Калмыкия, Дагестан и Республика Алтай лидируют по росту рынка жилой недвижимости в России

На 193% за три года выросли цены на новые квартиры в Дагестане Причинами такого стремительного роста стали высокая рождаемость и активные миграционные процессы внутри региона. Кроме того, усилившийся туристический потенциал республики привлек инвесторов, заинтересованных в приобретении жилья. Об этом сообщает «Газета.ру».

Калмыкия вошла в тройку регионов РФ с наибольшим потенциалом роста рынка жилой недвижимости. Наибольшим потенциалом роста рынка жилой недвижимости среди регионов РФ обладают Дагестан, Калмыкия и Республика Алтай, если исходить из динамики роста цен на многоквартирные дома за последние три года и низкого уровня обеспеченности возводимым жильем на душу населения. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Key Capital. Аналитики компании изучили данные о росте цены квадратного метра в многоквартирных новостройках с сентября 2021 года по сентябрь 2024 года, обеспеченность возводимым многоквартирным жильем на душу населения во всех субъектах РФ и выделили семь регионов, которые обладают наибольшими инвестиционной привлекательностью и потенциалом роста рынка. «В Республике Дагестан с 2021 по 2024 год цены на новостройки росли ускоренными темпами, особенно в Махачкале, где наблюдался значительный рост спроса на жилье. Это связано с активной внутренней миграцией и высокой рождаемостью, что усилило потребность в новых квартирах. <…> Динамика цены за три года - 193%. Обеспеченность строящимся жильем - 20,9 кв. м/100 жителей», - говорится в материалах. Для сравнения, в целом по РФ средняя динамика роста цены «квадрата» в новостройках с сентября 2021 года составила 74%, а обеспеченность возводимым жильем -78,9 кв. м/100 жителей. В Калмыкии стоимость квадратного метра за три года выросла на 179%, а обеспеченность строящимся жильем в сентябре 2024 года составила 24,6 кв. м/100 жителей. Аналитики пояснили такую динамику совершенствованием транспортной инфраструктуры региона, что привлекло новых жителей в Элисту.

Цены на новые квартиры в Дагестане за три года выросли в два раза на 200% . Как пишет «Газета.ру» со ссылкой на исследовательскую компанию KEY CAPITAL, это самый высокий показатель в стране. В компании вывели и другую занимательную цифру – жилья на всех не хватает. На каждые 100 жителей республики приходится всего 20,9 квадратных метра строящегося жилья. Строительный бум и рост цен исследователи объяснили высокой рождаемостью, потоком туристов, а также перетоком населения с сёл в города. Другая причина – льготная ипотека, действовавшая в стране несколько лет подряд также подстегнула рост сделок с новостройками. В компании также назвали еще три российских региона с резким ростом цен на новостройки: Калмыкия в 1,8 раза , Алтае в 1,4 раза , Кабардино-Балкарии на 37% .

‼ Дагестан стал лидером в России по росту цен на новое жилье — цены на квартиры в новостройках в 2022-2023 годах выросли на 193 % Эксперты объясняют рост цен высокой рождаемостью, миграцией. Росту сделок с новостройками также способствовали инфраструктурное развитие дороги, соцобъекты , а также развитие ипотечного кредитования. Интерес к покупке квартир для инвестирования увеличил и туристический потенциал республики. В результате образовался колоссальный дефицит: на 100 жителей Дагестана приходится всего 20,9 кв. м строящегося жилья. Ранее мы сообщали, что Дагестан стал лидером России по стоимости земли под индивидуальное жилищное строительство, обогнав Подмосковье и Кубань. Таким образом, Дагестан стал лидером страны по всем ключевым позициям в сфере строительства жилья. Главные драйверы роста Дагестана — рождаемость, туризм, социально-экономическое развитие.

Согласно исследованию консалтинговой компании Key Capital, Дагестан был признан одним из самых перспективных регионов России для жилой стройки наряду с Калмыкией и Республикой Алтай. Этот вывод основан на динамике роста цен на многоквартирные дома за последние три года и низком уровне обеспеченности жильем на душу населения. Аналитики проанализировали данные о росте цены квадратного метра в новых многоквартирных домах с сентября 2021 года по сентябрь 2024 года. В частности, в Дагестане цены на новостройки увеличились на 193%, а в Махачкале наблюдается рост спроса на жилье из-за внутренней миграции и высокой рождаемости. Обеспеченность строящимся жильем составляет всего 20,9 кв. м на 100 жителей.

В Дагестане цены на новые квартиры с сентября 2021 года по сентябрь 2023 года выросли на 193%, что сделало республику лидером по росту цен на новое жилье в России. На 100 жителей Дагестана приходится 20,9 кв. м строящегося жилья. Генеральный директор компании KEY CAPITAL Ольга Гусева объяснила рост цен высокой рождаемостью, миграцией и стремлением молодых семей улучшить жилищные условия, что создало давление на рынок недвижимости. Инфраструктурное развитие, включая транспортные сети и социальные объекты, а также развитие ипотечного кредитования способствовали росту сделок с новостройками. Туристический потенциал республики также увеличил интерес к покупке квартир для инвестирования. За три года в Калмыкии цены на новостройки выросли на 179% 24,6 кв. м на 100 человек , в Республике Алтай на 148% 25,6 кв. м , а в Кабардино-Балкарии на 137% 38,4 кв. м .

Дагестан, Калмыкия и Алтай названы самыми перспективными регионами РФ для строительства жилья Данные локации обладают наибольшим потенциалом роста рынка жилой недвижимости, передает ТАСС со ссылкой на исследование Key Capital. По оценке аналитиков компании, в Республике Дагестан с 2021 по 2024 год цены на первичном рынке росли ускоренными темпами +193% за три года , а обеспеченность строящимся жильем составила 20,9 кв. м на 100 жителей. В Республике Калмыкия метр на «первичке» за три года прибавил в цене 179%, а обеспеченность возводимым жильем в сентябре 2024 года достигла 24,6 кв. м на 100 жителей. Если говорить о Республике Алтай, то здесь «квадрат» с сентября 2021 подорожал на 148%, а обеспеченность жильем 25,6 кв. м на 100 жителей. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Дагестан стал лидером среди российских регионов по росту цен на жилье с 21-го по 23-й год Цены выросли на 193%. Стремительный рост цен эксперты связывают с активными миграционными процессами внутри региона, высокой рождаемостью и ростом инвестиционной привлекательности республики.

В Дагестане цены на новое жилье за три года увеличились на 193%. Так, республика стала лидером среди регионов РФ по росту цен на новое жилье с сентября 2021 года. На каждые 100 жителей Дагестана приходится 20,9 кв. м строящегося жилья.

Регионы с высоким потенциалом развития рынка жилья — Key Capital В Дагестане обеспеченность жильём составляет всего 20,9 м² на 100 жителей. Цены на недвижимость выросли на 193% за последние три года из-за миграции и высокой рождаемости. В Калмыкии, где обеспеченность жильём выше — 24,6 м², рост цен составил 179%, что связано с улучшением транспортной доступности. Республика Алтай, с обеспечённостью в 25,6 м², привлекает покупателей своим экологически чистым статусом и ростом цен на 148%.