В 2025 году вступают в силу ключевые изменения в строительстве и ЖКХ в России

Перемены не помешают: 2025 год станет временем глубоких изменений в ЖКХ Ушедший в историю год был непростым для жилищно-коммунального хозяйства. Вместе с тем, за прошедшие 12 месяцев представителями всех ветвей власти были предприняты важные меры по наведению порядка в отрасли. Еще больше предстоит сделать для того, чтобы существенно улучшить экономику предприятий ЖКХ и повысить качество предоставления жилищно-коммунальных услуг населению. Нормативно-правовая база для этого законодателями в значительной степени сформирована, также в работе у депутатов находится ряд значимых инициатив, реализация которых поможет вывести ЖКХ на новый уровень развития. Об основных направлениях такой деятельности в 2025 году в интервью "Стройгазете" рассказал председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

В 2025 году в силу вступает ряд ключевых изменений в нормативное регулирование строительной отрасли и ЖКХ Минстрой России ведет постоянную работу по совершенствованию законодательства РФ. Ниже наиболее важные изменения, вступающие в силу в 2025 году. С 1 января в проектах КРТ застройщики обязаны осуществлять строительство необходимой для жителей инфраструктуры. Кроме того, разрешат реализовывать механизм КРТ в зоне частной застройки, если она находится в черте города. С 1 марта механизм эскроу-счетов распространится на строительство частных домов. Также предусмотрено страхование средств на эскроу-счете на сумму до 10 млн рублей. В целях развития рынка ИЖС предусмотрено освобождение подрядных организаций от НДС. С 1 марта вступят в силу изменения обеспечивающие доработку механизма заочного голосования собственников жилья через ГИС ЖКХ. Меры позволят исключить возможность фальсификации протоколов общего собрания собственников. С 1 сентября урегулируется вопрос сохранения права пользования жилым помещением в доме жилищного или жилищно-строительного кооператива за бывшими членами семьи, включенными в ордер на его предоставление, а также обеспечивается максимальная прозрачность информации о правах третьих лиц в таких домах. С 2025 года усиливается контроль подготовки к отопительному сезону. Вводится обязанность для муниципальных образований, теплоснабжающих и теплосетевых организаций, управляющих компаний быть готовым к зиме. Критерии надежности теплоснабжения потребителей установит Правительство РФ. В 2025 году в силу вступают изменения, уточняющие порядок проведения государственной историко-культурной экспертизы. Экспертам необходимо будет проходить обязательную аттестацию, порядок проведения которой определяет Минкультуры России. Подробнее на сайте Минстроя России

В 2025 году в России вступят в силу несколько нововведений в сфере строительства и ЖКХ. Продолжат действовать некоторые меры поддержки строительной отрасли По данным Минстроя, с 1 марта 2025 года заработает закон, позволяющий использовать счета эскроу при строительстве частных домов, обеспечивая защиту средств покупателей и освобождение подрядчиков от НДС. Также вступит в силу единый механизм заочного проведения собраний собственников жилья через Госуслуги, что исключит возможность фальсификации голосований. С 13 декабря изменится порядок отбора банков для работы с эскроу-счетами и накопления средств на капремонт. Усилится контроль за подготовкой домов к отопительному сезону. Изменится подход к контролю объектов культурного наследия и комплексному развитию территорий: параллельно с жильем будут строить всю необходимую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру. #законы Больше актуальных новостей в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Ключевые нововведения в сфере ЖКХ и строительства 1 Комплексное развитие территорий КРТ . С 1 января застройщики, реализующие проекты КРТ, обязаны обеспечивать строительство необходимой инфраструктуры для жителей. Также механизм КРТ будет применяться в зоне частной застройки, если она расположена в городской черте. 2 Индивидуальное жилищное строительство ИЖС . С 1 марта механизм эскроу-счетов распространится на строительство частных домов, а средства на таких счетах будут застрахованы на сумму до 10 млн рублей. Кроме того, подрядные организации, работающие на рынке ИЖС, освобождаются от НДС, что станет стимулом для развития этого направления. 3 ГИС ЖКХ и голосования собственников. С 1 марта будут внедрены изменения, позволяющие доработать механизм заочного голосования собственников жилья через ГИС ЖКХ. Новые меры направлены на предотвращение фальсификации протоколов общих собраний собственников. 4 Права на жилые помещения в кооперативах. С 1 сентября будут урегулированы вопросы сохранения права пользования жилыми помещениями в домах жилищных или жилищно-строительных кооперативов за бывшими членами семьи, которые были включены в ордер. 5 Подготовка к отопительному сезону. С 2025 года вводится обязательная подготовка муниципальных образований, теплоснабжающих и теплосетевых организаций, а также управляющих компаний к зимнему периоду. Критерии надежности теплоснабжения потребителей будет устанавливать Правительство РФ. СМО Подмосковья. Подписывайтесь

