Продажи элитных новостроек Москвы достигли рекорда в 178,6 млрд рублей за 11 месяцев 2024 года

#утреннийдайджест Forbes узнал, что за 11 месяцев 2024 года продажи в высокобюджетном сегменте жилых новостроек Москвы достигли рекордных 178,6 млрд рублей, что уже на 3% больше, чем за весь 2023 год. При этом 60% всех сделок пришлось на 10 проектов. «РИА Недвижимость» пишет, что самым дорогим жилым объектом, который находится в открытых продажах в Москве, стала квартира за 4,3 млрд рублей. Это двухуровневое жилье площадью 413 кв. м в ЖК Cooper House.

За 11 месяцев 2024 года продажи в высокобюджетном сегменте жилых новостроек Москвы достигли рекордных 178,6 млрд рублей, что уже на 3% больше, чем за весь 2023 год. При этом 60% совокупной выручки сформировала первая десятка проектов, лидирующая по количеству проданных квартир. Возглавляет рейтинг второй год подряд МФК Luzhniki Collection от инвестиционной группы «Абсолют» 209 сделок на 23 000 кв. м , на втором месте «Тишинский бульвар» от Sminex 95 сделок на 9000 кв. м , на третьем — «Бадаевский» от Capital Group 83 сделки, 10 000 кв. м . В топ-5 также вошли проекты «Татарская 35» застройщика «Донстрой» 51 сделка и «Vesper Кутузовский» от Vesper 50 сделок . Подробности — на сайте Forbes : ЖК в Хамовниках Фото Сергея Ведяшкина / Агентство «Москва»

Cредневзвешенная стоимость элитных новостроек столицы впервые превысила 2 млн руб. за квадрат: в ноябре показатель составил 2,14 млн руб. против 1,88 млн руб. в декабре 2023-го + 13,8% . Рейтинг локаций в границах старой Москвы по темпам роста цен на высокобюджетную первичку возглавили Хамовники, признанные наиболее экологичными в ЦАО. В условиях урбанистического стресса забота о здоровье стала предметом особого спроса и сознательных инвестиций. Этот район с трёх сторон омывает Москва-река, а самую крупную зелёную зону образует спорткомплекс Лужники, к которому примыкает Новодевичий монастырь со знаменитым прудом. Здесь немало исторических зданий, между ними аккуратно поместил свой новый клубный «Дом XXII» Донстрой. Запланирован камерный двор-сад с дубовой рощей, галереей-берсо и собственным водоёмом. Фасады двух неоклассических корпусов украсит элегантная металлическая вуаль от семьи скульпторов Наличей, заявлено панорамное остекление, террасы, возможность установить камин и элитная инфраструктура — парковая делюкс-усадьба в 4,5 км от Кремля.

Риелторы назвали самые дорогие квартиры в Москве в 2024 году Самый дорогой лот имеет самую высокую цену и самую маленькую площадь. В ЖК Cooper House за 4,3 миллиарда долларов продается двухуровневая квартира площадью 413 квадратных метров. В пентхаусе в этом же ЖК, занявшем второе место, сделан дизайнерский ремонт с использованием натурального камня и ценных пород дерева. На первом этаже спланирован блок из трех мастер-спален и постирочная, в центре квартиры – просторная гостиная с камином. На втором уровне находится библиотека, кухня-столовая, фитнес-зал и кабинет. Такую квартиру площадью 530 квадратных метров можно купить за 4,1 миллиарда рублей. На третьей позиции самых дорогих объектов находятся апартаменты в клубном доме Carre Blanc на Пречистенской набережной. Объект площадью 538 квадратных метров продается за 3,8 миллиарда рублей. Особенностью апартаментов Carre Blanc является панорамный вид на Кремль.

Стоимость элитной первички в Москве за год выросла на 25,9% — средняя цена квадрата составляет уже 2,8 млн руб. При этом 56% спроса на высокобюджетные новостройки приходится на центральные районы, а в топ-3 стабильно входят Хамовники — самые зелёные и уютные в ЦАО. Столичные девелоперы бережно вписывают оригинальные архитектурные проекты в здешнюю историческую застройку: к примеру, около Новодевичьего монастыря Донстрой возводит элегантные неоклассические корпуса клубного «Дома XXII» с камерным двором-садом. Фасады из светлого натурального камня будут украшены изящной стальной вуалью от семьи скульпторов Наличей, панорамное остекление дополнят просторные террасы, а в самих зданиях оборудуют мягкие лаунжи, бизнес- и фитнес-румы, детский клуб и репетиторский класс — роскошь городской усадьбы всего в 2 км от Садового.

