Снижение продаж квартир в Московском регионе на 28% в августе

Число зарегистрированных сделок на «первичке» упало в Московском регионе на 28% за месяц В августе продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе сократились на -28% в лотах относительно июльского показателя, передает Dataflat.ru. По оценке выручки снижение за месяц составило -23%. Причем в самой столице падение оказалось наименьшим: на -22% в лотах и на 20% по выручке, а доля сделок с ипотекой добралась до отметки 53% -10% за месяц . По данным аналитиков, по сравнению с активным августом прошлого года, в Москве и области в августе 2024 года оценка выручки рынка новостроек оказалась ниже на 46%, а число реализованных лотов упало на 57%. #ерзновости

Выручка девелоперов в Московском регионе Москва и область в августе составила 145 млрд рублей. Много это или мало? #аналитика Если смотреть в денежном выражении, то: Это обычный уровень для августа. Это примерно соответствует среднемесячному уровню 2021 года 145 против 157 млрд рублей . Однако высокие показатели выручки обусловлены ростом цен. В натуральном выражении в квадратных метрах отмена льготной ипотеки под 8% и появление рыночной ипотеки с процентной ставкой около 20% вернули продажи на уровни, близкие к весне 2022 года начало СВО, «ключ» 20% , осени 2022 года мобилизация или типичному уровню января праздники . Это уже заметное охлаждение экономики. В ответ на снижение спроса застройщики будут снижать предложение. Плохо для строительных подрядчиков, сталевиков, цементников.

В августе фиксировали резкий рост покупок за наличный расчет по всем сегментам! График на основании данных в сети Этажей в России. Причем цифры абсолютно вышли за рамки ожиданий. А это значит уменьшение роли банков на рынке и возрастание скорости сделок! Именно по этой причине рынок недвижимости в России не так плох, как если смотреть только данные по объему ипотечных выдач. При этом вышли предварительные данные, что в августе в штуках было на 3% больше выдач в РФ, чем в июле. Очень пока сомневаюсь в этих цифрах, мне кажется что примерно так же или чуть меньше. Дождемся официальных данных!

В августе 2024г продажи в новостройках Санкт-Петербурга упали на 40% м/м — РБК со ссылкой на Dataflat Читать далее #LSRG

Повсеместное снижение: в Петербурге и Ленобласти сократилось количество сделок на первичном рынке жилья По итогам августа 2024 года количество лотов в сделках на рынке новостроек Санкт-Петербургского региона упало на 38% до 3659. Сокращение объема сделок на первичном рынке жилья в Петербурге и Ленобласти наблюдается уже второй месяц подряд. В Санкт-Петербурге в августе зафиксировано 2582 лота в сделках, что на 37% меньше по сравнению с данными за июль. В области зафиксировано 1077 лотов в сделках, это на 38% меньше, чем в июле.

Продажи новостроек в Московском регионе рухнули в 2 раза Смотрим итоги августа на московском рынке. Продажи упали ещё на 28% по сравнению с июлем. А к августу прошлого года снижение уже -53%. Рынок новостроек погружается в кризис, особенно это касается застройщиков в полях Новой Москвы и Подмосковья — там продажи по сути встали. Судя по всему, после окончания льготной ипотеки на рынке остались только богатые с наличными, которые берут квартиры побольше и подороже, поэтому средняя цена покупки подросла, но это лишь фокусы статистики. Фактически цены стоят на месте, а где-то уже и снижаются. Столь резкое снижение продаж вызывает тревогу за будущее финансовое состояние застройщиков. Как бы нас не захлестнула новая волна долгостроев... #итогиНовострой

В Петербургском регионе число сделок на «первичке» упало в августе на 39% В августе зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Северной столице и области сократились на 39% по числу лотов относительно июльского уровня, сообщает Dataflat.ru. Снижение по оценке выручки за месяц достигло 36%, а доля сделок с ипотекой спустилась в регионе до 57%. В годовом выражении оценка выручки рынка новостроек в августе 2024 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области оказалась ниже на 46%, продажи в лотах при этом упали на 53%. #ерзновости

В Москве установлен антирекорд продаж квартир Август 2024 года остудил пыл девелоперов, раздал им на орехи, как говорится. Заставил задуматься о своем поведении. В августе 2024 года было зарегистрировано продано 3,6 тыс. квартир. Меньше последний раз было только в октябре 2022 года. Всё падение продаж произошло за счет ипотечных сделок. Квартиры без ипотеки как покупали на уровне 1,5 тыс. штук в месяц так и покупают. Там клиентам пофиг на ключ, пофиг на ставки - у них есть чемодан лавэ - они приходят и берут квартиру. Нормальная история. А вот ипотечные сделки упали за месяц с 3 тыс. 2 тыс. Вот что делает ключ животворящий. Хотите найти эластичность между ипотечной ставкой и продажами - самое время сейчас её поискать. Ничего более эластичного нет. Доля ипотечных сделок упала, внимание до 55%. Такой шок последний раз был в феврале 2024 и до этого в апреле 2022 года. В среднем последние 2,5 года 71% сделок шел с ипотекой. А сейчас 55%. Ой-вей. Сухие факты для тех, кто их хочет: 1. Доля ипотечных сделок за месяц упала с 66% до 55%; 2. Продажи относительно июля упали на 22%, относительно июня на 48%; 3. Продажи относительно августа 2023 года ебнулись на 53%. Что будет в сентябре? Будет балансировка, к концу года кое как будут идти с уровнем продаж 3,5-4 тыс. квартир в месяц. Что-то получше спрогнозировать вам сейчас мы не можем.

Продажи новостроек в Москве рухнули в августе на 28% по сравнению с июлем. В Новой Москве продажи обвалились почти в два раза. Несмотря на это, цены на квартиры остаются высокими, отмечают аналитики. По данным Яндекс Недвижимость и сервиса «Пульс продаж новостроек», обвал продаж затронул и другие города России: в Челябинске и Самаре снижение достигло 70%.

Продажи в новостройках Петербурга за месяц упали на 40% — РБК