Ключевые изменения в нормативном регулировании ЖКХ в 2025 году Минстрой России совместно с Государственной Думой и Советом Федерации ведет активную работу по совершенствованию законодательства в строительной отрасли и сфере ЖКХ. Ряд изменений вступает в силу в 2025 году. Доработан механизм заочного голосования собственников жилья через ГИС. Это исключит возможность фальсификации протоколов общего собрания собственников ОСС . Каждый голос привязывается к номеру СНИЛС гражданина, информация об ОСС обязательно размещается в ГИС ЖКХ, а протоколы ОСС появятся на портале Госуслуг. Заочное голосование в других информационных системах станет невозможным. При этом сохраняется и очная форма проведения общих собраний. Изменения начнут действовать с 1 марта 2025 года. Если собственники приняли решение о проведении собрания с использованием других информационных систем до этой даты, они смогут провести ОСС на соответствующей платформе. Еще один закон направлен на обеспечение готовности к отопительному сезону ФЗ от 8 августа 2024 г. № 311-ФЗ . Подготовка муниципальных образований, теплоснабжающих и теплосетевых организаций, а также управляющих компаний к отопительному сезону будет усилена. Критерии надежности теплоснабжения потребителей установит Правительство РФ. В случае нарушения в процессе подготовки предусмотрена административная ответственность. Вступят в силу изменения в законодательство об объектах культурного наследия ФЗ от 13.12.2024 № 472-ФЗ . Уточняется порядок проведения государственной историко-культурной экспертизы. Эксперты должны будут проходить обязательную аттестацию, порядок проведения которой определяет Министерство культуры РФ.

Чат, который думает за тебя

Россиян ждет новая реформа ЖКХ: что о ней известно В 2025 году в России стартует масштабная реформа в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Государственная дума и правительство намерены пересмотреть ключевые аспекты функционирования этой системы, чтобы сделать ее более прозрачной, эффективной и удобной для граждан. На пресс-конференции председатель комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов поделился деталями планируемых преобразований. Подробнее

В 2025 году в сфере ЖКХ и строительства вступают в силу важные изменения, направленные на совершенствование нормативного регулирования. Ключевые нововведения выглядят следующим образом: 1 Комплексное развитие территорий КРТ С 1 января застройщики, реализующие проекты КРТ, обязаны обеспечивать строительство необходимой инфраструктуры для жителей. Также механизм КРТ будет применяться в зоне частной застройки, если она расположена в городской черте. 2 Индивидуальное жилищное строительство ИЖС С 1 марта механизм эскроу-счетов распространится на строительство частных домов, а средства на таких счетах будут застрахованы на сумму до 10 млн рублей. Кроме того, подрядные организации, работающие на рынке ИЖС, освобождаются от НДС, что станет стимулом для развития этого направления. 3 ГИС ЖКХ и голосования собственников С 1 марта будут внедрены изменения, позволяющие доработать механизм заочного голосования собственников жилья через ГИС ЖКХ. Новые меры направлены на предотвращение фальсификации протоколов общих собраний собственников. 4 Права на жилые помещения в кооперативах С 1 сентября будут урегулированы вопросы сохранения права пользования жилыми помещениями в домах жилищных или жилищно-строительных кооперативов за бывшими членами семьи, которые были включены в ордер. Также будет обеспечена прозрачность информации о правах третьих лиц на такие помещения. 5 Подготовка к отопительному сезону С 2025 года вводится обязательная подготовка муниципальных образований, теплоснабжающих и теплосетевых организаций, а также управляющих компаний к зимнему периоду. Критерии надежности теплоснабжения потребителей будет устанавливать Правительство РФ. 6 Государственная историко-культурная экспертиза С 2025 года эксперты, проводящие государственную историко-культурную экспертизу, обязаны будут проходить аттестацию. Порядок ее проведения определит Минкультуры России. Эти изменения нацелены на повышение качества жизни граждан, устойчивое развитие территорий и улучшение прозрачности в жилищной сфере.

