Средние цены аренды квартир в России начали снижаться после сезонного пика

Достигнув пика из-за сезонного скачка спроса, средние цены аренды квартир на крупнейших региональных рынках России перешли к снижению, сократившись на 1–2% за месяц. Аналитики фиксируют постепенное угнетение активности потенциальных арендаторов и рост экспозиции. Тренд сохранится до начала следующего года, к которому на рынке рассчитывают на снижение цен на 5–10%. Подписывайтесь на «Ъ» Оставляйте «бусты»

Стоимость аренды жилья в Петербурге начала падать Ставки на долгосрочную аренду жилья в Санкт-Петербурге после взрывного роста, который наблюдался летом этого года, к октябрю начали снижаться на фоне увеличения объемов предложения, сообщили в компании «Циан.Аналитика». ↔ В октябре по сравнению с сентябрем аренда «трешек» подешевела на 5% до 95 900 руб. ↔ За ними следуют студии, где ставки снизились на 4% до 36 600 руб. Меньше подешевели однокомнатные квартиры – на 2% до 45 800 руб. ↔ «Двушки» оказались единственным сегментом, где ставки на аренду за месяц не изменились, оставшись на уровне 71 700 руб. Снижение спроса на вторичное жилье связано с ухудшением условий ипотечного кредитования. Напомним, что на рынке готового жилья не действует ипотека с господдержкой. Рыночные же условия ипотеки напрямую зависят от ключевой ставки Центробанка, которая с середины сентября составляет уже 19%. Эксперты полагают, что тренд на снижение стоимости аренды продолжится в ноябре и вплоть до новогодних праздников. В следующем году ожидается стабилизация цен. Подробнее читайте в материале на нашем сайте. : Freepik Подпишитесь на «Ведомости Северо-Запад»

Цены на долгосрочную аренду жилья в Петербурге стали падать. Медианная ставка долгосрочной аренды в Петербурге по сравнению с сентябрем сократилась на 6,6% и составила 50 тысяч Снижение стоимости арендных квартир в Северной столице оказалось одним из самых больших по России. True Питер

Рынок аренды растет на фоне повышения ключевой ставки, и снимать квартиру становится все дороже. По мнению некоторых экспертов, аренда подорожала на 40%, хотя более реалистичным выглядит рост цен на 22%. Но рынок аренды разный. Например, если снимать много лет, арендодатель может и не повышать плату. А если человек решит снять другое жилье, например ближе к работе, разница в стоимости аренды предыдущей однушки и новой может достигать 30%. Решили провести мини-исследование и узнать, насколько подорожала аренда для читателей Т⁠—⁠Ж:

Долгосрочная аренда подешевела По данным сервиса «Яндекс Аренда», по итогам первой недели октября медианная ставка долгосрочной аренды квартир в городах-миллионниках в среднем составила чуть менее 40 тыс. рублей. По сравнению с сентябрем она сократилась на 2,1% . Максимальное снижение стоимости за месяц зафиксировано: в Самаре -8,8%, до 35 тыс. руб. в Санкт-Петербурге -6,6% до 50 тыс. в Казани -6,6%, до 46 тыс. Единственными городами-миллионниками с увеличением стоимости съемного жилья стали Екатеринбург +7,3%, до 44 тыс. руб. и Краснодар +6,9%, до 32 тыс. руб. . Сезонный тренд на сокращение ставок найма продолжится до начала 2025 года, прогнозируют аналитики. Резкого обрушения цен не ожидается, снижение будет постепенным. #аренда

Медленно и печально рынок аренды адаптируется к уровню реальных доходов граждан. "Достигнув пика из-за сезонного скачка спроса, средние цены аренды квартир на крупнейших региональных рынках России перешли к снижению, сократившись на 1–2% за месяц. Аналитики фиксируют постепенное угнетение активности потенциальных арендаторов и рост экспозиции. Тренд сохранится до начала следующего года, к которому на рынке рассчитывают на снижение цен на 5–10%". #Россия #аренда_недвижимости

Ведомости: Стоимость аренды жилья в Петербурге начала падать К этому привело увеличение объемов предложения, которое за месяц выросло на 10%. По словам генерального директора «ПИА Недвижимость» Максима Ельцова, на фоне увеличения объемов предложения конкуренция между арендодателями усилилась, квартиры стали сдаваться медленнее, что привело к небольшому снижению цен, которые к осени после взрывного роста и так находились на пике. Что касается конкретных сегментов жилья в зависимости от количества комнат , то более выраженное снижение стоимости аренды «трешек» связано с тем, что емкость этого сегмента меньше, чем например, «однушек» и «двушек», которые являются типовыми объектами для аренды. Соответственно, на трехкомнатных квартирах изменения объемов предложения сказывается быстрее, добавил Ельцов. Этот же фактор повлиял и на студии, которые также продемонстрировали заметное снижение стоимости аренды. «Студии в целом сложнее сдавать. Снимают в основном объекты с хорошей транспортной доступностью, то таких объектов на рынке в принципе немного», – говорит он. Реализуется вполне ожидаемый сценарий. Рынок аренды самый подвижный, реагирует быстро. Выросло предложение - цены развернулись.

Цены на арендное жилье начали остывать По итогам первой недели октября средние цены на арендное жилье в городах-миллионниках снизились на 2,1%. Об этом сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда». «С завершением сезона повышенной активности арендаторов [в преддверии учебного года и делового сезона] на рынке съемного жилья отмечается постепенное снижение медианной стоимости относительно показателей прошлого месяца. Сокращение цен постепенное, мы не ожидаем их резкого обрушения», - сказал руководитель сервиса Роман Жуков. В октябре рынок останется рынком арендодателя и будет сохранять за собой этот статус до момента восполнения предложения съемных квартир и окончательной стабилизации спроса, добавил он. При этом за год стоимость арендного жилья в миллионниках выросла на 31,5%. Цены на студии за год выросли на 26,3%, на однокомнатные квартиры – на 37,4%, двухкомнатные квартиры – на 28,1%, трехкомнатные – на 18,7%.

На рынке долгосрочной аренды городов-миллионников началось сезонное снижение цен — Яндекс Аренда По данным сервиса Яндекс Аренда, в Москве стоимость аренды квартир сократилась на 3,1% до 111 000 рублей по сравнению с сентябрем, а в целом по городам-миллионникам медианная ставка аренды снизилась на 2,1%. Максимальное снижение стоимости по сравнению с прошлым месяцем наблюдается в: • Самаре -8,8% до 35 000 рублей ; • Санкт-Петербурге -6,6% до 50 000 рублей ; • Казани -6,6% до 46 000 рублей ; • Ростове-на-Дону -6,2% до 35 000 рублей . С завершением сезона повышенной активности арендаторов на рынке съемного жилья отмечается постепенное снижение медианной стоимости относительно показателей прошлого месяца. Сезонный тренд на сокращение ставок продолжится до начала 2025 года. Снижение будет постепенным, и мы не ожидаем резкого обрушения цен. В течение октября рынок аренды останется рынком арендодателя и будет сохранять за собой этот статус до момента восполнения предложения съемных квартир и окончательной стабилизации спроса. — Роман Жуков, руководитель сервиса Яндекс Аренда.

Стоимость долгосрочной аренды жилья в Петербурге начала падать, — Коммерсантъ Медианная ставка по долгосрочной аренде жилья в Петербурге за месяц сократилась на 6,6% и составила 50 тысяч рублей. Снижение стоимости арендных квартир в Северной столице оказалось одним из самых больших по России. ⏰ Раньше всех. Петербург