Астрахань признана самым выгодным городом для покупки квартиры под аренду

#утреннийRRE Еще «РИА Недвижимость» сообщает, что лучшим крупным российским городом для покупки квартиры под сдачу в аренду стала Астрахань, доходность от этой деятельности там составит около 9,4% годовых, окупится приобретение за 10,6 года. Меньше всего доходность квартир в Москве – 4%: здесь хоть и самые высокие арендные ставки в стране, но и цены на квартиры непомерно высоки. Поэтому окупается квартира за очень долгий срок – 24,9 года.

Эксперты подсчитали доходность от сдачи жилья в аренду в крупных городах Наиболее выгодным городом для покупки квартиры под сдачу в аренду является Астрахань, где доходность составляет 9,4% годовых, а окупаемость – 10,6 лет, сообщается в исследовании «Мир квартир». Средняя доходность по стране оценивается в 6,4% с окупаемостью в 15,7 лет. Москва, напротив, демонстрирует самую низкую доходность – 4%, с окупаемостью в 24,9 года из-за высоких цен на недвижимость, несмотря на высокие арендные ставки. В списке аутсайдеров также оказались Севастополь, Белгород, Сочи и Санкт-Петербург.

Вторичный рынок недвижимости в Нижнем Тагиле стал вторым по доходности и окупаемости в России. Исследование проводили аналитики портала «Мир квартир», оценив рынок жилья в 70 городах страны. На первом месте оказалась Астрахань. Здесь доходность квартир составила 9,4% годовых с окупаемостью за 10,6 года. На втором месте Нижний Тагил, где доходность жилья со средним ценником в 3,5 млн рублей и арендной ставкой в 25 тысяч рублей составит 8,6% годовых при сроке окупаемости в 11,7 года. Следом — Хабаровск, Череповец, Тула, Грозный, Ижевск и др. Меньше всего доходность квартир в Москве – 4%. Самые высокие цены за аренду в России компенсируются несоразмерно высокой ценой приобретения, близкой к 21 млн рублей. Средний срок окупаемости московской вторички — почти 25 лет.

Ажиотажный спрос сыграл на руку: в России выросла доходность съемных квартир По итогам 2024 года доходность от сдачи жилья в аренду увеличилась в среднем по стране до 6,4% годовых, а окупаемость составила 15,7 года. Для сравнения: на начало 2024 года показатели составляли 5,6% и 17,9 года. Самым лучшим городом для покупки квартиры под сдачу в аренду стала Астрахань, где доходность жилья составила 9,4% годовых, а окупаемость – 10,6 года. Также хорошо окупается жилье в Нижнем Тагиле 8,6% и 11,7 года , Хабаровске 8,4% и 11,9 года , Череповце 8,2% и 12,2 года и Туле 8,1% и 12,2 года . Меньше всего доходность квартир в Москве – 4%: здесь хоть и самые высокие арендные ставки в стране, но и цены на квартиры непомерно высоки. Поэтому окупается квартира, приобретенная из соображений получения пассивного дохода, за очень долгий срок – 24,9 года. Ненамного лучше показатели в Севастополе 4,4% и 22,6 года , Белгороде 4,5% и 22,3 года , Сочи 51% и 19,8 года и Санкт-Петербурге 5,1% и 19,4 года . По словам эксперта, динамика объясняется тем, что цена объекта недвижимости хоть и выросла в среднем по РФ на 7,1%, но аренда подскочила на целых 25,8%.

В России запустили в продажу новогодний подарок, который опережает время

Лучшим крупным российским городом для покупки квартиры под сдачу в аренду стала Астрахань, доходность от этой деятельности там составит около 9,4% годовых, окупится приобретение за 10,6 года, подсчитали в "Мире квартир" Меньше всего доходность квартир в Москве - 4%: здесь хоть и самые высокие арендные ставки в стране, но и цены на квартиры непомерно высоки. Поэтому окупается квартира, приобретенная из соображений получения пассивного дохода, за очень долгий срок - 24,9 года.