‍ Систему ЖКХ в России ждет масштабная реформа? В 2025 году стартует масштабная реформа, призванная сделать систему более прозрачной, эффективной и удобной для граждан. Об этом в ходе пресс-конференции заявил Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Ключевые направления преобразований: Порядок в работе ресурсников: "Наведение порядка" в работе ресурсообеспечивающих организаций – один из главных приоритетов. Умный учет ресурсов: Внедрение современных технологий для эффективного учета потребления ресурсов. Выбор поставщика: Собственники МКД смогут выбирать поставщика ресурсов. Усиление контроля: Усиление роли власти в управлении МКД и изменение функций жилинспекций для более эффективного контроля за поставщиками услуг. Решение проблемы старых лифтов: Реализация проекта по замене устаревших лифтов. Упрощенное взыскание долгов: Взыскание долгов за ЖКХ станет возможным без суда, по нотариально заверенному документу. Регулирование частных коттеджных хозяйств: Разработка механизмов для предотвращения споров между собственниками в коттеджных поселках. Борьба с долгостроями: Регионы получат больше полномочий для решения проблемы долгостроев, в том числе частных. По словам Пахомова, главная цель - создать понятный и прозрачный рынок коммунальных услуг, обеспечивая при этом поддержку социально уязвимых категорий граждан. Система ЖКХ должна стать максимально понятной для каждого гражданина – от планов по модернизации до формирования тарифов.

В Минстрое сообщили об изменениях в сфере строительства и ЖКХ в 2025 году В 2025 году в России заработает ряд нововведений, связанных со строительной отраслью и сферой ЖКХ, сообщает Минстрой. Кроме того, продолжат действовать некоторые меры поддержки строительной отрасли. 1 марта 2025 года вступит в силу закон, позволяющий использовать счета эскроу при возведении частных домов по договорам строительного подряда. Средства, внесенные покупателями в качестве оплаты такого строительства, подрядчики получат лишь после сдачи домов. Одновременно заработают еще два закона, связанные с новой нормой, напомнили в Минстрое. Деньги, размещенные на счетах эскроу по договорам подряда, будут застрахованы на 10 млн руб. на случай банкротства банка. А самих подрядчиков, пользующихся новой схемой, освободят от НДС. Также с 1 марта заработает единый механизм заочного проведения общих собраний собственников жилья ОСС . Он реализован на портале «Госулуги» и исключает возможность фальсификации результатов голосования. При этом очная форма проведения собраний тоже сохраняется, выбор варианта будет на усмотрение самих собственников, поясняется в сообщении. С 13 декабря изменятся принципы отбора банков, которым разрешат открывать счета эскроу при строительстве новостроек и частного жилья, накапливать средства на капремонт домов и пр. Отбор будет происходить на основании кредитного рейтинга банков. Кроме того, вступит в силу доработанный механизм контроля за подготовкой домов к отопительному сезону — контроль усиливается. Также изменяется подход к контролю за объектами культурного наследия, а в рамках комплексного развития территорий КРТ параллельно с жильем будут строить всю необходимую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру — школы, детские сады, поликлиники, пожарные депо и пр. На 2025 год продлен ряд мер, направленных на поддержку строительной отрасли. В частности, на застройщиков не будут накладываться штрафы за нарушение сроков сдачи новостроек по договорам долевого участия ДДУ . Также продолжит действовать упрощенный порядок заключения контрактов под ключ и специальный порядок подтверждения пригодности новых строительных материалов, говорится в сообщении. Источник

Какие изменения в сфере строительства и ЖКХ ждут россиян в 2025 году С 1 марта станет возможным использование эксроу-счёта для строительства частного дома. Кроме этого, деньги на таком счёте по договору подряда начнут страховать на сумму 10 млн рублей. Подрядчиков, использующих новый вид оплата, освободят от уплаты НДС. А с 13 декабря начнёт действовать новый принцип отбора банков, имеющих возможность открывать эксроу-счета. Основан он будет на кредитном рейтинге организации. Также в начале весны вступает в силу закон, позволяющий проводить заочные собрания собственников жилья. Реализация происходит через «Госуслуги» и исключает возможность фальсификации результатов голосования. Очные собрания также остаются, при желании жильцов. Для поддержки застройщиков в кризисное время, в 2025 году их также не будут пока штрафовать за нарушение сроков ввода новостроек по договорам долевого участия.