Рост доли квартир с дисконтом на вторичном рынке в России

За год доля квартир на вторичном рынке, продающихся с дисконтом более 8%, в России выросла с 22 до 30%, рассказали в федеральной компании «Этажи».

Доля квартир на вторичном рынке, продающихся с дисконтом более 8%, за год в России выросла с 22 до 30%; другие же собственники продают жилье с минимальным дисконтом, менее 0,5%. Аналитики такой тренд поясняют состоянием неопределенности на рынке «вторички»: одни продавцы намерены продать недвижимость как можно скорее из опасений снижения цен, другие ждут роста стоимости своих объектов.

В России выросла доля квартир со скидкой более 8% За 2024 год доля квартир на вторичном рынке, продававшихся с дисконтом более 8%, выросла с 22 до 30%. По словам экспертов, одни собственники готовы активно торговаться и снижать стоимость своих объектов на 8% и более, другие, напротив, продают с минимальным дисконтом ― менее 0,5%. Сейчас таких продавцов примерно одинаковое количество на рынке. Самая большая среди городов-миллионников доля квартир на вторичном рынке, продававшихся с дисконтом более 8% в 2024 году, была в Челябинске — 41,4% продавцов, Омске 35% , Нижнем Новгороде 34,8% , Краснодаре 34,2% и Новосибирске 33% . Санкт-Петербург и Москва заняли 10 и 12 места в рейтинге. В северной столице 24,2% продавцов готовы к скидке более 8% при продаже недвижимости. В Москве всего — 21,8%.

В России рекордно выросла доля квартир с дисконтом более 8% За 2024 год в России доля квартир на вторичном рынке, продающихся с дисконтом более 8%, выросла с 22 до 30%. По словам экспертов, доля собственников готовых снизить стоимость своих объектов на 8% и более сравнялась с долей собственников продающих с минимальным дисконтом менее 0,5% . Самая большая среди городов-миллионников доля квартир на вторичном рынке, продававшихся с дисконтом более 8% в 2024 году, была в Челябинске, где такую скидку делали 41,4% продавцов, Омске 35% , Нижнем Новгороде 34,8% , Краснодаре 34,2% и Новосибирске 33% . На рынке вторичной недвижимости сейчас неопределенность: одни хотят как можно скорее реализовать свои объекты, опасаясь снижения цен, другие уверены, что стоимость жилья будет только расти. Источник: аналитика компании "Этажи"

Вторичное жилье с выгодой На рынке вторичной недвижимости России доля квартир с дисконтом более 8% за год увеличилась с 22% до 30%, сообщает компания «Этажи». Такая динамика связана с неопределенностью в экономике и изменениями спроса. Аналитик Александр Иванов отмечает две противоположные стратегии продавцов: одни активно снижают цены, стремясь продать быстрее, другие минимизируют скидки, рассчитывая на рост стоимости жилья. Наибольшее количество предложений со значительными скидками наблюдается в Челябинске 41,4% , Омске 35% и Нижнем Новгороде 34,8% . В Москве этот показатель составляет 21,8%, а минимальный уровень зафиксирован в Ростове-на-Дону — 18,1%. Среди активных продавцов выделяются те, кто хочет улучшить жилищные условия с помощью семейной ипотеки, опасаясь ужесточения условий льготного кредитования. Монолит

На вторичку становится больше скидок В России доля квартир на рынке готового жилья со скидкой свыше 8% выросла с 22% до 30% за год. Это указывает на неопределенность: одни продавцы хотят быстро продать, боясь снижения цен, а другие верят в их рост. В 2024 году Челябинск лидировал среди городов-миллионников по доле вторичных квартир, проданных со скидкой больше 8% 41,4% . Значительные дисконты также были в Омске 35% , Нижнем Новгороде 34,8% , Краснодаре 34,2% и Новосибирске 33% . Москва занимала 12-е место с долей 21,8%, а самая низкая доля наблюдалась в Ростове-на-Дону 18,1% . По словам ведущего аналитика федерального агентства недвижимости Александра Иванова, Обстановка на российском рынке вторичного жилья неоднозначна: одни собственники сбивают цены на 8% и больше, другие — менее чем на 0,5%. Оба типа владельцев занимают равнозначные доли на рынке. Активные торги ведут, как правило, те, кто хочет купить квартиру в новостройке с семейной ипотекой, опасаясь упустить выгодный вариант или не получить льготы в будущем. До следующего совещания ЦБ по ключевой ставке неопределенность на рынке вторичного жилья остается. Ослабление кредитно-денежной политики и снижение ипотечных ставок могут изменить ситуацию, снижая долю квартир с дисконтом. #монолит #вторичноежилье Монолит

