Кубань занимает второе место по выдаче «Семейной ипотеки» на ИЖС в России

Кубань заняла второе место по выдаче «Семейной ипотеки» на ИЖС в 2024 году Объем выдачи «Семейной ипотеки» на индивидуальное жилищное строительство в Краснодарском крае составил 2 млрд рублей за июль—ноябрь 2024 года. По этому показателю регион занял второе место в России. Лидирует в РФ по выдаче «Семейной ипотеки» на ИЖС после ее обновления Подмосковье с объемом в 2,5 млрд рублей. В десятку лидеров также вошла Ростовская область 750 млн рублей . «По новым условиям „Семейной ипотеки“ льготный кредит на строительство дома можно взять вне зависимости от региона проживания и возраста детей при условии использования безопасного механизма эскроу. Это позволило стимулировать спрос на ИЖС — после изменения условий доля частных домов в структуре госпрограммы увеличилась в 4,5 раза, а количество таких кредитов — более чем в 1,5 раза», — прокомментировал заместитель председателя правления банка «ДОМ.РФ» Алексей Косяков. #Стройка

В Минстрое рассказали о льготах для ИЖС с эскроу-счетами. При использовании новой системы у россиян появится возможность оформить «Семейную ипотеку» на тех же условиях, что и при долевом строительстве МКД. «Заказчики индивидуального жилищного строительства смогут взять кредит на реализацию проекта по льготной программе «Семейная ипотека», причём как на возведение жилья, так и на покупку земельного участка под него. Ограничений по регионам нет. Можно также использовать материнский капитал», — сообщает ведомство. Дополнительную поддержку также получат подрядчики, которые смогут взять льготный кредит по ставке не выше 1% годовых для проектов по ИЖС. Использование эскроу-счетов станет доступно 1 марта 2025 года.

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА • «Семейная ипотека» со ставкой до 6% была запущена в начале 2018 года. Максимальный размер субсидируемого кредита по программе составляет 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и 6 млн рублей — для остальных регионов. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости строительства или приобретения жилья. • По поручению Президента России «Семейная ипотека» по ставке 6%, предусматривающая в том числе возможность строительства индивидуального жилого дома, продлена до 2030 года. • «Семейная ипотека» — один из самых востребованных и доступных способов улучшения жилищных условий. • Согласно обновленным условиям «Семейной ипотеки» оформить кредит на строительство индивидуального жилого дома и приобретение земельного участка могут семьи, в которых есть не менее двух несовершеннолетних детей, один несовершеннолетний ребенок в возрасте до 6 лет включительно или ребенок-инвалид. При этом построить дом можно на всей территории России, но только в рамках договора участия в долевом строительстве по федеральному закону № 214-ФЗ или договора подряда с использованием счета эскроу. • Принятыми изменениями повышается социальность и адресность, нивелируются финансовые риски граждан от действий недобросовестных строителей. • Программа в полной мере соответствуют существующему запросу населения: проведенные опросы ДОМ.РФ совместно со ВЦИОМ подтверждают, что основными заказчиками строительства частных домов выступают семьи с несовершеннолетними детьми. ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ НДС • Президент Владимир Путин подписал закон, освобождающий подрядчиков от налога на добавленную стоимость НДС при строительстве частных домов с помощью механизма счетов эскроу с 1 апреля 2025 года. Принятие документа направлено на снижение стоимости объектов индивидуального жилищного строительства ИЖС и на повышение доступности возведения таких домов для граждан. • Принятие закона также позволит снизить себестоимость строительства объектов индивидуального жилищного строительства и, как следствие, повысит доступность такого жилья для граждан. Для примера: при стоимости строительства дома в 8 млн рублей освобождение услуг подрядчика от НДС при общей системе налогообложения ОСН даст возможность снизить эту сумму до 500 тыс. рублей. Еще больше информации о безопасном строительстве частных домов на портале спроси.дом.рф.

Доля ИЖС выросла в 4,5 раза Доля ИЖС в выдаче "Семейной" ипотеки выросла с июля в 4,5 раза. Согласно обновленным условиям программы, россияне теперь могут воспользоваться льготным кредитом на строительство дома, не учитывая регион проживания и возраст детей. Мнение зампредседателя правления банка ДомРФ: Это позволило стимулировать спрос на ИЖС. После изменения условий доля частных домов в структуре госпрограммы увеличилась в 4,5 раза, а количество таких кредитов — более чем в 1,5 раза. - Алексей Косяков. #ижс #ипотеканадом ИЖС в России

Успей оформить подарок для тех, кто в теме. Жми и узнавай

ИЖС заняло 70% доли по семейной ипотеке — «Дом РФ» Доля ИЖС в семейной ипотеке выросла в 4,5 раза за июль–ноябрь 2024 года и достигла 70%. Продление программы семейной ипотеки до 2030 года со ставкой до 6% и расширение условий стимулировало спрос: количество выданных кредитов на ИЖС выросло более чем в полтора раза.

