Рост спроса на новостройки в Москве и Подмосковье в ноябре 2024 года

Курс, скидки, лимиты и сезонность разогнали спрос на новостройки Московского региона В ноябре 2024 в Москве и Подмосковье было зарегистрировано 11.1 тыс. сделок с квартирами и апартаментами в новостройках +14% в месячном выражении, -37% в годовом . В абсолютном выражении это соответствует темпам продаж 1 полугодия 2023 с однозначной ключевой ставкой и безадресной льготной ипотекой . На рост спроса повлияли: ослабление рубля и слухи “про вклады” часть россиян действует по правилу - “в любой непонятной ситуации - покупай квартиру” ; стабилизация ситуации с лимитами по семейной ипотеке в ноябре программа финансировалась ритмичнее + прошли регистрации ранее совершенных сделок ; сезонный рост спроса в конце года; увеличение числа лотов с заметными скидками даже номинальные цены предложения снизились, что для столицы редкость . Объем предложения и доля ипотечных сделок - без существенных изменений. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика Циан для профи

Премьер все меньше: из 15 городов-миллионников новостройки на рынок вышли только в четырех В ноябре 2024 года из 15 городов с населением свыше 1 млн человек только в четырех в продажу поступили новые проекты: в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Уфе и Краснодаре. В общей сложности это почти 167,5 тыс. кв. метров в пяти жилых комплексах, что почти в два раза меньше, чем в октябре этого года. Без премьер осталось 11 крупных городов: Новосибирск, Казань, Нижний Новгород, Красноярск, Челябинск, Самара, Омск, Волгоград, Ростов-на-Дону, Воронежи и Пермь. "Довольно скромный, даже в сравнении с прошлым месяцем, объем выхода новостроек может быть связан с отменой льготных ипотечных программ, которые были главным драйвером сделок. Первичный рынок, особенно в массовом сегменте пока болезненно адаптируется к новым реалиям, переживая спад спроса. Ряд застройщиков занимают выжидательную позицию, и не исключено, что весь 2025 год мы будем наблюдать снижение темпов выхода нового предложения на региональных рынках", — прокомментировала CEO и учредитель премии Urban Ольга Хасанова.

Спрос на новостройки Москвы вернулся к уровню до отмены льготной ипотеки В ноябре 2024 года на рынке новостроекмассового сегмента Москвы приобрели по договорам долевого участия 2,6 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали в компании «Метриум». Количество сделок вернулось на уровень, который был до отмены льготной ипотеки. За месяц спрос вырос на 13,3%, за полгода и за год – упал на 17,9% и на 31,6% соответственно. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Хочешь удивить близких? Подари криптокарту! Жми за подробностями

Рынок новостроек Петербургского региона поддержали сделки в пригородах В ноябре 2024 в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области было продано 4.5 тыс. квартир и апартаментов. Месячная динамика как и в октябре не превысила 1% правда, теперь со знаком минус , но изменилось соотношение между локациями - число ДДУ в северной столице упало на 9%, в пригородах увеличилось на 20%. В отличие от московской агломерации здесь пока не зафиксировано ни сезонного роста спроса, ни его скачка на фоне ослабления рубля. Почти все показатели удивительно статичны. Номинальные цены предложения не меняются, лишь стабилизация ситуации с лимитами по семейной ипотеке привела к небольшому росту долю кредитных сделок. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика Циан для профи

В ноябре 2024 года в Москве зарегистрировано 2,6 тыс. договоров на покупку квартир в строящемся доме в массовом сегменте жилья. Показатель вырос на 13,3% по сравнению с октябрём, следует из данных компаний "Метриум". В городе были выставлены 20 тыс. лотов, из которых 18,4 тыс. составили квартиры, а 1,5 тыс. — апартаменты. Средняя цена за квадратный метр достигла 332010 рублей. Эксперты связывают рост спроса с несколькими факторами: Выделение лимитов на выдачу семейной ипотеки. После исчерпания лимитов на льготную ипотеку в октябре число сделок уменьшилось, однако их возобновление в ноябре и выделение дополнительных 142 млрд рублей активизировали покупателей. Сезонность. В преддверии новогодних праздников традиционно наблюдается оживление на рынке недвижимости. Ослабление рубля. Колебания валютного курса стимулировали инвестиции в недвижимость как надёжный актив. Скидки от застройщиков. В массовом сегменте размер скидок достигал рекордных 35,5%. Ожидание повышения ключевой ставки. Возможная перспектива ужесточения условий ипотечного кредитования подталкивает покупателей к скорейшему оформлению сделок. Отправить новость

Продажи нового жилья в Ленобласти в ноябре выросли почти на 20% Количество зарегистрированных договоров долевого участия ДДУ на рынке первичного жилья в Ленинградской области в ноябре 2024 г. достигло 1567 сделок, что на 19% больше, чем месяцем ранее и на 39% меньше по сравнению с ноябрем 2023 г. В Санкт-Петербурге число таких сделок составило 2920 ДДУ, что на 9% больше, чем в октябре и на 52% меньше, чем в ноябре 2023 г., следует из данных сервиса по анализу продаж и цен новостроек Dataflat. За месяц в Ленобласти средняя цена на квартиры снизилась на 2% до 6,4 млн руб. В Петербурге она также упала на 2%, составив 10,9 млн руб. Доля сделок с ипотекой в Петербурге в ноябре 2024 г. по сравнению с тем же месяцем прошлого года упала на 31% до 54%. В Ленобласти она сократилась на 27% – до 60%. : Freepik Подпишитесь на «Ведомости Северо-Запад»