Аренда квартир в России подорожала на 30% за год, достигнув исторических максимумов

В третьем квартале стоимость аренды жилья обновила исторические максимумы: в Москве снять жильё в среднем стоит 111 тыс. рублей в месяц, в Санкт-Петербурге — 56 тыс. рублей, в других городах — 43 тыс. рублей. С начала 2023 года арендные ставки в столицах выросли на 70%, в остальных городах почти в 1,5 раза. По прогнозам экспертов, до Нового года аренда жилья в Москве подорожает ещё на 10% до Нового года, в других городах — на 7%.

В третьем квартале стоимость съема жилья достигла исторических максимумов: в текущий момент средняя арендная плата в Москве составляет 111 000 рублей в месяц, в то время как в Санкт-Петербурге – 56 000 рублей, а в остальных регионах – 43 000 рублей. С начала этого года расходы на аренду в столицах возросли на 70%, а в других населенных пунктах – почти в 1,5 раза. По мнению экспертов, арендные тарифы в Москве увеличатся на 10% к концу года, в то время как в других городах – на 7%.

К новому году стоимость аренды квартир снова вырастет Сейчас однушку можно снять в среднем за 85 тыс. рублей в месяц, а двушку — за 120 тыс. Аренда с начала года выросла на 70%. Во всем виноваты высокая ключевая ставка и невозможность взять ипотеку. И это еще не предел. В декабре прогнозируется еще одно повышение ключевой ставки, из-за чего цена съемных квартир улетит в космос.

До конца года съёмное жильё может подорожать ещё на 10%. Арендные ставки в крупных городах России уже достигли исторического максимума. По данным Colife Invest, за неполный год цены на аренду жилья в городах-миллионниках, в том числе и в Москве, выросли в среднем на 40%, в среднем по стране — на 24%. В Москве сейчас средняя стоимость аренды составляет 111 000 рублей в месяц, в Санкт-Петербурге — 56 000 рублей, в других крупных городах — 43 000 рублей. Заградительные ставки по ипотеке и закрытие льготных программ увеличили спрос на аренду. Если в декабре ключевая ставка снова будет повышена, то аренда снова подорожает. Съёмные квартиры будут оставаться дорогими, а ипотека — недоступной.

Аренда в октябре в среднем по стране подешевела на 6% В крупных городах однушку в долгую можно снять за 33 тыс. ₽/мес. Сильнее всего ставки снизились в Самаре, Сочи и Калуге. Аренда подешевела ожидаемо — сезон закончился. Судя по данным «Авито Недвижимости», выгоднее всего снять квартиру: по 20 тыс. ₽ в Калуге и Кирове, 22 тыс. ₽ в Иванове, по 23 тыс. ₽ в Ярославле, Ульяновске и Смоленске. Самая дорогая аренда в Москве — 83 тыс. ₽, Питере — 43 тыс. ₽ и Казани — 40 тыс. ₽. По столице эксперты составили отдельную карту по районам, есть вполне себе цены на уровне регионов.

В Домклик подразделение Сбера составили «тепловую карту» стоимости аренды стандартной 1-комнатной квартиры в 35 кв. м, на октябрь 2024 года. Самые дорогие предложения в Пресненском районе – 122 тыс. руб. в месяц. Традиционно «язык» престижности районов Москвы тянется от центра в сторону Юго-Запада. В районе Академический стоимость «однушки» достигла 70 тыс. руб., в Очаково-Матвеевском – 83 тыс. Минимальная стоимость съемного жилья зафиксирована в следующих локациях: Южное Тушино, Лосиноостровский, Выхино-Жулебино, Капотня и Орехово-Борисово Южное. Цена аренды квартиры составит там 40-44 тыс. рублей.

В третьем квартале стоимость аренды жилья обновила исторические максимумы. В Москве снять жильё в среднем стоит 111 тыс. рублей в месяц, в Санкт-Петербурге — 56 тыс. рублей, в других городах — 43 тыс. рублей. С начала 2023 года арендные ставки в столицах выросли на 70%, в остальных городах почти в 1,5 раза. По прогнозам экспертов, до Нового года аренда жилья в Москве подорожает ещё на 10% до Нового года, в других городах — на 7%. Банки и точка.

Аренда квартир в России подорожала на треть за год. По итогам октября 2024 года средняя цена аренды квартир в мегаполисах России составила чуть более 39 тыс. рублей +30% за год . Самые дешевые варианты съемного жилья предлагались в Омске и Воронеже. Средний бюджет съемного жилья по итогам октября в этих мегаполисах составил около 25 тыс. рублей. Также относительно невысокие медианные ставки наблюдались в Красноярске — чуть менее 27 тыс. рублей, Уфе — порядка 28 тыс. рублей и Челябинске — 30 тыс. рублей. Самые высокие медианные ставки долгосрочной аренды традиционно отмечались в Москве — более 105 тыс. рублей, Санкт-Петербурге — 50 тыс. рублей и Казани — свыше 46 тыс. рублей. За год в городах-миллионниках подорожали все форматы съемных квартир. Студии выросли в цене на 24% до 31 тыс. руб. относительно октября 2023 года, однокомнатные квартиры подорожали на 36,1% 34 тыс. руб. , двухкомнатные — на 26,3% 44 тыс. руб. , а трехкомнатные квартиры — на 18,5% 60 тыс. руб. . Бизнес в России

На Кубани аренда загородного дома дорожает на Новый год в 1,4 раза В период с 30 декабря 2024 года по 2 января 2025 года средняя ставка аренды составила 21,1 тыс. рублей, что в 1,4 раза больше, чем в непраздничные дни ноября-декабря 2024 года. В Сочи средняя арендная ставка на новогодние праздники составила 8,1 тыс. руб., что в 1,8 раза выше, чем в обычные месяцы. Новогодние праздники являются самым жарким сезоном на рынке посуточной аренды загородных домов. Аналитики связывают повышенную наценку как с повышенным спросом, так и с тем, что в эти даты собственники отменяют свои требования о запрете «вечеринок». #Стройка

В Челябинске снизилась стоимость долгосрочной аренды квартир. Аналитики «Авито-недвижимость» зарегистрировали снижение средней стоимости долгосрочной аренды жилья в 21 городе РФ из 42 рассматриваемых. В целом по РФ снижение составило 6%, а цена упала до 33 тысяч рублей в месяц. В первую очередь эксперты связали такую динамику с прохождением пика и увеличением предложение на рынке съёма недвижимости. В лидерах по снижению стоимости оказались: Самара -14% , Сочи и Калуга -13% , Ставрополь -11% . В столице Южного Урала динамика более приближена к общефедеральному тренду. По итогам октября, средняя цена долгосрочной аренды жилья в Челябинске снизилась на 6% и составила 28 тысяч рублей в месяц. Предложение на рынке увеличилось на 13%. Аналитики прогнозируют возможное дальнейшее снижение стоимости долгосрочной аренды. Данный тренд диктуется продолжающимся увеличением предложения на рынке. «С одной стороны, наблюдается рост количества новостроек, которые выходят на рынок долгосрочной аренды. С другой — многие собственники принимают решение не продавать вторичное жилье, а сдавать его в аренду, это один из главных трендов текущего года», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».