Снижение предложения элитных домов в Подмосковье на фоне стабильного спроса

По итогам третьего квартала 2024 года объем предложений жилья премиум-класса в «старой» Москве достиг 16 процентов от общего объема предложения. Об этом сообщает «Газета.Ru» со ссылкой на исследование девелоперской компании Tekta Group. Так, объем предложения квартир премиум-класса составило 470 тысяч квадратных метров от общего объема в 2,9 миллиона. Максимума показатель достиг в сентябре, когда доля премиального жилья составила 17 процентов от предложения 509 тысяч квадратных метров . В начале осени объем премиальных объектов увеличился на 1,6 процента по отношению к августу и на три процента по отношению к тому же месяцу прошлого года. Доля бизнес-класса за год выросла с 49 до 51 процента. Аналитики связали рост доли лотов премиум-класса с общим увеличением объема первичного рынка жилья, который за год вырос на 9,7 процента за год. Кроме того, тенденцию объяснили интересом москвичей к высококачественному жилью.

Подмосковные коттеджи окупаются в полтора раза быстрее столичных квартир. К такому выводу пришли эксперты премии Urban: в своем исследовании они изучили уровень доходности жилья в разных районах Москвы. Оказалось, что квартиры проигрывают загородным коттеджам.

Подмосковные коттеджи, оказывается, окупаются в полтора раза быстрее столичных квартир. К такому выводу пришли эксперты премии Urban: в своем исследовании они изучили уровень доходности жилья в разных районах Москвы. Кандидатом в «идеальные коттеджи», по мнению экспертов, может считаться объект площадью около 150 кв. м и ценником в 14–18 млн рублей. Качественные объекты на Горьковском, Симферопольском, Каширском, Новорязанском и Ярославском шоссе окупятся быстрее, чем за девять лет. — Он должен быть расположен в живописной локации с доступом к социальной инфраструктуре и хорошими подъездными путями. В случае хорошей сделки он может приносить до 150 тыс. рублей ежемесячно, — рассказала учредитель проектов URBAN Ольга Хасанова. И если небольшой коттедж окупится примерно за 10 лет, то сдавать в аренду квартиру в любом округе столицы придется гораздо дольше. Лоты, приобретенные на вторичном рынке, в среднем обещают от 5,0 до 6,5% годовых. Наиболее привлекательными локациями служат районы на севере, западе и вдоль Третьего транспортного кольца. С первичкой ситуация хуже — в четырех административных округах Восточном, Северо-Западном, Южном и Юго-Восточном и на границе с центром окупаемость составляет меньше выше 6%. Подробнее о том, как быстро окупаются квартиры и дома в Москве — в инфографике. А во что скорее вложились бы вы? – квартира – коттедж Инфографика: пресс-служба проектов URBAN

Владельцы элитных загородных домов в Подмосковье все меньше готовы сдавать свои объекты в аренду. — NF Group За первые три квартала 2024 года объем предложений на этом рынке снизился на 28%, несмотря на стабильный спрос. Основное предложение аренды дорогих коттеджей: 51% объектов — сосредоточено на Рублево-Успенском направлении, 37% — на Новорижском шоссе, 7% — на Киевском и Минском шоссе, 3% — в районе Сколково Средняя ставка аренды в сегменте, по данным аналитиков, составила 1,4 млн руб.

Недостижимые показатели прошлого года: 50% покупок квартир бизнес-класса в "старой"Москве пришлось на 15 новостроек В III квартале 2024 года на первичном рынке бизнес-класса Москвы было совершено 6040 сделок по ДДУ. Количество сделок уменьшилось на 33,7%, по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, и на 20,8% меньше, чем во II квартале 2024 года. Доля 15 самых востребованных проектов бизнес-класса в общем числе сделок в сегменте составила 46,9%. Относительно II квартала 2024 года топ-15 самых продаваемых новостроек "старой" Москвы обновился на пять позиций. Средняя цена квадратного метра в проектах бизнес-класса "старой" Москвы по результатам сентября 2024 года составила 472,7 тыс. рублей. Эксперт отметил, что после серьезного спада покупательской активности на рынке новостроек бизнес-класса в июле-августе, в сентябре 2024 года положение стабилизировалось. Спрос вырос относительно второй половины лета, хотя по сравнению с аналогичным период минувшего года все-таки значительно просел.

