций Конституционный суд запретил изымать без компенсации участки у садоводов в Сочинском нацпарке, чьи земли пытается национализировать прокуратура. Наиболее справедливой формой возмещения, по его мнению, является предоставление аналогичного по параметрам участка, а при объективной невозможности этого — иной способ компенсации. Также компенсации должны подлежать законно возведенные на спорном участке объекты, говорится в решении суда, которое оглашено сегодня, 28 января.

Конституционный суд вступился за сочинских садоводов, у которых изъяли участки Конституционный суд России вступился за сочинских садоводов, у которых массово изъяли участки, находящиеся на территории национального парка. Читать далее

За добросовестность спросят Конституционный суд поддержал садоводов, лишенных участков в нацпарке Сочи Конституционный суд КС России вынес решение по жалобе садоводов на массовое изъятие участков в нацпарке Сочи. В конце 80-х годов они были выделены гражданам местными властями, но несколько десятилетий спустя Генпрокуратура добилась аннулирования прав людей на эти земли. Рассмотрев заявление садовов, КС обязал суды выяснять, насколько добросовестно вели себя землевладельцы, приобретая права на эти участки, и не истекли ли сроки исковой давности. Если эти обстоятельства удастся доказать, то местные власти будут обязаны компенсировать потери.

Конституционный суд РФ обязал компенсировать ущерб дачников, потерявших земли в нацпарке Сочи По мнению суда, наиболее справедливой формой возмещения ущерба является предоставление аналогичного земельного участка, а при объективной невозможности его предоставления — иной способ компенсации. Кроме того, должны быть компенсированы и законно возведенные на участках объекты. «Так как основной предпосылкой возникновения спора были действия публичных органов власти, незаконно предоставивших земельный участок, принцип справедливости предполагает возложение именно на них обязанности соответствующей компенсации», — считает суд.

Умный помощник, который всегда под рукой

Конституционный суд заступился за садоводов Конституционный суд постановил, что изъятие земельных участков у садоводов в Сочи, инициированное прокуратурой, не может происходить без предоставления компенсации. Согласно решению суда, наиболее справедливым способом возмещения является предоставление аналогичного участка с сопоставимыми характеристиками, сообщает корреспондент The Moscow Post. В случае, если это невозможно, компенсация должна быть предоставлена в иной форме.

В случае признания отсутствующими прав граждан на участки в границах ООПТ федерального значения факторы добросовестности или истечения срока исковой давности не влекут за собой отказа в удовлетворении требований, а определяют последствия удовлетворения иска. При установленной добросовестности гражданина или истечении сроков исковой давности при том, что не доказано совершение ответчиком умышленных противоправных действий при приобретении участка судом должна устанавливаться компенсация утрачиваемого гражданином права. Конституционное требование о равноценном возмещении при изъятии участков для госнужд не охватывает рассматриваемую ситуацию, но может быть ориентиром для решения этого вопроса. Наиболее справедливой формой возмещения в таком случае является предоставление аналогичного по параметрам участка, а при объективной невозможности его предоставления – иной способ компенсации. Также компенсации должны подлежать законно возведенные на данном участке объекты. Так как основной предпосылкой возникновения спора были действия публичных органов власти, незаконно предоставивших земельный участок, принцип справедливости предполагает возложение именно на них обязанности соответствующей компенсации. Что же касается случаев нахождения земельного участка в границах земель лесного фонда, то если гражданин при его приобретении предоставлении действовал добросовестно или истек срок исковой давности, требование о признании права на него отсутствующим не подлежит удовлетворению. Оспариваемые нормы не противоречат Конституции РФ в выявленном конституционном смысле. Согласно Постановлению КС РФ​ дела заявителей подлежат пересмотру. Производство по делу в части проверки статьи 209 ГК РФ прекращено. Председательствует в процессе ЗОРЬКИН Валерий Дмитриевич Судья-докладчик СИВИЦКИЙ Владимир Александрович Пресс-служба Конституционного Суда РФ

Конституционный суд России КС поддержал жителей Сочи в деле о массовом изъятии земельных участков, которые в советское время были отданы садоводствам. Прокуратура считала их приватизацию незаконной, но КС запретил исправлять ошибки властей тридцатилетней давности за счет граждан. Решения о безвозмездном возврате земли государству будут пересмотрены. Проблема затрагивает тысячи людей: иски об изъятии собственности у жителей Сочи стали частью масштабной кампании по деприватизации частной собственности в России, в рамках которой прокуратура добивается в судах изъятия по всей стране активов граждан — от крупных предприятий до квартир и садовых участков. Подробнее — в нашем материале: Читать нас без VPN можно здесь: bit.ly/bbcrussian

КС пояснил нюансы признания отсутствующим права на участки в границах особо охраняемых природных территорий 28 января Конституционный Суд провозгласил Постановление № 3-П/2025 по делу о проверке конституционности ст. 12, 209 и 304 Гражданского кодекса РФ и ч. 5 ст. 1 Закона о государственной регистрации недвижимости, на основании которых право собственности или право пожизненного наследуемого владения физлиц на земельные участки признается судом по искам прокуроров отсутствующим. Суд указал, что при рассмотрении такого требования прокуратуры устанавливается, действовал ли гражданин при приобретении участка добросовестно, а также истек ли срок исковой давности.

Конституционный суд защитил права сочинских садоводов, чью землю изъяли в собственность государства Владельцев участков земель в Сочи восстановили в правах. 28 января Конституционный суд РФ вынес решение в их пользу. Речь идет об иске Генпрокуратуры в отношении как минимум 14 граждан, у которых национализировали землю в пределах Сочинского нацпарка, принадлежащую им много лет. Напомним, ранее суды Краснодарского края признали отсутствие прав собственности на земельные участки по требованию Генпрокуратуры РФ.