Снижение доли иностранных инвесторов в российской недвижимости: прогнозы на 2025 год

Иностранным инвесторам стало сложнее выйти из российских активов в недвижимости из-за проблем с платежами По этой причине доля транзакций иностранцев в общем объеме сделок будет заметно сокращаться, заявил руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян. Он уточнил, что в 2023 году эта доля составила 30% 259 млрд руб. , а за три квартала этого года - 14% 66 млрд руб. . В 2025 году она может составить 10-15% при общем объеме сделок, прогнозируемом на уровне 650-700 млрд руб.

Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России по итогам 2024 года снизится на 26% - до ₽650 млрд, прогнозируют в консалтинговой компании IBC Real Estate. Объем инвестиционных сделок с недвижимостью в России с начала текущего года составил ₽485 млрд, превысив показатель аналогичного периода прошлого года на 5%, сообщается в материалах компании. В частности, инвестиции в жилую недвижимость , по данным компании, выросли на 17% год к году, составив ₽173 млрд, офисную - на 40%, до ₽132 млрд, складской сегмент вырос в 2,6 раза, достигнув ₽108 млрд. Торговая и гостиничная недвижимость продемонстрировали падение на 70% ₽44 млрд и 64% ₽15 млрд соответственно, подсчитали в IBC.

Объем сделок в российскую недвижимость по итогам 2024 года может быть почти на четверть меньше по сравнению с прошлым годом По итогам 2024 года объем сделок в российскую коммерческую недвижимость и проекты жилой застройки составит 650 млрд руб., что на 26% меньше год к году, заявил руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян По его данным, всего за январь—август 2024 года в активы коммерческой недвижимости инвестировано совокупно 485 млрд руб. Больше всего средств вложено в покупку проектов жилья —51 сделка с общей суммой 173 млрд руб. Затем идет офисный сегмент с 28 сделками на 132 млрд руб., складской — также с 28 сделками на сумму 108 млрд руб.

Инвестиции в недвижимость: прогноз на 2024 год В 2023 году объём инвестиций в недвижимость достиг рекордных 833 млрд рублей. Однако, по прогнозам главы департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэла Казаряна, в 2024 году этот показатель составит около 650 млрд рублей, что на 26% меньше, чем годом ранее. Подробнее #новости

Текущий курс криптовалюты и не только

Выход иностранных инвесторов из российских активов в недвижимости усложняется, сообщил во вторник журналистам руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян. "Процесс выхода иностранных инвесторов из российских активов усложняется. В связи с этим доля сделок с иностранными продавцами в общем объеме транзакций снижается", - сказал он. Казарян уточнил, что в 2023 году эта доля составила 30% ₽259 млрд , а за три квартала этого года - 14% ₽66 млрд . В 2025 году она может составить 10-15% при общем объеме сделок, прогнозируемом на уровне ₽650-700 млрд. По его словам, одной из причин является то, что таких активов остается все меньше. Также все сложнее становится проводить платежи. Кроме того, замедлилась работа правительственной комиссии, одобряющей сделки с иностранцами. "Ситуация для иностранных инвесторов ухудшается", - констатировал Казарян.

РБК: За 2024 год количество инвестиций в коммерческую недвижимость увеличилось на 42%. На фоне инфляции и рисков заморозки счетов на зарубежных фондовых рынках, опытные инвесторы всё чаще берут курс на приумножение капитала через вклады в коммерческую недвижимость. К примеру, так действует автор канала «PRO Метры Квадратные» — инвестор со стажем более 10 лет, основатель школы коммерческой недвижимости, постоянный спикер крупнейших инвестиционных форумов. На канале Вы найдёте ответы на вопросы: Какие проекты в области коммерческой недвижимости приносят максимальную доходность? Как инвестировать в твёрдые активы и получать доходность от 50% годовых на коммерческой недвижимости, вложив всего 1 млн рублей? Как выбрать проверенные проекты, которые обеспечат максимальную безопасность ваших денег? А также разбирает множество других актуальных вопросов из мира инвестиций в коммерческую недвижимость.

МНЕНИЕ: Инвестиции в складскую недвижимость в России в 2024 вырастут на 30% г/г , достигнув ₽150–160 млрд. Сегмент стал самым быстрорастущим на фоне дефицита логистических парков и роста арендных ставок - Ъ Читать далее

NF Group: инвестиции в склады в РФ могут вырасти до 150-160 млрд рублей. Компания пояснила, что основная часть сделок касается возводимой недвижимости с заключенными долгосрочными контрактами с единственным арендатором

Инвестиции в склады по итогам 2024 года обещают стать рекордными — эксперты ожидают, что они составят ₽150–160 миллиардов. Это на треть больше, чем в прошлом году.

В этом году инвестиции в логопарки могут увеличиться на 30%, до 150-160 млрд рублей. По динамике вложений склады стали самым быстрорастущим сегментом коммерческой недвижимости. Основная причина интереса инвесторов - повышенная доходность. Из-за дефицита площадей и высокого спроса на них ставки аренды выросли более чем вдвое за последние три года. По большей части логистические активы в инвестиционных целях выкупают закрытые паевые инвестфонды ЗПИФы . По мнению экспертов, в обозримой перспективе их интерес сохранится, т.к. рынок еще далек от насыщения.