Доходность сдачи жилья в аренду в крупных городах По итогам 2024 года, лучшим крупным российским городом для покупки квартиры под сдачу в аренду стала Астрахань с доходностью в 9,4% годовых и окупаемостью в 10,6 года. Арендное жилье в Нижнем Тагиле принесет доходность 8,6% и окупится за 11,7 года, Хабаровске - 8,4% и 11,9 года, Череповце - 8,2% и 12,2 года, Туле - 8,1% и 12,2 года, Грозном - 7,9% и 12,6 года, Ижевске - 7,9% и 12,7 года, Липецке - 7,7% и 12,9 года, Ульяновске - 7,7% и 12,9 года, Кургане 7,7% и 13 лет. Меньше всего доходность квартир в Москве - 4%, с окупаемостью в 24,9 года. В среднем по стране доходность арендной квартиры составляет 6,4% годовых, окупаемость - 15,7 года. Источник: аналитика "Мир квартир"

Доходность от сдачи квартир растет в некрупных российских городах Если верить подсчетам сервиса "Мир квартир", то самым лучшим городом для покупки квартиру под сдачу в аренду стала Астрахань, где ее доходность составила 9,4% годовых, а окупаемость – 10,6 года. Также хорошо окупается жилье в Нижнем Тагиле 8,6% и 11,7 года , Хабаровске 8,4% и 11,9 года , Череповце 8,2% и 12,2 года , Туле 8,1% и 12,2 года , Грозном 7,9% и 12,6 года , Ижевске 7,9% и 12,7 года , Липецке 7,7% и 12,9 года , Ульяновске 7,7% и 12,9 года и Кургане 7,7% и 13 лет .

Доходность от сдачи квартир растет в некрупных российских городах Если верить подсчетам сервиса "Мир квартир", то самым лучшим городом для покупки квартиру под сдачу в аренду стала Астрахань, где ее доходность составила 9,4% годовых, а окупаемость – 10,6 года. Также хорошо окупается жилье в Нижнем Тагиле 8,6% и 11,7 года , Хабаровске 8,4% и 11,9 года , Череповце 8,2% и 12,2 года , Туле 8,1% и 12,2 года , Грозном 7,9% и 12,6 года , Ижевске 7,9% и 12,7 года , Липецке 7,7% и 12,9 года , Ульяновске 7,7% и 12,9 года и Кургане 7,7% и 13 лет .

Названа доходность и окупаемость квартир в Челябинске при долгосрочной аренде Аналитики в сфере недвижимости изучив рынок аренды жилья в 2024 году провели расчеты доходности и окупаемости «вторички» в различных городах России с населением свыше 300 тысяч человек. Стоит сказать, что не учитывались расходы на ремонт, коммунальные платежи, налоги, а сами квартиры на вторичном рынке предполагалось, что сдавались без простоев. Итак, самым лучшим городом для покупки квартиры под сдачу по итогам года стала Астрахань, где доходность от аренды составила 9,4% годовых, а окупаемость – 10,6 лет. Однако стоимость самого жилья не такая уж и высокая в сравнении с другими российскими городами – 4639455 рублей. На этом фоне московский ценник жилья в 20853563 рублей сыграл злую шутку. Несмотря на то, что средний ежемесячный чек аренды составляет 69676 рублей, Москва стала самым невыгодным городом по показателю доходности от сдачи жилья. При самой высокой стоимости квартиры в стране доходность составляет лишь 4%, а окупится подобное жилье при его сдаче за 24,9 лет, что стало самым длительным периодом в стране. Челябинск оказался на 13 месте из 70 городов. В областном центре Южного Урала при средней стоимости квартиры 5394267 р. и ежемесячной арендной ставке в 33595 р. жилье окупится за 13,4 лет, а доходность составит 7,5%. Интересно, что следом, на 14 месте, расположился второй по величине южноуральский город – Магнитогорск. Показатели доходности и окупаемости стали точно такими же, как и в Челябинске, но цены на сами квартиры и аренду чуть ниже региональной столицы. По сведениям портала Мир квартир в городе металлургов ценники на жилье в 2024 году составляли 4081567 р., а ежемесячная арендная плата – 25371 рубль.