Рост продаж новостроек в Москве в сентябре на 26% при незначительном увеличении цен

В Москве, в сентябре купили новостроек на 29% больше, чем в августе Квадратный метр подорожал незначительно - на 2000 рублей. По сути, стоим на месте. Средняя цена метра внутри МКАД осталась прежней 403000 рублей. А вот в сделках по ДДУ есть рост цен на 19000 рублей или 5%, согласно данным Пульса продаж. Доля ипотечных сделок немного снизилась относительно августа - на 3%. Обвала нет, как и писал ДОМРФ - есть незначительный рост по данным Пульса продаж. Ждем аналитику за сентябрь от Dataflat на днях.

Массовое жилье выбилось из общей динамики: названа стоимость первичного жилья в Москве в разных сегментах По итогам сентября 2024 года квадратный метр московских новостроек подорожал в среднем на 1,5% до 583 тыс. рублей, лот вырос в цене в среднем на 2% - до 34,1 млн рублей. В новостройках сегмента "бизнес" и "премиум" цена квадратного метра и лота за месяц выросла, в элитном сегменте — практически не изменилась. При этом новостройки комфорт-класса третий месяц демонстрируют небольшое снижение средней цены метра и лота. Средняя цена "квадрата" по итогам сентября составила 341,1 тыс. рублей, что на 1% меньше, чем месяцем ранее. Средняя цена лота составила 15,3 млн рублей, что также меньше значений августа на 1%. Годовая динамика этих показателей пока сохраняется на уровне выше нуля, хотя и демонстрирует тренд на снижение: +5% по средней цене метра и +7% по средней цене лота.

Продажи новостроек Москвы в сентябре подскочили на фоне дорогой ипотеки В сентябре 2024 года продажи новостроек Москвы и Подмосковья выросли на 26% по сравнению с августом, достигнув 10,1 тыс. сделок. Активизация сделок связана не только с началом сезона деловой активности, но и с изменением стратегии продаж в сегменте бизнес-класса. В Старой Москве было продано более 5 тыс. квартир +28% к августу . Несмотря на сокращение доли ипотечных сделок с 53% до 51%, рынок отыгрывает летнее падение. Застройщики продолжают повышать цены: средняя стоимость квадратного метра выросла с 468,4 тыс. руб. до 480,2 тыс. руб.. Александр Пыпин, руководитель DataFlat, отметил, что смена политики застройщиков, включая предложения рассрочек, снижает финансовую нагрузку на покупателей. Тем не менее, продажи сентября существенно уступают прошлогодним показателям, сократившись на 53%. #ипотека Фото: Semyon Prudiy / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

В сентябре спрос в новостройках Московского региона вырос на 19% По предварительным итогам в сентябре 2024 года на рынке новостроек Московском региона продали 9,6 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 496,3 тыс. кв. м, подсчитали эксперты bnmap.pro. За месяц число сделок выросло на 18%, реализованная площадь – на 19%. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

В сентябре 2024 года продажи в новостройках Москвы и Подмосковья по сравнению с показателями августа увеличились на 26%. За первый месяц осени было совершено 10,1 тыс. сделок в строящихся многоквартирных домах против 8 тыс. в последний месяц лета. Такие данные приводятся в отчете аналитического сервиса DataFlat. Рост продаж в сентябре также подтверждает bnMAP: в Старой Москве он составил 22% за месяц, в Новой Москве — 21%.

В Москве продано 1270 элитных квартир и апартаментов общей стоимостью 174 млрд рублей за этот год. По данным консалтинговой компании NF Group, это самый высокий показатель за всю историю рынка. Основная причина увеличения продаж на рынке элитной недвижимости — активный выход новых крупных проектов и рост предложения, сообщила газета «Ведомости». Еще одной причиной роста продаж девелоперы называют привлекательный инструмент для инвестиций на рынке недвижимости.

Что сейчас происходит в мире криптовалюты. Узнать

Продажи жилья в новостройках Москвы и области взлетели на 26% за месяц в сентябре Было продано более 10 тыс. лотов против 8 тыс. в августе. Средняя стоимость квадратного метра в сделках выросла на 2% за месяц. Доля ипотеки снизилась с 65% до 64%, следует из опубликованных данных DataFlat за сентябрь. Авторы указывают на тренд снижения доли ипотеки. А что год к году? Продажи жилья рухнули в 2 раза, стоимость квадратного метра выросла на 17%, средняя цена лота в целом — прибавила 32%. Доля ипотеки сократилась с 82% до 64%, так как идет ужесточение льготных программ, а рыночные предложения стали недоступными.

Рынок апартаментов Москвы показывает удивительную стабильность. Вот что значит не было и нет палочки-выручалочки в виде льготной ипотеки. Продали немного больше 400 лотов, установили антирекорд по доле ипотеки - всего на 19% сделок наварятся банкстеры. Учитывая сезонность такое спокойствие реализации - можно прогнозировать даже рост продаж. До 500 юнитов в декабре. В топе по продажам - все те же на манеже - Южнопортовая, Найс Лофт, Большая Академическая.

Сентябрь для квартирного рынка выдался удачным. В Москве было зарегистрировано аж 4,7 тыс. ДДУшек. Это на 29% больше чем в августе 2024, но на 48% меньше чем в рекордном сентябре 2023 года. Судя по динамике рынка и события, которые на нем происходят - сладкий сентябрь 2023 года будет всеми вспоминаться с большой нежностью. Рынок должен начать балансироваться на уровне 4-4,5 тыс. юнитов в месяц - сильнее не упадет, но и факторов роста сейчас нет от слова совсем. Только и остается гнать клиента "успей купить, пока ...". Доля ипотечных сделок опять минимальна с весны 2022 года - всего 54% - ипотека. Главный вопрос, на который никто не знает ответ: "какая доля в сделках без ипотеки - рассрочка?".

Надбавка на новостройки у воды в Москве выросла почти в 10 раз за год В середине сентября 2024 года наценка на жилье в строящихся домах вблизи набережных в «старой» Москве достигла 19% против всего 2% годом ранее. Такие данные приводят в компании Nikoliers. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>