Нижний Тагил лидирует по доходности аренды комнат в России

#утреннийдайджест «Коммерсантъ» узнал, что по итогам августа средняя площадь квартир на первичном рынке начала увеличиваться: по консервативным оценкам – на 2,6% год к году, по оптимистичным – более чем на 16%. Это произошло впервые за последние шесть лет. «Известия» пишут, что дачные участки могут быть изъяты в соответствии с законом в случае, если в течение трех лет после приобретения земля осталась заброшенной, несмотря на получение предупреждения. Об этом рассказал глава Росреестра Олег Скуфинский в ходе встречи с премьер-министром Михаилом Мишустиным. «РИА Недвижимость» сообщает, что среди крупнейших российских городов выгоднее всего покупать для сдачи в аренду комнаты в Нижнем Тагиле – такая недвижимость принесет в среднем 20% годовых и окупится за пять лет. Также высокие показатели доходности продемонстрировали комнаты в Череповце 18% и 5,5 года и Магнитогорске 17% и 5,8 года . Наименьшая доходность комнат оказалась в Симферополе 5% и 18,7 года , Владивостоке почти 6% и 17,5 года и Севастополе почти 7% и 14,8 года . В Москве – около 7% и 14,6 года.

Города, где выгоднее сдавать комнаты В России все популярнее стало сдавать комнаты в аренду. По стране самый выгодный город для этого бизнеса Нижний Тагил. В среднем, комната в стране стоит 1,3 млн руб. В год она приносит 10% дохода, а окупается за 10 с лишним лет. Мнение директора портала недвижимости, П. Луценко: Максимальная доходность достигается там, где низкие цены на комнаты и стабильные ставки аренды. В дорогих городах, особенно столицах, высокие цены на недвижимость делают аренду менее выгодной.

Южноуральский город в первой тройке страны по доходности от аренды комнат Стоит ли приобретать жилую комнату с той целью, что она в последующем будет сдаваться, решил узнать портал Мир квартир. Аналитики по недвижимости взяли за основу среднюю цену на комнату в крупных городах и среднюю ежемесячную арендную плату за подобное жилье. Таким образом, эксперты получили показатели доходности и окупаемости. Так, самым выгодным подобный заработок оказался в Нижнем Тагиле. При стоимости комнаты в 516585 рублей и аренде 8600 р., недвижимость окупится за 5 лет, а доходность составит 20% годовых. Далее следует Череповев, где доходность составляет 18,2%, а окупится комната за 5,5 лет. Замкнул тройку лидеров южноуральский город. В Магнитогорске комнаты сдаются за 7142 рублей, при изначальной стоимости в 495000 р. Учитывая исходные данные, доходность составит 17,3%, а окупится комната за 5,8 лет. Областной центр Южного Урала по данным показателям разместился на 14 месте общероссийского рейтинга. По данным экспертов по недвижимости при стоимости 1006096 р. за комнату и возможность ее сдавать за 10728 р. в месяц она окупится за 7,8 лет, а доходность составит 12,8%. Наименьшую доходность по стране показал Симферополь, где комнаты будут приносить 5,4% годовых, а окупятся за 18,7 года.

Назван срок окупаемости от аренды комнат в Краснодаре и Сочи. Аналитики портала портала «Мир квартир» рассчитали доходность и окупаемость комнат в 70 городах России и определили, в каких городах арендный бизнес будет более выгоден. Оказалось, что в Краснодаре и Сочи сдача комнат в аренду имеет наименьшую доходность. Так, в Краснодаре при средней стоимости комнаты в 1,7 млн рублей и арендной ставке в 10,9 тыс. в месяц, она окупится через 12,8 лет и будет приносить 7,8% в год. В Сочи арендный бизнес также не выгоден. Средняя стоимость комнаты на курорте составляет 3,4 млн рублей, а аренда почти 22 тыс. в месяц. При таких условиях доходность составит 7,6% в год, а окупаемость 13,1 год.

В Москве инвесторы смогут приобрести коммерческие помещения в пяти административных округах. Предложение включает объекты общей площадью свыше 1,56 тыс. квадратных метров с ценой на 45% ниже начальной. Аукцион пройдет на платформе "Росэлторг" 26-27 сентября и 3 октября. Подробности на сайте Департамента городского имущества.

