Прогнозы застройщиков: снижение продаж и рост цен на первичное жилье в 2024 году

Объём продаж квартир в этом году упадёт на 15%, а вывод новых объектов — сократится, прогнозируют застройщики. Введение жилья в эксплуатацию по итогам 2024 года уже упало на 16%, и ситуация может усугубиться. Эксперты отмечают, что даже при стагнации спроса цены на первичное жилье могут вырасти на 5–6% из-за удорожания строительства и кредитов. Девелоперы ожидают оживление рынка при снижении ставки ЦБ, что пока маловероятно.

Прогноз на 2025 год от девелоперов. Руководитель отдела аналитики "Самолет" Олеся Дзюба: Объем продаж снизится на 15%. При этом спрос на рынке останется активным за счет программ государственного субсидирования, в первую очередь — семейной ипотеки, на которую недавно выделили дополнительные бюджетные средства, а также дальневосточной и арктической ипотек. Наибольшие объемы продаж придутся на крупные промышленные центры России. Для сохранения баланса девелоперы будут выводить на рынок меньше новых объемов, однако к неизбежному росту цен на 5–6% приведет не это, а повышение себестоимости строительства и рост финансовых расходов среди девелоперов. Коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев: В начале года усилится отток клиентов с первичного рынка. Вместе с тем велика вероятность, что ключевая ставка уже вышла на плато. Об этом говорит сохранение показателя в декабре. Возможно, под давлением исполнительной власти ЦБ переключится на другие инструменты таргетирования инфляции. В результате, уже в ближайшие месяцы может начаться процесс снижения ключевой ставки и восстановления покупательской активности. Ведущие застройщики страны обладают внушительным запасом прочности, чтобы избежать банкротств в этом году. Но сделки по слиянию и поглощению не исключены. С их помощью гиганты отрасли будут диверсифицировать деятельность и пополнять земельный банк. Совладелец группы "Родина" Владимир Щекин: В этом году мы не ожидаем резкого снижения объема ввода новых проектов. Это связано с длительностью девелоперского цикла: от начала работы над комплексом до момента покупки квартиры проходит около трех лет. Проекты, которые находятся на высокой стадии готовности, будут выходить на рынок. Девелоперы будут стимулировать спрос на жилье, применяя разнообразные инструменты, например, различные программы рассрочек. Вероятно, стоимость кв. м на первичном рынке останется на прежнем уровне или немного увеличится. При нестабильности экономики возможны слияния, поглощения, банкротства строительных компаний.

Девелоперы прогнозируют снижение продаж на 15% в 2025 году. В начале года ожидается спад потребительской активности, однако он не продлится долго. Чтобы сохранить баланс на рынке, компании намерены уменьшить количество новых проектов. Кроме того, девелоперы полагают, что цена квадратного метра на первичном рынке останется стабильной или незначительно возрастет вследствие увеличения себестоимости строительства.

По мнению застройщиков, в этом году ожидается снижение продаж квартир на 15% и уменьшение количества новых проектов. В 2024 году объемы ввода жилья уже сократились на 16%. Цены на новостройки могут вырасти на 5–6% из-за увеличения стоимости строительства и кредитов. Девелоперы связывают возможное оживление рынка со снижением ставки ЦБ, но это пока выглядит маловероятным.

Подарок, который точно не разочарует

Рынок недвижимости ожидает спад: застройщики прогнозируют 15%-ное падение продаж квартир в текущем году и сокращение вывода новых объектов на рынок. Введение жилья в эксплуатацию уже снизилось на 16% по итогам 2024 года, и ситуация, по мнению экспертов, может ухудшиться. Несмотря на возможную стагнацию спроса, цены на первичном рынке могут вырасти на 5-6% из-за подорожания строительства и кредитования. Девелоперы надеются на оживление рынка после снижения ключевой ставки ЦБ, однако это событие пока представляется маловероятным. MDK Money

Спад на рынке недвижимости: Застройщики прогнозируют снижение продаж квартир на 15% в этом году, а также уменьшение количества новых проектов. Ввод жилья в эксплуатацию уже сократился на 16% в 2024 году, и эксперты предупреждают о возможном ухудшении ситуации. Хотя спрос может застыть, ожидается рост цен на первичном рынке на 5-6% в связи с увеличением стоимости строительства и кредитования. Девелоперы рассчитывают на оживление рынка после снижения ключевой ставки ЦБ, но пока это кажется маловероятным. Бизнес точка

Снижение продаж квартир на 15% и дальнейшее падение вывода на рынок новых объектов — ожидания девелоперов на 2025-й. При этом ввод нового жилья уже упал на 16% в 2024-м, цены на новостройки теперь могут вырасти на 5% - 6%. Оживление рынка возможно при снижении ставки ЦБ, чего в ближайшее время не ожидается.

Девелоперы ожидают снижения продаж на 15% в 2025 году. В начале года рынок столкнется с определенной «ямой» потребительской активности, однако эта ситуация не окажется долгосрочной. Для сохранения баланса девелоперы будут выводить на рынок меньше новых проектов. Также девелоперы ожидают, что стоимость квадратного метра на первичном рынке останется на прежнем уровне или немного увеличится из-за повышения себестоимости строительства.

Продажи квартир в этом году снизятся на 15%, а количество новых объектов сократится, считают застройщики. По итогам 2024 года ввод жилья уже упал на 16%. Цены на новостройки могут вырасти на 5–6% из-за роста стоимости строительства и кредитов. Девелоперы связывают оживление рынка со снижением ставки ЦБ, но это пока маловероятно.

Девелоперы ожидают снижения продаж на 15% в 2025 году. В начале года рынок столкнется с определенной «ямой» потребительской активности, однако эта ситуация не окажется долгосрочной. Для сохранения баланса девелоперы будут выводить на рынок меньше новых проектов. Также девелоперы ожидают, что стоимость квадратного метра на первичном рынке останется на прежнем уровне или немного увеличится из-за повышения себестоимости строительства. Акула Бизнеса