Снижение вакантных площадей в торговых центрах Москвы в 2024 году

Для рынка коммерческой недвижимости 2024 год прошел вполне успешно, хотя большинство экспертов, комментируя ситуацию, оговаривались, что высокая ключевая ставка оказала серьезное давление на все сегменты. Ситуации для складов, офисов и торговых центров складывались совершенно по-разному, но единственной общей чертой для них в этом году стала низкая доля вакантных площадей. О том, как рос рынок коммерческой недвижимости в год дорогих денег — в нашем материале : Софья Сандурская / ТАСС

В Москве спрос на аренду магазинов в розничном сегменте остаётся высоким, а доступные площади становятся редкостью. По данным NF Group, в конце года доля незанятых помещений составила всего 7,7%, что на 0,3% меньше, чем годом ранее. Главные торговые улицы города почти полностью заполнены, и освобождающиеся помещения сдаются в течение нескольких дней.

В центре города сохраняется большой спрос на аренду магазинов для продажи товаров в розницу, и доступные площади становятся все реже встречающимся явлением. По данным NF Group, к концу текущего года процент не занятых помещений сократился до 7,7%, что на 0,3% ниже, чем в предыдущем году. Основные торговые улицы города почти полностью заполнены, и освободившиеся помещения находят съемщиков буквально в первые дни.

В столице сохраняется высокий спрос на аренду розничных магазинов, при этом свободные площади становятся все более редкими. По информации от NF Group, на конец года процент незанятых помещений уменьшился до всего 7,7%, что на 0,3% меньше, чем годом ранее. Основные торговые улицы города почти полностью заполнены, и освободившиеся помещения находят арендаторов уже в первые дни.

В Москве уровень свободных площадей в сегменте стрит-ритейла остаётся на минимальном уровне. По итогам года вакантные площади составили всего 7,7%, что на 0,3% меньше, чем годом ранее, сообщили в NF Group. Торговые улицы, важные для бизнеса, практически заполнены, а освобождающиеся помещения сдаются в течение нескольких дней.

В центральной части города наблюдается большой спрос на аренду магазинов для розничной торговли, и свободные площади становятся все более редким явлением. Согласно данным NF Group, к концу текущего года процент незанятых помещений снизился до 7,7%, что на 0,3% меньше, чем в прошлом году. Основные коммерческие улицы города почти полностью заполнены, и свободные площади находят арендаторов буквально в первые дни.

​​Для рынка коммерческой недвижимости 2024 год прошел вполне успешно, хотя большинство экспертов, комментируя ситуацию, оговаривались, что высокая ключевая ставка оказала серьезное давление на все сегменты. Ситуации для складов, офисов и торговых центров складывались совершенно по-разному, но единственной общей чертой для них в этом году стала низкая доля вакантных площадей Большие объемы свободных площадей перестали быть ключевой проблемой сегмента торговых центров — теперь они страдают от низких доходов, рассказали эксперты, опрошенные Forbes.По оценке NF Group, доля вакантных площадей в торговых центрах Москвы на конец III квартала составила 6,5%, снизившись за год на 1,9 п. п. Аналитики CORE.XP подсчитали, что к концу года незанятыми оставались 5,5% данные есть у Forbes . Таким образом, вакансия оказалась на минимальных значениях. Но это, по словам опрошенных экспертов, не помогло рынку ТЦ стать успешным. «Основным ответом рынка стало замещение иностранных фешен-брендов российскими, которые заняли большинство высвободившихся площадей, но пока не смогли восстановить прежнюю посещаемость, — констатирует руководитель направления торговой недвижимости IBC Real Estate Владимир Чернусь. — Таким образом, проблема заключается в уходе привлекательных иностранных марок, к которым привык покупатель, снижении покупательной способности населения и увеличении доли онлайн-продаж». «Даже при хорошей заполняемости объектов арендные ставки не растут по той причине, что клиентов не просто нет в достаточном количестве — происходит их отток, — рассуждает директор департамента торговых центров Becar Asset Management Алексей Попиков. — Вдобавок нынешнее поколение не настолько большое внимание уделяет брендам, как это было, скажем, 20 лет назад».

В центре города есть значительный запрос на аренду магазинов для продажи товаров в розницу, и свободные площади становятся все более редким явлением. По данным NF Group, к концу этого года процент вакантных помещений уменьшился до 7,7%, что на 0,3% ниже, чем в предыдущем году. Основные торговые улицы города почти полностью заполнены, и свободные помещения находят арендаторов буквально в течение первых дней.

В столице продолжается высокий спрос на аренду магазинов для розничной торговли, и свободные площади становятся все более редкими. По данным от NF Group, к концу года доля неиспользуемых помещений уменьшилась до 7,7%, что на 0,3% меньше, чем годом ранее. Основные торговые улицы города практически полностью заполнены, и освободившиеся помещения находят арендаторов уже в первые дни.

В центре города наблюдается высокий спрос на аренду торговых площадей для мелкого бизнеса, и доступные площади становятся все более редкими. По данным NF Group, к концу текущего года процент незанятых помещений уменьшился до 7,7%, что на 0,3% меньше, чем год назад. Главные торговые улицы города почти полностью заполнены, и свободные помещения находят арендаторов буквально за несколько дней.