Рекордное падение спроса на вторичное жилье в России. Доля сделок упала до 38%.

Риелторы заявили о рекордном падении спроса на вторичное жильё в России Доля таких сделок за предыдущий месяц упала до 38%. Об этом рассказали «Известиям» в федеральной компании «Этажи». По словам экспертов, таких показателей не наблюдали даже весной 2022 года, когда действовали ещё более высокие ипотечные ставки, но менее продолжительное время. Подпишись на «Говорит Москва»

Риелторы заявили о рекордном падении спроса на вторичное жильё в России Доля таких сделок за предыдущий месяц упала до 38%. Об этом рассказали «Известиям» в федеральной компании «Этажи». По словам экспертов, таких показателей не наблюдали даже весной 2022 года, когда действовали ещё более высокие ипотечные ставки, но менее продолжительное время.

В Екатеринбурге разрыв в ценах между первичкой и вторичкой в течение 2023 года постоянно увеличивался. Однако стоимость последних не снижалась. Просто новостройки дорожали быстрее. По словам руководителя аналитического отдела УПН Михаила Хорькова, стоимость квартир на вторичном рынке жилье росла одновременно во всех категориях, но темпы повышения отличались. Так, лидерами роста цен стали «сталинки» и «хрущевки». В этих форматах квартиры подорожали в 2023 году на 17%. Дома, возведенные в 1991-2000-е годы, выросли в цена на 16%. Меньше всего выросли цена на квартиры в сегменте современного жилого фонда. : Телеграм-канал Reburg Ekb.

К весне ожидается обвал спроса на жилье в Челябинске Некоторые застройщики заняли выжидательную позицию из-за введения банками комиссий за выдачу ипотеки с господдержкой, а риелторы спрогнозировали падение спроса к марту. «Мы пока работаем с теми банками, которые согласны сотрудничать на прежних условиях и не выкручивать руки застройщикам и покупателям. Спрос у нас сейчас есть. В основном это люди, которые давно запланировали купить квартиру, но сейчас вынуждены адаптироваться к новым условиям», - говорят одни застройщики. Что говорят другие застройщики и каково мнение риелторов – читайте на сайте ЕАН.

Спрос на вторичное жилье элит-класса в Москве достиг рекорда за два года В четвертом квартале 2023 года количество сделок на вторичном рынке элитного жилья Москвы оказалось рекордным за последние два года, подсчитали эксперты агентства «Intermark Городская Недвижимость». За квартал продажи увеличились на 15%, за год – более чем на 40%. Активность покупателей достигла докризисных показателей, впервые восстановившись до значений третьего квартала 2021 года. о этого рынок демонстрировал отрицательную динамику, начиная с первого квартала 2022 года. Пик падения пришелся на начало 2023 года, когда за первый квартал спрос снизился более чем на 40% от уровня начала 2021 года. Поэтому по итогам этого года число сделок сократилось на 2%. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Риелторы заявили о рекордном падении спроса на вторичное жильё в России Доля таких сделок за предыдущий месяц упала до 38%. Об этом рассказали в федеральной компании «Этажи». По словам экспертов, таких показателей не наблюдали даже весной 2022 года, когда действовали ещё более высокие ипотечные ставки, но менее продолжительное время. Ведущий аналитик «Этажей» Александр Иванов уточнил, что наряду с этим доля спроса на новостройки стабильно растёт с апреля прошлого года: тогда она составляла 24,3%, а к январю увеличилась до 41,5%. Стабильно высокой остаётся и популярность загородной недвижимости — она сохраняется на уровне 20%.

За декабрь доля сделок по покупке вторичного жилья в России рекордно снизилась до 38 процентов от общего объема сделок. Эксперты отмечают, что настолько низкой доли спроса на рынке «вторички» не фиксировалось даже весной 2022 года, когда ипотечные ставки были выше нынешних.

Дорожает всё. Особенно квартиры. Причем на вторичном рынке сильнее всего подорожало жилье в старых домах. — Страх упустить «дешевую ипотеку» заставлял многих покупать не то, что требуется, а то, на что хватало денег и одобренной ипотеки. Кроме этого, рынком двигали и покупатели с наличкой, но с ограниченной суммой. Спросом пользовалось самое доступное и самое старое. Поэтому лидерами по росту цен на вторичном рынке в 2023 году стали хрущевки и сталинки, — рассказал глава аналитического отдела УПН Михаил Хорьков. — Не первый раз в период повышенного спроса дорожает не самое лучшее, а самое дешевое жилье. А вот владельцы квартир в домах поновее оказались в самой непростой ситуации, так как им приходится конкурировать с застройщиками, у которых жилье можно получить по льготной ипотеке.

«Миэль»: Объём предложения вторичного жилья в Москве в декабре 2023 года составляет 34,8 тысяч объектов, что на 8% меньше объема предложения ноября. Объектов на рынке стало меньше. Очевидно, это связано с тем, что покупатели с ипотекой, одобренной по старым ставкам, стремились побыстрее купить жильё. Средняя цена квадратного метра по округам Москвы в декабре по сравнению с ноябрём почти не изменилась. Около половины сделок проходит с торгом. Иногда величина скидки доходит до 10%. Размер торга в среднем в декабре составил 3%.

В Москве исчезло дешевое жилье В Москве почти не осталось полноценных квартир стоимостью до 5 миллионов рублей. На январь 2024 года в столице выставлено около 40 таких лотов. Это студии-апартаменты площадью 19-25 «квадратов» у МКАД или далеко за его пределами. Полноценное вторичное жилье в таком ценовом диапазоне исчезло, констатируют специалисты. via Lenta.ru : Новости author: Виктория Клабукова