Снижение ввода многоквартирных домов в России: прогноз на 2024-2025 годы

МНЕНИЕ: В 2024 г. объем ввода многоквартирных домов в России продолжит снижаться, особенно в крупных городах-миллионниках. В 2025 г. объем ввода новостроек в России может снизиться на 8–10% – Ъ Читать далее

В Перми ожидается снижение ввода многоквартирного жилья Ввод многоквартирного жилья МКД в 2024 году в Перми может сократиться на 16%, пишет «Ъ» со ссылкой на прогноз «Яндекс Недвижимости». Согласно прогнозу, в Перми предполагается сдать 430 тыс. кв. м жилья.

В Перми сократится количество новостроек В 2024 году в Перми станет меньше новых многоквартирных домов, готовых заселению. По сравнению, с 2023 годом количество введенных в эксплуатацию новостроек сократится на 16%. Подробнее на ura.ru

Со снижением объема ввода многоквартирных домов в этом году столкнется большая часть городов-миллионников РФ: наиболее выраженным спад будет в Нижнем Новгороде — на 29% год к году, до 380 тыс. кв. м. Общий тренд окажется положительным благодаря росту рынка Москвы —столица обеспечивает более трети совокупного ввода российских миллионников за счет бюджетных программ и региональных застройщиков. Однако 2025 год российский рынок может завершить с общим падением объема сданного жилья на 8–10%. #Ъузнал

Аналитики "Яндекс Недвижимость" и "Пульс Продаж" представили результаты исследований, как увеличился ввод нового жилья в городах страны в этом году. Согласно результатам, Самара вошла в топ-10 по объемам готового нового жилья. В этом году в городе введут в эксплуатацию 490 тысяч квадратных метров нового жилья, что на 3% больше показателей прошлого года. Также в топ-10 вошли Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Екатеринбург, Новосибирск и др. Как говорят специалисты, спрос на новостройки в этом году связан с желанием обзавестись новым жильем за счет заемных средств. Спасибо, кэп.

Объём ввода новостроек в 2024 году приблизится к 20 млн. кв.м В 2024 году в российских миллионниках будет введено в эксплуатацию более 19,5 млн кв.м нового жилья. По данным аналитиков «Яндекс Недвижимости» и «Пульса Продаж Новостроек» такой объём повторит прошлогодний результат. Лидерами ввода нового жилья стали: Москва 6,6 млн кв.м , Санкт-Петербург 3 млн кв.м , Краснодар 2,2 млн кв.м , Екатеринбург 1,4 млн кв.м и Новосибирск 1 млн кв.м . Сохраняющаяся тенденция покупателей использовать заёмные средства для покупки жилья способствуют высокому объёму ввода нового жилья, предложений стало больше на 1%. В 2025 году аналитики прогнозируют сохранение объёмов введения новостроек. Вместо отмененной безадресной льготной ипотеки покупатели стали прибегать к рассрочкам, субсидированным от застройщиков ипотекам, акционным и спец.предложениям.

Подарок, который точно не разочарует

Объемы ввода жилья в городах-миллионниках падают Ввод многоквартирного жилья в 2024 году снизится в 9 из 16 российских городов-миллионников, прогнозируют эксперты. Общий тренд окажется положительным только благодаря Москве. В столице за счет бюджетных программ и региональных застройщиков вводится более трети от всего количества многоквартирников в российских городах-миллионниках. Наиболее заметное снижение ввода жилья произойдет в Нижнем Новгороде — на 29%, в Челябинске — на 27%, в Уфе — на 21%. И даже в Санкт-Петербурге ожидается сокращение объемов строительства на 4%. Только за январь-октябрь совокупный ввод многоквартирников в России составил 29,5 млн кв. метров. Это на 18% меньше, чем за аналогичный период в прошлом году. Неравномерная динамика в регионах может быть объяснена существующими приоритетами для направления бюджетного финансирования, уверен исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. Например, в Москве значительный объем ввода жилья может обеспечивать программа реновации фонда. С момента ее начала в 2017 году в эксплуатацию сданы 5 млн кв. метров, говорил ранее заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов. Среди региональных рынков позитивную динамику в этом году могут показать Омск, Волгоград и Новосибирск, где рост объема ввода жилья составит 12–73% год к году.

Ввод многоквартирного жилья на Кубани вырастет на 2% по итогам 2024 года Показатель составит 2,2 млн кв. м., сообщил «Ъ» со ссылкой на прогноз «Яндекс Недвижимости». Положительная динамика ввода МКД ожидается в Самаре +3%, до 490 тыс. кв. м , Казани +7%, до 480 тыс. кв. м , Волгограде +28%, до 460 тыс. кв. м и Омске +73% до 170 тыс. кв. м . Эксперты платформы рассчитывают, что совокупный ввод МКД в городах-миллионниках составит 19,6 млн кв. м, что сопоставимо с показателями 2023 года.

Учитывая бурный рост в предыдущие годы - даже 2 3 кратное падение объемов ввода отрасль не убьёт. Но вот отдельным сильно закредитованным компаниям может быть очень плохо. Впрочем, очищающая гроза российскому рынку недвижимосьт была бы полезна. Главное - что бы при этой грозе не сильно пострадали банки с большими ипотечными программами. "Согласно наш.дом.рф, в январе—октябре совокупный ввод МКД многоквартирного жилья в России составил 29,5 млн кв. м, потеряв год к году 18%". #Россия #ввод_многоквартирного_жилья #МКД

Объем ввода новостроек в городах-миллионниках в 2024 году повторит прошлогодний показатель По данным сервиса Пульс Продаж Новостроек, в 2024 году в российских миллионниках будет введено в эксплуатацию более 19,5 млн кв.м нового жилья. По этому показателю текущий год повторит объемы ввода, которые были зафиксированы в мегаполисах за весь 2023 год. В пятерку городов-лидеров по объему ввода в 2024 году входят: Москва 6,6 млн. кв.м , Санкт-Петербург 3 млн. кв.м , Краснодар 2,2 млн. кв.м , Екатеринбург 1,4 млн. кв.м и Новосибирск 1 млн. кв.м . Наибольший рост показателя ввода жилья с сравнении с прошлым годом зафиксирован в Омске - 170 тыс. кв.м жилья, что на 73% больше прошлогоднего показателя. На втором месте - Волгоград рост на 28% , на третьем месте - Новосибирск рост на 12% .