Депутаты Госдумы рассматривают законопроект о создании стройсберкасс для улучшения жилищного финансирования

Депутаты Госдумы думают над подготовкой законопроекта о создании стройсберкасс. В настоящее время ипотека уже не является путем к собственному жилью, а скорее долговым ярмом на всю оставшуюся жизнь. Ипотечный кризис после недавнего повышения ключевой ставки Центробанка стал поводом искать другие, более стабильные механизмы финансирования стройки жилья. На поверхности идея, которая давно работает за рубежом, — ссудо-сберегательные кассы. В случае принятия закона у людей появится возможность получать кредит на жилье под 4-6%, причем без триллионных расходов из госбюджета. Строительные сберегательные кассы получили очень широкое развитие в Центральной Европе — Германии и Австрии — сразу после Второй мировой войны. В Словакии, например, около 40 процентов населения охвачено системой стройсбережений. В Германии — до 30 процентов. Но против стройсберкасс российские банкиры, ведь они в таком случае лишатся сотен миллиардов от ипотечников.

Фракция "СРЗП" внесла в Госдуму законопроект о строительно-сберегательных кассах По словам Сергея Миронова, они станут альтернативой ипотеке и дадут жителям страны возможность приобретать жильё на выгодных условиях: Стройсберкасса – это кредитное учреждение, которое не зависит от учётных ставок Центробанка, может устанавливать свои проценты на кредит. Любой гражданин может открыть накопительный счёт и, накопив от 30% до 50% стоимости дома или квартиры получить льготный кредит под 5-6%, не больше. По нашим расчётам, это будет в два раза дешевле любой ипотеки.

В России могут появиться строительные сберегательные кассы, которые помогут желающим накопить определенные средства на покупку квартиры. Такой законопроект разработали депутаты «Справедливой России — За правду». На счет в такой кассе можно будет положить, к примеру, средства материнского капитала. Когда накопленная сумма составит 30–50 процентов от стоимости квартиры, вкладчик получит право взять кредит на 7–15 лет. Кроме того, накопленные средства можно будет использовать и на капитальный ремонт жилья. Авторы инициативы считают, что система целевого сбережения средств поможет россиянам быстрее решить жилищный вопрос и не попасться на мошеннические схемы. Утверждать правила деятельности строительной сберегательной кассы предлагается Банку России. Подписаться на «Парламентскую газету»

В ГД внесли законопроект о строительных сберегательных кассах ССК . Согласно инициативе депутатов, такие кассы будут представлять собой банки с ограниченным объемом банковских операций. Открыв там вклад, клиент, желающий купить квартиру, сможет накопить определенные средства. Когда сумма составит 30-50% от стоимости квартиры, вкладчик получит право взять кредит на 7-15 лет. Вложить можно будет, например, средства маткапитала. Также сбережения, накопившиеся в такой кассе, можно будет использовать для капитального ремонта. Утверждать правила деятельности строительной сберегательной кассы предлагается Банку России. #законодательство

Строительные сберегательные кассы могут появиться в России Жилищные кредиты со льготной ставкой предлагается реализовать через строительные сберегательные кассы, соответствующий законопроект был внесен во вторник на рассмотрение в Госдуму. Проект Федерального закона определяет понятие строительной сберегательной кассы ССК . Согласно документу, вкладчик заключает с ССК договор накопления сбережений, который предусматривает внесение им в течение определенного срока взносов фиксированного объема. Когда накопленная сумма составит 30-50% от стоимости квартиры, вкладчик приобретает право на получение кредита в объеме, необходимом для покупки квартиры. Предполагается, что оформление кредита будет занимать определенное время − это будет зависеть, прежде всего, от того, есть ли в ССК необходимые деньги. Период ожидания должен составить от 2 до 6 месяцев. Кредиты будут предоставляться на срок от 7 до 15 лет.

Текущий курс криптовалюты и не только

Депутаты предлагают ввести стройсберкассы как альтернативу банковской ипотеке Речь идет о специализированных организациях, которые занимаются только жилищными накоплениями и ссудами.