Ограбление века! 1,4 млрд долларов украли хакеры на Bybit

Среди крупнейших российских городов выгоднее всего покупать для сдачи в аренду комнаты в Нижнем Тагиле - такая недвижимость принесет в среднем 20% годовых и окупится за пять лет, рассказали в "Мире квартир" В Москве одна из наименьших доходность комнат - около 7% годовых и 14,6 года окупаемости.

В России выгоднее всего сдавать в аренду комнаты оказалось в Нижнем Тагиле, где доходность достигла 20% годовых, а окупаемость – 5 лет. Средняя стоимость комнаты здесь составляет 516585 рублей, размер месячной аренды — 8600 рублей, сообщают аналитики «Мира квартир». Екатеринбург по показателю доходности от арендного бизнеса лишь на 47 месте. В столице Урала доходность составляет лишь 9,5%, окупаемость — 10,5 лет. Средняя цена комнаты — 1538158 рублей, аренды — 12214 рублей. Самая низкая — 5,4% — окупаемость в Симферополе. Здесь, чтобы отбить деньги, потраченные на покупку комнаты, придется подождать 18,7 лет. Средняя цена объекта – 2311515 рублей, размер месячной аренды — 10319 рублей. По словам генерального директора «Мира квартир» Павла Луценко, за последние два года доходность комнат выросла на 1,4 п.п., а окупаемость сократилась на 1,8 года. Это связано с тем, что стоимость этой недвижимости выросла всего на 14%, а аренда – на целых 33%. Если же взять небольшие — площадью до 28 кв. метров — квартиры, то они проигрывают комнатам, так как их доходность составляет 6,3%, а окупаемость – 15,9 года. Но обычные квартиры на «вторичке» приносят еще меньше – всего 5,6%, а окупаются дольше – 17,9 года. «Там, где стоимость комнат относительно низка, а ставки аренды держатся на хорошем уровне, доходность максимальная. И наоборот, в самых дорогих городах, прежде всего, в столицах, цены на недвижимость такие, что даже дорожающая аренда не может сделать бизнес по покупке комнаты с целью сдачи ее внаем выгодным», – отмечает Павел Луценко. Средняя по всем городам стоимость комнаты на сегодняшний день составляет 1333154 рубля, средняя арендная ставка — 10 803 рублей в месяц, доходность – 9,7% годовых, а окупаемость – 10,3 года.

В Казани доходность комнат при сдаче в аренду составила 7,7 % Это значит, что инвестиции в такую недвижимость окупятся за 12,9 лет. По данным аналитиков, средняя стоимость комнаты в Казани составляет 2 млн рублей, а средняя ставка аренды — 13,1 тыс. рублей в месяц. Доходность казанских комнат выше, чем у квартир при тех же условиях сдачи. Фото: Коммерсантъ / Олег Харсеев -Урал Оставляйте «бусты»

Окупаемость комнат в петербургских коммуналках ускорилась на пять лет Согласно данным портала "Мир квартир", комната в петербургской коммуналке имеет доходность 7,6% годовых и будет окупаться 13 лет. Сейчас такие объекты при средней стоимости 2,7 млн рублей можно сдать за 17,3 тыс. в месяц. В 2022 году они приносили 5,3%, а окупаемость была на 5 лет дольше — 18,8 года. В Ленобласти комнаты дешевле, а доходность выше. В среднем они стоят 1,3 млн рублей и сдаются за 11,6 тыс., владельцы зарабатывают 10,5% годовых и окупают вложения за 9,5 года. Два года назад доходность составляла 7,3% годовых, а окупаемость была на 2 года дольше.

Доходность комнат в Петербурге выросла: окупаемость сократилась на 5 лет По данным портала «Мир квартир», комната коммунальной квартире приносит владельцу 7,6% годовых, что сокращает срок окупаемости до 13 лет. В среднем, такие комнаты стоят 2,7 млн рублей и сдаются за 17,3 тыс. рублей в месяц. В Ленобласти комнаты дешевле, но доходность выше: средняя стоимость составляет 1,3 млн рублей, а арендная плата - 11,6 тыс. рублей. Это обеспечивает доходность в 10,5% годовых и окупаемость в 9,5 лет. «Рост доходности связан с увеличением арендной платы на 33% при росте стоимости комнат всего на 14%» - сообщил РБК генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. К началу осени в Петербурге наблюдался резкий рост арендных ставок, который сопровождался увеличением предложения на 25%. При этом, спрос остался на прежнем уровне.