Снижение ипотечных кредитов в России: июль 2024 года показал резкое падение

Кстати, вот новые более точные, как мы понимаем, данные от Дом РФ по выдачам июля. По оценке ДОМ PФ, в июле банки предоставили 91 тыс. ипотечных кредитов на 347 млрд руб. -46% к июлю 2023 г. по количеству и объёму . За месяц выдача сократилась примерно вдвое после ажиотажа перед завершением «Льготной ипотеки». По итогам 7 месяцев 2024 г. выдано 852 тыс. кредитов -14% к 7 месяцам 2023 г. на 3,2 трлн руб. -13% .

Пришли свежие данные с рынка ипотеки. По данным за июль, Сбер выдал 49,7 тыс. кредитов, то есть вдвое меньше, чем в июне -54,4% . Объем выдач также уменьшился наполовину – до 207,8 млрд рублей -49,9% . На рынке новостроек заемщики получили в июле 10,8 тыс. кредитов, т.е. в три раза меньше, чем во 2-м квартале среднее месячное количество выдач за 2-й квартал 33,2 тыс. , Теперь будем смотреть, как изменятся цены новостроек, и что придумают застройщики, чтобы спасти свой сверхприбыльный бизнес. Как я говорил сегодня в "Револьвере", у меня есть подозрение, что они нацелились на ликвидацию очередей малоимущих за муниципальным жильем. Народу в очередях много, если бюджет оплатит — все у них будет как всегда в шоколаде.

Объем выдачи ипотеки в Челябинской области упал на 66% Количество оформленных жилищных кредитов в июле в регионе снизилось на 56%, сообщает Объединенное кредитное бюро ОКБ . Сокращение показателей произошло за месяц — по сравнению с июнем текущего года. По данным ОКБ, в июле в регионе выдали 1,93 тысячи ипотек на 5,78 миллиарда рублей. В июне жители Челябинской области получили 4,41 тысячи жилищных кредитов на 16,80 миллиарда рублей. Падение на рынке ипотечного кредитования называют ожидаемым, потому что завершилась программа с господдержкой. В августе спрос продолжит сокращаться, отмечают в бюро.

#утреннийдайджест «Известия» узнали, что российские банки за месяц почти в три раза сократили выдачи ипотечных кредитов. В июле россияне взяли займов на жилье всего на 292 млрд рублей – это в 2,9 раза меньше, чем в июне. Число выданных ссуд за это время упало в 2,3 раза – до 76,5 тыс. Если сравнивать с прошлогодними показателями, то цифры вдвое ниже: в июле 2023-го банки выдали 169 тыс. жилищных ссуд на 682 млрд рублей. Также «Известия» пишут, что в России изменятся критерии аварийности многоквартирных домов. Пересмотром в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» займутся Минстрой, Минэкономразвития, Минфин и «Фонд развития территорий». Соответствующее поручение ведомствам отдал премьер-министр РФ Михаил Мишустин. Это может привести к тому, что значительная часть жилого фонда, ранее не попадавшая под программы расселения, получит шанс на обновление. «Коммерсантъ», сообщает, что в январе-июне 2024 года объем работ по возведению, реконструкции и ремонту всех объектов, включая дорожно-транспортную инфраструктуру, промышленные объекты, многоквартирные дома, индивидуальное жилищное строительство, коммерческую недвижимость, как за госсчет, так и за счет частных инвестиций увеличился на 3,9%, до 6,41 трлн рублей. Для сравнения: годом ранее этот показатель рос в 2,4 раза быстрее, до 9,5%. РБК рассказывает, что в июле 2024 года Росреестр зафиксировал рекорд с начала года по суммарному количеству ипотечных кредитов, выданных в Москве на новостройки и вторичное жилье. За месяц было зарегистрировано почти 12 тыс. ипотечных договоров, что на 20,9% превышает июньский показатель и больше показателей за все остальные месяцы. Июльский показатель нынешнего года стал вторым по величине за последние пять лет.