Депутаты считают необходимым предоставить гражданам возможность оформлять жилищные ссуды вне банковской системы. Как рассказал председатель партии СРЗП Сергей Миронов, реализовать такой подход предлагается через механизм строительно-сберегательных касс ССК . Речь идет о специализированных организациях, которые занимаются только жилищными накоплениями и ссудами. «Во многих странах механизм ССК давно применяется наряду с банковской ипотекой. Средние мировые ставки по жилищным займам в стройсберкассах – 3–6%», - отметил Миронов. Депутаты в ближайшее время планируют внести в ГД обновленный законопроект о введении стройсберкасс.

У строительно-сберегательных касс ССК появился шанс: в Госдуму планируют внести законопроект, который создаст новый механизм жилищного кредитования. Согласно нему, ССК будут узконаправленными банками, сосредоточенными на кредитовании под покупку недвижимости. Участники касс должны будут открыть в них счет для накопления первоначального капитала. Как только сумма на нем достигнет уровня в 30-50% от стоимости жилья, откроется возможность оформления ипотеки в банке по льготным условиям.

Идея дня: в России предложили создать сберкассы для строительства жилья Группа депутатов во главе с Сергеем Мироновым внесла в Госдуму законопроект «О строительных сберегательных кассах». Это схема финансирования приобретения жилья, которая, по идее авторов, должна заменить ипотеку. В основе идеи — создание специализированных банков, которые будут принимать регулярные взносы граждан. Когда человек накопит определенную сумму — 30-50% от стоимости жилья — сберкасса выдает ему дополнительно кредит на покупку квартиры или дома. Ставка такого займа не может более чем на 3% превышать ставку по вкладу в этом же банке. «Проект закона предусматривает осуществление государственной поддержки строительных сберегательных вкладов за счет средств федерального бюджета. Государственная поддержка заключается в начислении премии на вклад в размере 20% от ежегодного прироста вклада», — говорится в пояснительной записке. При этом сумма господдержки не может превышать 30 тыс. руб. год. Эксперт «Сапы», директор АНО «Центр финансовых исследований» Евгений Декатов говорит, что попытки принять закон о строительных сберегательных кассах по так называемой германской модели предпринимались с 2002 года. Но до сих пор ни государство, ни застройщики не были заинтересованы в нем. Эксперт полагает, что и нынешний законопроект обречен, так как создание специальных банков с нуля и целом системы накоплений — сложный процесс. «Немецкая модель потребует годы внедрения, апробации, согласований с ЦБ и другими органами. Это длинный путь. К сожалению, он не был пройден в нулевых, видимо, тогда не хватило политической воли. Сейчас этот проект обречен. В моем понимании, есть гораздо более реальные перспективы запуска пилота в отдельных регионах на базе другого законопроекта — о жилищных сбережениях граждан, внесенного в Госдуму в октябре 2023 года», — сказал Декатов. По мнению эксперта, запустить проект жилищных сбережений можно в уже существующих банках с постепенным созданием специализированного финансового института.

В комитете Госдумы по финансовому рынку рассмотрят законопроект о строительных сберкассах за авторством СРЗП. Инициатива уже неоднократно анонсировалась Сергеем Мироновым. Что поясняется: Российские граждане несут существенные риски, связанные с деятельностью различных структур, которые на этапе строительства привлекают их денежные средства в структуры, которые не являются кредитными организациями и не подлежат соответствующему надзору за финансовой устойчивостью. Иногда инвестиционные жилищные проекты носят мошеннический характер, что уже привело к появлению в России несколько десятков тысяч обманутых дольщиков. Очевидно, что нужны другие способы мобилизации средств для жилищного строительства и кредитования. Что предлагается: Необходимо создание специализированных банков с ограниченным объёмом банковских операций – строительных сберегательных касс. Правила их деятельности будут утверждаться Банком России, при этом предусматривается контроль строительной сберегательной кассы за целевым использованием кредитов исключительно для улучшения жилищных условий. Предусматривается также государственная поддержка строительных сберегательных вкладов за счёт федерального бюджета. Она заключается в начислении премии на вклад в размере 20% от ежегодного прироста вклада. В сберегательную кассу может быть направлен и материнский капитал. При этом заключить кредитный договор можно будет не ранее, чем по истечении 3 лет со дня рождения или усыновления ребёнка, а период накопления не может быть менее 2 лет. Проект закона «О строительных сберегательных кассах»