Снижение цен на жилье в Москве: новостройки подешевели на 1,3%, вторичка на 0,3%

Сбербанк зафиксировал снижение цен на жилье в Москве. Так, по статистике ипотечных сделок, проведенных банком в ноябре, столичные новостройки подешевели на 1,3% - в среднем до 343,2 тыс рублей за квадратный метр, а вторичка потеряла в цене 0,3%, опустившись до уровня 297,6 тыс рублей за "квадрат".

Эксперты Центра финансовой аналитики и Домклик изучили, как меняются цены на новое и вторичное жилье. Первичное жилье Согласно данным СберИндекс по статистике ипотечных сделок, в ноябре средняя стоимость кв. метра на первичном рынке РФ составила 169,8 тыс. руб., что на 0,3% больше, чем месяцем ранее. Рост стоимости «квадрата» отмечен практически во всех крупнейших регионах. Вместе с тем «первичка» за месяц стала дешевле: в Москве -1,3% в Башкирии -0,1% Разрыв между ценой предложения и реальных сделок второй месяц подряд обновляет минимальный уровень за весь период наблюдения за взаимосвязью этих показателей. При этом скорость продаж строящегося жилья четвертый месяц подряд ниже 2%. Такое сочетание этих факторов сигнализируют о скором снижении цен, отмечают аналитики. Вторичное жилье Средняя стоимость кв. метра на рынке вторичного жилья составила 111,1 тыс. рублей. Рост цен на готовое жилье ускорился: если в октябре средняя стоимость кв. метра по сделкам выросла на 0,5%, то в ноябре – на 1%. Снижение стоимости «квадрата» из крупнейших регионов зафиксировано: в Башкирии -0,7% в Москве -0,3% По мнению аналитиков, в ближайшее время цены на «вторичку», скорее всего, перейдут к снижению, тем более что разрыв между ценой предложения и сделки остается на минимальных с начала 2022 года уровнях. #цены #первичка #вторичка

В Екатеринбурге ценовой разрыв между новостройками и вторичкой продолжает увеличиваться По данным аналитиков, в этом месяце средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в уральской столице составила 160,6 тысяч рублей, а на вторичном — 137,2 тысяч. Разрыв в цене достиг 17%. По словам экспертов, разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках увеличивается, так как даже после завершения льготной ипотеки новостройки продолжают медленно дорожать. На вторичном же рынке наблюдается стагнация. «Уральский меридиан»

В ноябре цена на жилье в зданиях, только что построенных в четырех районах Новой Москвы, снизилась. Больше всего цены упали в Филимоновском и Щербинке - на 8,2% и 7% соответственно.

Сбербанк по итогам ноября зафиксировал снижение цен на первичное и вторичное жилье в Москве. По статистике ипотечных сделок, проведенных банком в ноябре, столичные новостройки подешевели за ноябрь на 1,3% - в среднем до 343,2 тысячи рублей за кв м, а вторичка потеряла в цене 0,3%, опустившись до уровня 297,6 тысячи рублей за кв м, показал анализ данных сервисов банка "Сбериндекс" и "Домклик". При этом цена московского жилья в объявлениях существенно выше в сравнении с реальными сделками. Для новостроек средняя стоимость "квадрата" в объявлениях выше цены в сделках на 15,4% и составляет 396,2 тысячи рублей. Для вторичного рынка разница составляет 14,3%, в объявлениях за "квадрат" здесь в среднем запрашивают 340,1 тысячи рублей.

Сбербанк по итогам ноября зафиксировал снижение цен на первичное и вторичное жилье в Москве, сообщила пресс-служба финансовой организации По статистике ипотечных сделок, проведенных банком в ноябре, столичные новостройки подешевели за ноябрь на 1,3% - в среднем до 343,2 тысячи рублей за квадратный метр, а вторичка потеряла в цене 0,3%, опустившись до уровня 297,6 тысячи рублей за квадратный метр. Отмечается, что при этом цена московского жилья в объявлениях существенно выше в сравнении с реальными сделками.

Сбербанк зафиксировал снижение цен на жилье в Москве По итогам ноября столичные новостройки подешевели на 1,3% — до 343,2 тысячи рублей за квадратный метр, “вторичка” — на 0,3%, до уровня 297,6 тысячи. При этом цена жилья в объявлениях существенно больше в сравнении с реальными сделками. Для новостроек средняя стоимость выше на 15,4%, на вторичном рынке — на 14,3%. #Москва #жилье

В России начало дешеветь жилье: снижение цен зафиксировали как на новостройки, так и на вторичку По итогам ноября новостройки в Москве в среднем подешевели на 1.3% — до ₽343 тыс за м², вторичка — на 0.3%, до 297 тыс за м². При этом цена жилья в объявлениях существенно выше, чем оказывается на деле. Разница составляет около 15% на первичном рынке и около 14% — на вторичном. РИА

Кировская первичка, судя по данным ЕИС наш.дом.рф, подорожала в ноябре примерно на 1 тысячу рублей за квадратный метр. Продажи стагнируют - в ноябре, опять же судя по цифрам, реализована всего 1 тысяча квадратов. Из разных источников приходит информация, что кировские застройщики уже стали ставить некоторые свои проекты на паузу. Кто-то планирует сосредоточиться на господрядах, т.к. это гарантированные деньги и занятость для работников. Ждём заседание ЦБ по КС через неделю, хотя банки уже подготовились и выставили средневзвешенную ставку по ипотечным кредитам на уровне 28,46%.

Спрос на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости в большинстве регионов в третьем квартале снизился или остался неизменным. Средние цены на вторичном рынке жилья Московского региона практически не изменились, а на первичном выросли на 1,5%. Средняя цена предложения на первичном рынке составила 403 тысячи рублей за квадратный метр, на вторичном – 296,4 тысячи рублей. Количество ипотечных сделок минимально, а после 1 июля на первичном рынке наблюдается спад продаж. На вторичном рынке было зарегистрировано 35 725 сделок, что на 16% больше, чем в первом квартале. «Парламентская газета» выясняла, как рынок жилья адаптировался к высоким кредитным ставкам после отмены льготной ипотеки. Подписаться на «Парламентскую газету»