Выдачи ипотеки в июле рухнули втрое Они снизились до 292 млрд рублей. Сопоставимые цифры были зафиксированы в пандемийном 2020 году. Такой спад в сегменте жилищного кредитования — результат завершения в июле части льготных госпрограмм. Из-за этого кардинально изменились основные показатели рынка. Доля ссуд на новые квартиры значительно упала, а средняя стоимость ипотеки достигла пятилетнего максимума. По мнению экспертов, возродить рынок недвижимости поможет снижение рыночных ставок по ипотеке, но в 2024 году это маловероятно. Судя по прогнозам ЦБ, они опустятся до уровня 8,5–9,5% не ранее 2028 года.

В июле 2024 года в Москве на первичном и вторичном рынке с использованием ипотечных кредитов зарегистрировано 11,9 тыс. сделок — это на 10,2% меньше год к году, следует из данных столичного Росреестра. По итогам января-июля число таких сделок сократилось на 10,6%, до 69,73 тыс.

В июле рынок ипотеки в России очень резко просел По данным Дом РФ, количество выданных кредитов упало более чем в полтора раза по сравнению с июнем и на 14% по сравнению с июлем прошлого года. Всего банки выдали 91 тыс ипотечных кредитов на сумму 347 млрд руб, что на 46% меньше по количеству и объёму, чем в июле 2023 года. За первые 7 месяцев 2024 года было выдано 852 тыс. кредитов на 3,2 трлн рублей, что на 14%, и 13% меньше, соответственно, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такая ситуация на рынке может заставить застройщиков задуматься о скидках, чтобы стимулировать продажи. Высокие цены + мало новых проектов = уровень продаж падает. Интересно, что уже сейчас число обанкротившихся строительных компаний в первом полугодии увеличилось на 12% год к году. По уши в Бетоне - канал

#недвижимость #ипотека Снова про ипотеку: выдачи в июле рухнули втрое - до 292 млрд руб, а рыночные ставки побили рекорд 2022 года! Сопоставимые цифры по выдачам были зафиксированы в пандемийном 2020 году. Это результат завершения части льготных госпрограмм. В июле объем выданных ссуд на жилье сократился почти в 3 раза относительно июня и в 2 раза по сравнению с июлем 2023. Количество жилищных кредитов с июня по июль упало в 2,3 раза или в 2 раза с июля 2023 - до 76 500. Средний размер ипотеки уменьшился на 20% - до 3,8 млн руб. А средний срок кредитования рабства сократился с 24 лет до 21 года. Если смотреть на статистику только по новостройкам, то в июле кредиты на первичку занимали треть от всех выданных ипотек. В июне - на них приходилась половина всех выдач. То есть народ плавно перетекает на вторичку. Рыночная ипотека стала практически недоступной для большинства россиян. В августе средняя ставка превысила 20,8%. Это следует из исследования предложений топ-20 банков России. Больше всех подняли ипотечные ставки ВТБ, Ак Барс, Альфа-банк, Транскапиталбанк, МКБ и Сбер. Эксперты считают, что в августе падение спроса на жилье продолжится. В целом по итогам 2024-го объемы ипотечного кредитования сократятся на 35%–50% по сравнению с началом года. Ставки по рыночной ипотеке будут расти. Однако резкого снижения цен никто не ждет. Благодаря льготной ипотеке, крупные застройщики накопили достаточно денег, чтобы переждать текущее охлаждение рынка.

В июле 2024 года объем выдачи ипотеки снизился в 2,9 раза — до 292 млрд рублей, сообщают «Известия» со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро ОКБ Число выданных ссуд упало в 2,3 раза — до 76,5 тысяч. В июле на 20% уменьшился и средний размер ипотеки — до 3,82 млн рублей. Средний срок кредитования за месяц сократился с 24 лет 5 месяцев до 21 года 2 месяцев. Как пишет газета, значительное снижение объема ипотечных кредитов связано с завершением в июле части программ господдержки. Спрос на ипотеку продолжит падать, считают эксперты ОКБ. #Стройка

Жители Ставрополья стали брать в 2,5 раза меньше ипотечных кредитов, сообщает Объединенное кредитное бюро По данным бюро, в июле 2024 года на Ставрополье было выдано 1,08 тысяч кредитов общей суммой 3,59 млрд рублей. Средний чек составляет 3,32 млн рублей, а средний срок — 273 месяца почти 23 года . #Стройка