Гольдберг: рыночная ипотека продолжает развиваться несмотря на высокие ставки

Иногда бывает так, что к заголовку ничего не добавишь - живите с этим. Рыночная ипотека не умерла, заявил глава аналитического центра "Дом.PФ" Михаил Гольдберг на XVIII Московском форуме лидеров недвижимости. По его словам, люди продолжают брать кредиты даже по ставкам, которые приближаются к 25%. Их многие называют заградительными. "Тем не менее, процентов сорок выдаваемых сейчас кредитов - непосредственно рыночные", - сказал он. Гольдберг прогнозирует, что сильного падения объема выдачи ипотеки не произойдёт, и в целом принципиально ничего не изменится, в том числе касаемо размера ставок. "Возможно, в конце следующего года мы увидим некоторое снижение, но многое будет зависеть от экономической ситуации и кредитно-денежной политики ЦБ", - добавил аналитик.

Рыночная ипотека не умерла, об этом заявил глава аналитического центра «Дом.PФ» Михаил Гольдберг на XVIII Московском форуме лидеров недвижимости. По его словам, покупатели жилья продолжают брать кредиты даже по ставкам, которые приближаются к 25%, хотя многие называют их уровень заградительным. «Тем не менее, процентов сорок выдаваемых сейчас кредитов — непосредственно рыночные», — сообщил Гольдберг. Он прогнозирует, что сильного падения объема выдачи ипотеки не произойдет, и в целом принципиально ничего не изменится, в том числе касаемо размера ставок. «Возможно, в конце следующего года мы увидим некоторое снижение, но многое будет зависеть от экономической ситуации и кредитно-денежной политики ЦБ», — добавил аналитик.

Ставки снизятся, а рыночная ипотека живее всех живых — «Дом. РФ» Позитивчик, правда с нюансами, в ходе XVIII Московского форума лидеров рынка недвижимости сегодня выдавал руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. По его оценкам: Даже при пессимистичном сценарии ставки начнут снижаться... к концу второго полугодия 2025 года Политика ЦБ имеет лаг в два квартала. Нынешнее повышение «ключа» повлияет на решения к концу 1 полугодия 2025. Раньше этого срока регулятор не будет значительно снижать ключевую ставку, так как не сможет оценить последствия ужесточения. Рыночная ипотека не умерла Люди продолжают брать кредиты даже по ставкам, которые приближаются к 25%. Около 40% выдаваемых сейчас ипотек непосредственно рыночные. Гольдберг также прогнозирует, что сильного падения объема выдачи ипотеки не произойдет, и в целом принципиально ничего не изменится, в том числе касаемо размера ставок. ⌘ ⌘ ⌘ Психологи, внимание, вопрос: правильно ли мы понимаем, что господин Гольдберг только что обесценил работу Эльвиры Набиуллиной?

Забирай эксклюзивное предложение для пользователей Tek.fm от Газпромбанка 🔥Нажми на меня

Дом.pф: рыночная ипотека стала менее чувствительной к ключевой ставке Рыночная ипотека стала менее чувствительной к повышению ключевой ставки Банком России, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на главу аналитического центра Дом.pф Михаила Гольдберга. Он утверждает, что рыночная ипотека «не умерла», так как около 40% ипотеки в настоящее время приходится на розничные программы. Снижение выдачи ипотеки оказалось не таким серьезным, как мы прогнозировали. Выдача упала на 20%, мы ожидали 30% по сравнению с первым полугодием — Интерфакс . Внезапно выстрелила рыночная ипотека. Она неожиданно потеряла чувствительность к ставке», — заявил Гольдберг. Он также уточнил, что такой отрицательный фактор, как высокая ключевая ставка, будет долгосрочным. При этом Гольдберг ожидает, что «в следующем году принципиально ничего не изменится». Однако в четвертом квартале 2025 года возможны изменения, но если «сложатся геополитические факторы». Читайте подробнее на сайте

Рыночная ипотека неожиданно потеряла чувствительность к ключевой ставке — ДОМ.PФ Глава аналитического центра ДОМ.PФ Михаил Гольдберг заявил, что снижение выдачи ипотеки оказалось не таким серьезным, как ожидалось — 20% вместо 30%. По его словам, «внезапно выстрелили» рыночные программы, которые оказались менее чувствительны к ключевой ставке — сейчас на них приходится около 40% от общего объема. В 2025 принципиальных изменений не ожидается. Тем не менее жесткая ДКП станет долгосрочным отрицательным фактором. Гольдберг отметил, что охладить рыночное кредитование также может большой объем корпоративного долга — из-за этого застройщики с рискованной политикой окажутся в более сложном положении. Но сейчас продажи после отмены льготной ипотеки стабилизировались и находятся на высоком уровне, проектное финансирование не замедляется. Угроз для действующих проектов в ДОМ.PФ не видят. Однако запуски новых в 2027—2028 могут сократиться вдвое.

Рыночная ипотека потеряла чувствительность к ставке Глава аналитического центра «ДОМ. РФ» Михаил Гольдберг сообщил, что доля рыночной ипотеки сохраняется на уровне 40% даже при высоких ставках. Снижение ипотечного рынка составило 20% к первому полугодию 2024 года вместо ожидаемых 30%. «Внезапно выстрелила рыночная ипотека. Она неожиданно потеряла чувствительность к ставке», — отметил аналитик. По его прогнозам, текущие строительные проекты будут завершены с 70% продаж. Однако запуск новых проектов может сократиться вдвое, что повлияет на объемы ввода жилья в 2027-2028 годах. При этом эксперт отметил рост доступности жилья благодаря опережающему росту доходов населения.