РЖД завершила покупку 350 тыс. м² в небоскребе Moscow Towers

РЖД купила небоскреб в «Москва-Сити» Госкомпания закрыла сделку по приобретению 350 тыс. кв. м в Moscow Towers, недавно построенном в деловом кластере, узнал «Ъ». Как сообщили в компании CORE.XP, выступившей одним из консультантов Moscow Towers, ОАО РЖД приобрело часть объекта для размещения сотрудников основных подразделений. Ранее госкомпания намеревалась арендовать в будущей башне площади под новую штаб-квартиру. Первоначально ее планировалось построить на месте Рижского грузового двора столицы, но планы изменились. Это объясняется тем, что объект в «Москва-Сити» уже готов к сдаче в эксплуатацию. К тому же аренда офисных помещений в больших объемах становится менее выгодной. #Ъузнал

РЖД купила небоскрёб в Москва-Сити. Госкомпания приобрела 350 тыс. из 400 тыс. квадратных метров в здании Moscow Towers под новую штаб-квартиру. Свободными остались только площади под ритейл и общепит. Изначально офисы планировали арендовать, но это оказалось невыгодно. Эксперты оценивают сделку в ₽160-220 млрд.

РЖД купили 350 тысяч квадратных метров в небоскрёбе Moscow Towers в "Москва-Сити", рассказал РИА Недвижимость гендиректор консультанта сделки компании CORE.XP Владимир Пинаев.

РЖД выкупили почти целый небоскреб Moscow Towers в «Москва-Сити», узнал «Коммерсантъ». По данным издания, там госкомпания разместит свою штаб-квартиру. Эксперты полагают, что стоимость приобретенных госкомпанией площадей могла достигать 227 млрд рублей

РЖД приобрели практически весь небоскрёб Moscow Towers в деловом центре «Москва-Сити» для размещения своей штаб-квартиры, сообщает «Коммерсантъ». Специалисты оценивают стоимость этих площадей в 227 миллиардов рублей.

Компания РЖД приобрела практически весь небоскрёб Moscow Towers в «Москва-Сити» для создания своей новой штаб-квартиры, сообщает «Коммерсантъ». По оценкам экспертов, стоимость этих площадей составляет 227 миллиардов рублей.

РЖД закрыли сделку по приобретению 350 тыс. кв. м в небоскребе Moscow Towers в Москва-Сити общая площадь - 411 тыс. кв. м . В сделку вошли офисы >200 тыс. кв. м , апартаменты и парковка на 100 тыс. кв. м. Их общую стоимость эксперты оценивают в диапазоне от 160 до 227 млрд рублей. Полтора года назад РЖД хотели арендовать здесь площади, а еще ранее - построить себе офис на месте Рижского грузового двора в Москве. Но ждать реализации последнего проекта пришлось бы до 10 лет объект в Сити уже готов к сдаче в эксплуатацию , а аренда всё менее выгодна для крупных компаний вакантность низкая, ставки растут .

РЖД закрыло сделку по приобретению 350 тыс. кв. м в небоскребе Moscow Towers, недавно построенном в деловом кластере «Москва-Сити». Стоимость площадей по оценкам около 160-230 млрд рублей. Покупка непрофильного актива за 2 миллиарда долларов в непростое время выглядит сомнительной идеей. Компания имеет много площадей под реновации в Москве и могла получить офис даром. РЖД намеревалась арендовать площади под новую штаб-квартиру на месте Рижского грузового двора столицы, который ей и принадлежит. Более того, звучало предложение перенести головной офис из Москвы. Чистая прибыль ОАО "РЖД" упала в январе-июне 2024 г. в 1,69 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 61,896 млрд руб. против 104,753 млрд руб. годом ранее

РЖД купили 350 тысяч кв м в небоскрёбе Moscow Towers в "Москва-Сити", рассказал гендиректор консультанта сделки компании CORE.XP Владимир Пинаев. "Приобретёная площадь - около 350 тысяч кв м в небоскребе Moscow Towers, из них 200 тысяч кв м офисных помещений для размещения сотрудников основных подразделений РЖД и более 100 тысяч квадратных метров общих площадей и парковочного пространства", - уточнил он. По словам Пинаева, Moscow Towers является "качественным и современным объектом, который позволяет компании быстрое размещение и максимизацию операционной эффективности за счет консолидации бизнеса". "Интерес компаний с государственным участием к приобретению бизнес-центров связан с консолидацией офисных площадей, а также улучшением класса офиса. Переезд из разрозненных зданий в единое офисное пространство позволяет оптимизировать площади и улучшить логистику для взаимодействия сотрудников, также улучшить бренд работодателя для привлечения лучших сотрудников на рынке труда", - подчеркнул он. Пинаев также отметил, что приобретение объекта позволяет РЖД, в отличие от аренды, контролировать объект размещения, ведь "бизнес и инфраструктура компании имеет стратегическую важность для экономики РФ". Строительство небоскреба Moscow Towers в "Москва-Сити" завершили в 2024 году. Застройщиком высотки выступила ООО "Гранд сити". Объект представляет собой две башни с общей стилобатной частью с офисами, торговыми помещениями и апартаментами. Площадь 63-этажного комплекса - более 411 тысяч кв м, высота - 287 метра.

РЖД приобрели почти всю площадь небоскреба Moscow Towers в «Москва-Сити». — Коммерсант Сделка, подтвержденная источниками и консультантами компании CORE.XP, включает около 350 тыс. м² из 400 тыс. м² общей площади здания. В новых офисах площадью более 200 тыс. м² будут размещены ключевые подразделения компании. Также РЖД приобрели апартаменты и парковочные места на 100 тыс. м². Стоимость сделки оценивается в диапазоне от 160 до 227 млрд рублей.