Выручка застройщиков «элитки» в Москве за 11 месяцев 2024 года побила рекорд всего 2023 года В январе-ноябре 2024 года общая сумма сделок на рынке высокобюджетных новостроек Москвы цена кв. м свыше 1 млн рублей достигла рекордных 178,6 млрд рублей, подсчитали аналитики проекта Dataflat.ru. Это на 3% превышает показатель всего 2023 год. С начала года продали свыше 1 тыс. квартир апартаментов, что на 35% больше, чем за 11 месяцев прошлого года. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Подарок, который точно не разочарует

За 11 месяцев текущего года в московских элитных новостройках было заключено свыше 1000 сделок, что на 35% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом рассказали в Forbes. Лидером года по продажам в ценовом сегменте свыше 1 млн рублей за квадратный метр остаётся многофункциональный жилой комплекс Luzhniki Collection от Инвестиционной группы Абсолют. Высокий спрос на квартиры в этом проекте обусловлен рядом факторов. Расположенный в районе Хамовники в окружении развитой инфраструктуры и насыщенного озеленения, сам комплекс не стеснен никакой другой застройкой и старым жилым фондом. Еще один плюс - возможность прямого доступа к набережной и спортивной инфраструктуре «Лужников». Сам комплекс будет насыщен собственными объектами разнообразного досуга, а благоустроенная общественная территория претендует на то, чтобы стать новой точкой притяжения на карте города. Неудивительно, что инвесторы, вошедшие в проект на старте, ликуют: квадратный метр за это время вырос более, чем на 50%. Учитывая отсутствие аналогичных предложений на столичном рынке элитного жилья, цены в этом проекте имеют потенциал расти и дальше.

За 11 месяцев текущего года количество сделок в элитных новостройках Москвы превысило отметку в 1000, что на 35% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Как сообщается в Forbes, лидером по продажам среди объектов с ценой выше 1 млн рублей за квадратный метр остается многофункциональный жилой комплекс Luzhniki Collection, принадлежащий Инвестиционной группе Абсолют. Высокий спрос на жилье в этом комплексе объясняется его уникальными преимуществами. Он расположен в престижном районе Хамовники, окруженном развитой инфраструктурой и зелеными насаждениями, и не затенен другими постройками и старым жилищным фондом. Еще одним преимуществом является прямой доступ к набережной и спортивным объектам комплекса «Лужники». Сам проект включает множество объектов для разнообразного досуга, а благоустроенная общественная территория обещает стать новой точкой притяжения на карте города. Неудивительно, что инвесторы, вложившиеся в проект на его начальной стадии, радуются: стоимость квадратного метра выросла более чем на 50%. Учитывая отсутствие аналогичных предложений на столичном рынке элитной недвижимости, у цен в этом проекте есть потенциал для дальнейшего роста.

Совокупная выручка девелоперов элитного жилья побила рекорд 2023 года и достигла 179 млрд руб. ℹ По данным аналитиков, совокупная выручка девелоперов элитного жилья в России за 11 месяцев 2024 года составила 178,6 миллиарда рублей, что на 3% превышает результаты всего 2023 года. Интересно отметить, что 60% этой суммы было получено от первой десятки самых успешных проектов по количеству проданных квартир. Лидером рейтинга второй год подряд стал многофункциональный комплекс Luzhniki Collection от инвестиционной группы «Абсолют». 209 сделок на общую площадь 23 000 квадратных метров На втором месте расположился проект «Тишинский бульвар» от компании Sminex. 95 сделок на 9 000 квадратных метров Замыкает тройку лидеров проект «Бадаевский» от Capital Group. 83 сделки на площади 10 000 квадратных метров В пятерку лучших также вошли проекты «Татарская 35» застройщика «Донстрой» с 51 сделкой и «Vesper Кутузовский» от Vesper с 50 сделками. Всего за указанный период в сегменте высокобюджетного жилья было заключено более 1000 сделок, что на 35% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Проголосовать за канал boost Недвижимость Live Чат

В Москве цены на элитное новое жилье за год увеличились на 25,9%, и теперь средняя стоимость квадратного метра достигает 2,8 миллиона рублей. Более половины, а именно 56%, спроса на роскошные новостройки сконцентрировано в центральных районах столицы. Среди самых востребованных территорий стабильно выделяются Хамовники, известные своей зелёной зоной и уютной атмосферой в Центральном административном округе. Московские застройщики аккуратно интегрируют современные архитектурные проекты в историческую обстановку города. Так, рядом с Новодевичьим монастырем компания Донстрой возводит изысканные неоклассические здания клубного комплекса «Дом XXII» с уютным двором-садом. Фасады из светлого натурального камня будут декорированы утонченной стальной вуалью, созданной семьей скульпторов Наличей. Панорамное остекление дополняют просторные террасы, в то время как в самих зданиях будут созданы комфортные лаунж-зоны, бизнес- и фитнес-залы, детский клуб и учебный класс. Все это воплощает роскошь городской усадьбы всего в двух километрах от Садового кольца.