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

За год в России рекордно выросла доля квартир на вторичном рынке с дисконтом более 8% - с 22 до 30%, сообщили в федеральной компании «Этажи». Bankos_News

За год доля квартир на вторичном рынке, продающихся с дисконтом более 8%, в РФ выросла с 22 до 30%, рассказали в компании «Этажи». «Ситуация на российском рынке вторичного жилья не так однозначна, как может показаться на первый взгляд: одни собственники готовы активно торговаться и снижать стоимость своих объектов на 8% и более, другие, напротив, продают с минимальным дисконтом – менее 0,5%. И что самое интересное – сейчас и те и другие занимают одинаковые доли. Такой тренд подтверждает состояние неопределенности на рынке вторичной недвижимости: одни продавцы стремятся реализовать как можно скорее свои объекты, опасаясь снижения цен, другие, напротив, уверены в том, что в будущем стоимость недвижимости будет только расти. Активно торгуются в том числе те, кто имеет возможность взять семейную ипотеку и намерен улучшать свои жилищные условия покупкой квартиры в новостройке. Как правило, они боятся упустить понравившийся вариант или получить отказ от выдачи льготной ипотеки в будущем, поэтому готовы продавать имеющуюся у них недвижимость с дисконтом выше средних рыночных значений. Как минимум до очередного заседания Центробанка по ключевой ставке неопределенность на рынке вторичного жилья будет сохраняться. Ситуацию может изменить смягчение кредитно-денежной политики и снижение ипотечных ставок, в этом случае доля квартир, реализуемых с дисконтом, начнет резко уменьшаться», – отметил ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов. Самая большая среди городов-миллионников доля квартир на вторичном рынке, продававшихся с дисконтом более 8% в 2024 году, была: в Челябинске, где такую скидку делали 41,4% продавцов в Омске – 35% в Нижнем Новгороде – 34,8% Самая маленькая доля зафиксирована в Ростове-на-Дону 18,1% . #цены #вторичка

30% собственников продают квартиры с дисконтом 8% и более. И столько же продавцов вообще не идут на торг На вторичном рынке сейчас есть две крайности, говорят в «Этажах». Одни собственники готовы активно торговаться, опасаясь снижения цен. Другие, напротив, продают с минимальным дисконтом ― менее 0,5%, т. к. уверены, что недвижимость будет дорожать. Доли таких продавцов примерно одинаковы. Активно торгуются в том числе те, кто хочет с вырученных денег купить новостройку, особенно в семейную ипотеку. Как правило, они боятся упустить понравившийся вариант или получить отказ от выдачи ипотеки в будущем, поэтому готовы продавать свою недвижимость с дисконтом выше среднего по рынку. Так что скидка во многом зависит от того, на какую категорию попадешь.

На вторичке стали давать больше скидок За год доля квартир на вторичном рынке, продающихся с дисконтом более 8%, в России выросла с 22 до 30%. Самая большая среди городов-миллионников доля квартир на вторичном рынке, продававшихся с дисконтом более 8% в 2024 году, была в Челябинске, где такую скидку делали 41,4% продавцов. Также в списке: Омск — здесь дисконт в 8% давали 35%, Нижний Новгород 34,8% , Краснодар 34,2% и Новосибирск 33% , Самара 32,8% , Красноярск 32,7% , Екатеринбург 29,2% , Уфа 26,2% и Петербург 24,2 . Москва оказалась на 12-м месте с долей квартир, проданных с дисконтом более 8%, ― 21,8%. Самая маленькая доля зафиксирована в Ростове-на-Дону 18,1% .