Решение суда по технической ошибке в ЕГРН и состоянию недвижимости в Московской области

С начала года в ЕГРН исправлены сведения о свыше 8,7 тыс. объектах недвижимости – Росреестр Об этом сообщает пресс-служба ведомства. «В Москве проведена масштабная работа по исправлению ошибок, содержащихся в реестре недвижимости. Такие ошибки чаще всего возникают из-за некорректно подготовленных документов. Например, это могло быть искажение реальной площади объекта, неточности при описании границ земельного участка либо банально была допущена техническая опечатка», – уточняют в Росреестре. ℹ Напомним, что работа по исправлению реестровых ошибок ведется в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» для формирования полного и точного реестра недвижимости. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Ошибка сотрудника Росреестра должна быть исправлена Определение от 17.10.2024 по делу № А40-191216/2023 305-ЭС24-9549 Фабула дела: Общество обратилось в суд с требованием к Росреестру об оспаривании решения об отказе в исправлении технической ошибки, о признании права собственности Гражданина на объект отсутствующим. Позиции судов: Суды трех инстанций отказали в удовлетворении требований. Суды исходили из того, что внесение в ЕГРН записи о прекращении права собственности Гражданина, восстановлении записи о праве собственности Общества в отношении машино-места не может рассматриваться в качестве технической ошибки, поскольку Обществом фактически оспаривается право собственности, в связи с чем заявленные требования относятся к спору о праве. При этом суды указали, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Позиция Верховного суда: Техническая ошибка в ЕГРН – это описка, опечатка, грамматическая, арифметическая или другая подобная ошибка, которая допущена органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. Такая ошибка характеризуется тем, что в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, указаны одни данные, а в реестре – другие, то есть недостоверные данные. В этом случае сведения ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на государственную регистрацию прав. Исправление технических ошибок осуществляется по заявлению заинтересованного лица либо по решению органа регистрации прав, если несоответствия в записях ЕГРН будут выявлены непосредственно данным органом. При этом такие исправления не должны повлечь за собой прекращение, возникновение или переход прав. Суды, отказывая Обществу в удовлетворении требования о признании решения Управления незаконным со ссылкой на наличие спора о праве, не дали оценку законности действий Управления и не проверили надлежащим образом заявление Общества по правилам гл. 24 АПК. Судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение. #недвижимость Текст кассационной жалобы можно прочитать здесь. Судебная практика СКЭС ВС РФ

Техническая ошибка при государственной регистрации прав на недвижимость возникает в случае, если данные реестра расходятся с данными, представленными для регистрации. В деле, которое экономическая коллегия Верховного суда рассмотрела в октябре, Росреестр в качестве собственника недвижимости вместо покупателя зарегистрировал его представителя. Исправить ошибку Росреестр отказался, предложив продавцу оспорить зарегистрированное право в судебном порядке. Три инстанции поддержали этот подход, но ВС отправил дело на пересмотр в первую инстанцию.

Заплати рублями за получение карты от Газпромбанк ❤️ Оформи бесплатную дебетовую карту от Газпромбанка через нас и мы переведем тебе вознаграждение

Недоразумение или спор о праве: ВС разобрался с ошибкой Росреестра Специалист Росреестра при регистрации перехода права собственности на машино-место допустил ошибку, указав в качестве собственника представителя покупателя вместо самого покупателя. Чтобы исправить ошибку, стороне сделки пришлось дойти до Верховного суда. Юристы отмечают, что занятая экономколлегией позиция поможет эффективнее устранять ошибки Росреестра во внесудебном порядке. При этом они рекомендуют тщательно проверять данные в ЕГРН после завершения сделки, а также вносить в договоры условия о совместном исправлении технических ошибок.

В ЕГРН внесены сведения о более 10 тысяч объектов недвижимости, расположенных на территории Московской области признанными непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции В городах и районах Московской области активно строятся и вводятся в эксплуатацию социальные объекты, а также многоквартирные жилые дома, предназначенные для переселенцев из ветхого и аварийного жилья. Сведения о таких объектах вносятся Управлением в Единый государственный реестр недвижимости в кратчайшие сроки. В ЕГРН вносятся следующие дополнительные сведения: - сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания; - сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого дома непригодным для проживания. Данная информация отображается в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также в выписке об объекте недвижимости. Таким образом, заинтересованное лицо сможет запросить сведения, содержащиеся в ЕГРН в виде выписки — в офисах МФЦ, через портал Госуслуг или официальный сайт Росреестра и оперативно узнать о состоянии дома или квартиры. «Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об аварийности жилья, о его непригодности позволит повысить уровень информированности граждан, обеспечит максимальную защиту и возможность обезопасить от покупки непригодного жилья, а также обеспечит актуальность данных государственного реестра недвижимости. Указанная информация будет полезна, в частности, тем гражданам, кто планирует покупать жилье на вторичном рынке», - отметила Ольга Скрябина, начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере. #Росреестр