Комитет рассматривает законопроекты для улучшения инвестиционных условий и госзакупок в Крыму

Москва выделила кластер земли для ИЖС С 2020 года с помощью торгов горожане заключили около одной тысячи договоров купли-продажи и аренды участков для возведения частных жилых домов, рассказал заммэра Москвы Владимир Ефимов. Сейчас в Москве действуют различные механизмы для покупки и аренды З/У в целях ИЖС. С 2020 года москвичам передали 971 земельный участок для этих целей. По структуре: 320 оформили в собственность в рамках продажи по результатам аукционов и без проведения торгов 131 объект арендовали у столицы после конкурентных процедур Более 500 земельных участков выкупили с апреля 2020 года собственники капитальных объектов за 40% от кадастровой стоимости земли. Горожане получили право на выкуп земли под строительство частных домов со скидкой 60% после внесения корректировок в закон «О землепользовании в городе Москве». Услугой могут воспользоваться те москвичи, у которых в собственности есть недвижимость на земле ИЖС, ЛПХ или для садоводства. С апреля 2020 года город заключил 521 договор купли-продажи таких участков с собственниками, которые ранее арендовали эту землю у столицы, подчеркнул глава департамента городского имущества Максим Гаман. А это 57 гектаров земли для ИЖС. Сроки оказания госуслуг по предоставлению участков в собственность сократились с 25 до 14 рабочих дней. Так цифровизация помогает отрасли. Площадь земель, предоставленных с 2020 года, уже превысила размер целого кластера ИЖС.

Землю под ИЖС предложили оформлять по новой схеме Инициативу направят в Минстрой. Механизм оформления в собственность земли под ИЖС предложили изменить. Дольщикам нужно дать возможность оформлять право собственности на землю одновременно с получением права собственности на дом при завершении строительства, считает руководитель подразделения «Продукты проектного финансирования и кредитные продукты» Банка «Дом. РФ» Ольга Путимцева на заседании комиссии Общественного совета Минстроя. Сейчас такой механизм действует для многоквартирных домов. Законодательные изменения, принятые в марте 2022 года, не позволили нарастить количество проектов ИЖС, отметила Путимцева. Сейчас доля индивидуальных домов, строящихся в рамках закона о долевом строительстве, составляет менее 1% от общего объёма возводимого жилья. По мнению эксперта, застройщики не хотят заниматься такими проектами из-за вопросов, связанных с земельными отношениями. Девелоперы не хотят реализовать проекты ИЖС на арендованных земельных участках. Если у застройщиков появится возможность оформить землю в собственность, это повысит спрос граждан строящиеся индивидуальные дома, полагает Путимцева. Сейчас вопрос передачи дольщикам прав на участки, которые арендует застройщик, законодательно не урегулирован. Дольщикам нужно самостоятельного переоформлять право на земельный участок. Для многих это становится сдерживающим фактором. В итоге спрос на ИЖС снижается. Путимцева добавила, что выкупная стоимость земли должна быть известна до заключения долевого договора с застройщиком.

Забирай эксклюзивное предложение для пользователей Tek.fm от Газпромбанка 🔥Нажми на меня

Город выделил почти 1 тыс. земельных участков для ИЖС с 2020 года «Их них 320 были оформлены в собственность в рамках продажи по результатам аукционов и без проведения торгов. Еще 131 объект горожане арендовали у столицы после конкурентных процедур. Более 500 земельных участков выкупили с апреля 2020 года собственники капитальных объектов за 40% от кадастровой стоимости земли. В общей сложности город передал москвичам более 116,5 га земли для ИЖС», – сказал Владимир Ефимов. В Москве действуют различные механизмы для приобретения и аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства ИЖС .

Землю под ИЖС предложили оформлять по новой схеме Механизм оформления в собственность земли под ИЖС предложили изменить. Дольщикам нужно дать возможность оформлять право собственности на землю одновременно с получением права собственности на дом при завершении строительства, считает руководитель подразделения «Продукты проектного финансирования и кредитные продукты» Банка «Дом.РФ» Ольга Путимцева на заседании комиссии Общественного совета Минстроя. Сейчас такой механизм действует для многоквартирных домов. Законодательные изменения, принятые в марте 2022 года, не позволили нарастить количество проектов ИЖС, отметила Путимцева. Сейчас доля индивидуальных домов, строящихся в рамках закона о долевом строительстве, составляет менее 1% от общего объёма возводимого жилья. По мнению эксперта, застройщики не хотят заниматься такими проектами из-за вопросов, связанных с земельными отношениями. Девелоперы не хотят реализовать проекты ИЖС на арендованных земельных участках. Если у застройщиков появится возможность оформить землю в собственность, это повысит спрос граждан строящиеся индивидуальные дома, полагает Путимцева. Сейчас вопрос передачи дольщикам прав на участки, которые арендует застройщик, законодательно не урегулирован. Дольщикам нужно самостоятельного переоформлять право на земельный участок. Для многих это становится сдерживающим фактором. В итоге спрос на ИЖС снижается. Путимцева добавила, что выкупная стоимость земли должна быть известна до заключения долевого договора с застройщиком. Предложение направят на рассмотрение в Минстрой.

Механизм оформления земли под ИЖС предложили изменить Банк «Дом.РФ» предлагает дольщикам оформлять право собственности на землю и дом одновременно после завершения строительства. Сейчас такой механизм действует для многоквартирных домов. Законодательные изменения марта 2022 года не увеличили число проектов ИЖС, доля которых составляет менее 1% от общего объёма возводимого жилья. Застройщики предпочитают работать на собственных участках, поэтому сложности с земельными отношениями их сдерживают. Вопрос передачи прав на арендуемые участки законодательно не урегулирован, что является препятствием для дольщиков. Выкупная стоимость земли должна быть известна до заключения договора с застройщиком. Предложение будет направлено в Минстрой.

Землю под ИЖС предложили оформлять по новой схеме <<Читать>>