Кубань занимает второе место по выдаче «Семейной ипотеки» на ИЖС в России

Кубань заняла второе место по выдаче «Семейной ипотеки» на ИЖС в 2024 году Объем выдачи «Семейной ипотеки» на индивидуальное жилищное строительство в Краснодарском крае составил 2 млрд рублей за июль—ноябрь 2024 года. По этому показателю регион занял второе место в России. Лидирует в РФ по выдаче «Семейной ипотеки» на ИЖС после ее обновления Подмосковье с объемом в 2,5 млрд рублей. В десятку лидеров также вошла Ростовская область 750 млн рублей . «По новым условиям „Семейной ипотеки“ льготный кредит на строительство дома можно взять вне зависимости от региона проживания и возраста детей при условии использования безопасного механизма эскроу. Это позволило стимулировать спрос на ИЖС — после изменения условий доля частных домов в структуре госпрограммы увеличилась в 4,5 раза, а количество таких кредитов — более чем в 1,5 раза», — прокомментировал заместитель председателя правления банка «ДОМ.РФ» Алексей Косяков. #Стройка

"Семейная" ипотека составила 70% от всех выдач Доля кредитов на ИЖС в рамках программы "Семейная" ипотека с июля по ноябрь текущего года увеличилась в 4,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 70%. Об этом сообщает банк "ДомРФ". Программа "Семейная" ипотека была продлена до 2030 года. Данная инициатива значительно стимулировала спрос на ИЖС, что, в свою очередь, привело к росту числа выданных кредитов на строительство частных домов. Наиболее активными регионами по объемам выдачи ипотеки на ИЖС стали Подмосковье, Краснодарский край, Татарстан и Башкирия. #ижс #дарение ИЖС в России

Банки, при оформлении семейной ипотки, требуют от застройщика выплатить от 15 до 20 процентов суммы ипотечного кредита. Соответственно, застройщик требует эту сумму с покупателя жилья. Например, при стоимости жилья 8 млн р., кредит будет 6 млн и покупателю придётся выложить еще 1 млн налички сверху, если хочет получить семейную ипотеку. Получается, что стоимость жилья с 8млн превращается в 9 с лишним млн рублей. Тогда банк одобрит ставку 6%. Вот где беспредел. Толку от этих лимитов и заниженных процентов, если банки выжимают из людей деньги!

Хочешь удивить близких? Подари криптокарту! Жми за подробностями

ИЖС заняло 70% доли по семейной ипотеке — «Дом РФ» Доля ИЖС в семейной ипотеке выросла в 4,5 раза за июль–ноябрь 2024 года и достигла 70%. Продление программы семейной ипотеки до 2030 года со ставкой до 6% и расширение условий стимулировало спрос: количество выданных кредитов на ИЖС выросло более чем в полтора раза.

В Минстрое рассказали о льготах для ИЖС с эскроу-счетами. При использовании новой системы у россиян появится возможность оформить «Семейную ипотеку» на тех же условиях, что и при долевом строительстве МКД. «Заказчики индивидуального жилищного строительства смогут взять кредит на реализацию проекта по льготной программе «Семейная ипотека», причём как на возведение жилья, так и на покупку земельного участка под него. Ограничений по регионам нет. Можно также использовать материнский капитал», — сообщает ведомство. Дополнительную поддержку также получат подрядчики, которые смогут взять льготный кредит по ставке не выше 1% годовых для проектов по ИЖС. Использование эскроу-счетов станет доступно 1 марта 2025 года.

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА • «Семейная ипотека» со ставкой до 6% была запущена в начале 2018 года. Максимальный размер субсидируемого кредита по программе составляет 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и 6 млн рублей — для остальных регионов. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости строительства или приобретения жилья. • По поручению Президента России «Семейная ипотека» по ставке 6%, предусматривающая в том числе возможность строительства индивидуального жилого дома, продлена до 2030 года. • «Семейная ипотека» — один из самых востребованных и доступных способов улучшения жилищных условий. • Согласно обновленным условиям «Семейной ипотеки» оформить кредит на строительство индивидуального жилого дома и приобретение земельного участка могут семьи, в которых есть не менее двух несовершеннолетних детей, один несовершеннолетний ребенок в возрасте до 6 лет включительно или ребенок-инвалид. При этом построить дом можно на всей территории России, но только в рамках договора участия в долевом строительстве по федеральному закону № 214-ФЗ или договора подряда с использованием счета эскроу. • Принятыми изменениями повышается социальность и адресность, нивелируются финансовые риски граждан от действий недобросовестных строителей. • Программа в полной мере соответствуют существующему запросу населения: проведенные опросы ДОМ.РФ совместно со ВЦИОМ подтверждают, что основными заказчиками строительства частных домов выступают семьи с несовершеннолетними детьми. ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ НДС • Президент Владимир Путин подписал закон, освобождающий подрядчиков от налога на добавленную стоимость НДС при строительстве частных домов с помощью механизма счетов эскроу с 1 апреля 2025 года. Принятие документа направлено на снижение стоимости объектов индивидуального жилищного строительства ИЖС и на повышение доступности возведения таких домов для граждан. • Принятие закона также позволит снизить себестоимость строительства объектов индивидуального жилищного строительства и, как следствие, повысит доступность такого жилья для граждан. Для примера: при стоимости строительства дома в 8 млн рублей освобождение услуг подрядчика от НДС при общей системе налогообложения ОСН даст возможность снизить эту сумму до 500 тыс. рублей. Еще больше информации о безопасном строительстве частных домов на портале спроси.дом.рф.