Собственники элитных особняков в Подмосковье не спешат их сдавать — предложение на этом рынке с начала года сократилось почти на треть. Даже при текущих арендных ставках им это делать часто просто невыгодно — расходы на эксплуатацию настолько высоки, что их не покрывают доходы от сдачи недвижимости в аренду.

Ежедневные покупки становятся приятнее, когда платишь меньше за то, что любишь.

Подмосковные элитные дома не хотят сдаваться Объем предложения на рынке аренды элитных особняков в Подмосковье за три первых квартала 2024 года снизился почти на треть, а спрос — всего на 5%. Ранее владельцы дорогих загородных домов активнее сдавали в аренду свою недвижимость, но теперь расходы на эксплуатацию превышают доходы от сдачи. Собственники чаще живут в домах самостоятельно либо оставляют их пустыми. На снижение объема предложения повлияло и сокращение объемов ввода, говорят аналитики. В первой половине 2024 года элитных объектов в Подмосковье сдано на 17% меньше, чем годом ранее из-за отсутствия системных застройщиков и растущей ключевой ставки ЦБ. В будущем спрос на загородную недвижимость и ее аренду останется таким же высоким, в то время как предложение продолжит тенденцию к снижению, говорят эксперты. #Ъузнал

Подмосковные элитные дома не хотят сдаваться, усиление регулирования табачного рынка, рост корпоративного кредитования. Главные новости к утру понедельника, 21 октября: Объём предложения на рынке аренды элитных особняков в Подмосковье за первые три квартала 2024 год снизился почти на треть, а спрос — всего на 5%. Ранее владельцы дорогих загородных домов активнее сдавали в аренду свою недвижимость, но теперь расходы на эксплуатацию превышают доходы от сдачи. Власти вновь намерены ужесточить регулирование на табачном рынке и обязать торговлю получать специальную лицензию для продажи сигарет и продукции, содержащей никотин: изделия с нагреваемым табаком, вейпы и другое. Росалкогольтабакконтроль предложил Минпромторгу ввести такую норму. На фоне дефицита кадров в общепите и ритейле вдвое увеличился спрос на сотрудников возрасте от 16 до 18 лет. Ранее наём молодёжи считался рискованным из-за высокой текучки. Поставщики рыбы и морепродуктов начали массово уведомлять торговые сети о росте отпускных цен в среднем на 15-20%. Помимо рыбы поставщики поднимают отпускные цены на импортные и отечественные креветки. Корпоративное кредитование продолжает расти несмотря на высокие ставки. В сентябре 2024-го банковский корпоративный портфель вырос на ₽ 1,6 трлн, или на 2%, достигнув ₽ 84,2 трлн. Рост обусловлен уверенностью бизнеса в будущем спросе. Объём сделок аренды и покупки складских площадей логистическими компаниями в России может вырасти более чем на 20%. Спрос логистов на склады растет параллельно с увеличением грузооборота автотранспорта. Москва и Бизнес

В Подмосковье стали арендовать более дорогие коттеджи элит-класса На рынке аренды элитной загородной недвижимости в Московском регионе поднялся спрос на более дорогие коттеджи. По данным компании NF Group, в январе-сентябре 2024 года в среднем снимали дома за 1,4 млн рублей. Это на 55% больше, чем за девять месяцев прошлого года. Более половины сделок 55% в этом году пришлось на дома со ставками более 1 млн рублей в месяц, тогда как в 2023 году их доля не превышала 30%. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Неохотно сдаются Объем предложения на рынке аренды элитных особняков в Подмосковье за первые три квартала 2024 год снизился почти на треть, а спрос — всего на 5%. Ранее владельцы дорогих загородных домов активнее сдавали в аренду свою недвижимость, но теперь расходы на эксплуатацию превышают доходы от сдачи. Собственники чаще живут в домах самостоятельно либо оставляют их пустыми. В будущем спрос на загородную недвижимость и ее аренду останется таким же высоким, а предложение "продолжит тенденцию к снижению", думают эксперты. Версия