"Семейная" ипотека составила 70% от всех выдач Доля кредитов на ИЖС в рамках программы "Семейная" ипотека с июля по ноябрь текущего года увеличилась в 4,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 70%. Об этом сообщает банк "ДомРФ". Программа "Семейная" ипотека была продлена до 2030 года. Данная инициатива значительно стимулировала спрос на ИЖС, что, в свою очередь, привело к росту числа выданных кредитов на строительство частных домов. Наиболее активными регионами по объемам выдачи ипотеки на ИЖС стали Подмосковье, Краснодарский край, Татарстан и Башкирия. #ижс #дарение ИЖС в России

Банки, при оформлении семейной ипотки, требуют от застройщика выплатить от 15 до 20 процентов суммы ипотечного кредита. Соответственно, застройщик требует эту сумму с покупателя жилья. Например, при стоимости жилья 8 млн р., кредит будет 6 млн и покупателю придётся выложить еще 1 млн налички сверху, если хочет получить семейную ипотеку. Получается, что стоимость жилья с 8млн превращается в 9 с лишним млн рублей. Тогда банк одобрит ставку 6%. Вот где беспредел. Толку от этих лимитов и заниженных процентов, если банки выжимают из людей деньги!

Доля ИЖС по семейной ипотеке выросла в 4,5 раза Такой рост в ДОМ.PФ отметили с июля по ноябрь. По данным банка, 70% от общего объема семейной программы выдано на частные дома. Годом ранее было выдано всего 15%. Среди регионов по объему выдач: Лидер — Подмосковье — 2,5 млрд руб. На втором месте — Краснодарский край, 2 млрд руб. На третьем Татарстан с 1,2 млрд руб. Значит ли это, что семейные россияне стали больше доверять подрядчикам, когда программа под 6% стала работать только с эскроу — вероятно, да. Семьи предпочитают дома квартирам — условия жизни за городом комфортнее. Тем временем, Минфин увеличил лимит по семейной ипотеке до 8,65 трлн руб. с 6,25 трлн — программу нужно сохранить. Но и эти лимиты, как вы понимаете, временные. Также 15 декабря вводится новая система, которая позволит банкам автоматически выдавать кредиты в пределах неиспользованных лимитов, что должно повысить доступность программы. Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин сообщил нам, что «общий котел» поможет уйти от постоянных перераспределений средств: Банки больше не будут анонсировать скорое исчерпание средств и остановку выдачи кредитов с господдержкой для покупателей. Это позволит не создавать ажиотажного спроса в моменте, как когда люди боялись, что в банке, где они получили одобрение, лимиты вот-вот закончатся, а дальше они переходили из одного банка в другой, что затягивало процесс покупки и создавало дополнительный стресс. По прогнозу гендиректора ГК «ИЖС.PФ» Максима Назаренко, в следующем году ставку по семейной ипотеке могут привязать к ключевой, она будет считаться по формуле: С = КС/2. То есть, если ключ 25%, то семейная ипотека будет выдаваться под 12,5%. Так, по мнению эксперта, государству можно сохранить программу без увеличения нагрузки на бюджет и остановок выдач.

ИЖС будет развиваться за счет "Семейной" ипотеки В следующем году за счет "Семейной" ипотеки прогнозируется заметное увеличение количества частных домов. Эксперт считает, что значительного снижения цен на ИЖС не ожидается из-за усиления контроля в этом сегменте. Ранее отмечалось, что некоторые застройщики исчезали или отказывались завершать стройку, оставляя покупателей без жилья и с долгами. Мнение гендиректора Рейтингового агентства строительного комплекса: Уже в этом году, по оценкам ДОМ.РФ, доля ИЖС по „Семейной ипотеке“ выросла в 4,5 раза. В целом, около 70% от общего объема семейной программы выдано на частные дома. Присутствуют некоторые ожидания, что ИЖС начнет уже в следующем году оттягивать на себя часть кредитов по льготным программам — „Сельской“ и „Семейной ипотекам“. Тем более условия по программам хорошо стыкуются с портретом целевой аудитории: это семьи, которые планируют приобрести или построить дом за городом. Предположу, что в 2025 году стоит ждать даже некоторой коррекции цен вверх, максимально — на уровень инфляции. Но это лишь усредненная оценка: все равно стоит понимать, что все зависит от конкретного объекта, его характеристик и расположения, обеспеченности социальной и иной инфраструктурой и т.д. - Фёдор Выломов. #ижс #семейнаяипотека ИЖС в России