Площадь элитного жилья в Москве за 100 млн рублей сократилась до рекордных 61 кв. м

Площадь элитного московского жилья, на покупку которого хватит 100 млн рублей, сократилась за год на 7% и составила всего 61 кв. м. Это минимальное значение за всю историю подсчетов. Наименьшее количество квадратных метров, доступных за условные 100 млн рублей, по-прежнему отмечается в районе улиц Остоженка и Пречистенка.

Метраж доступного за 100 млн рублей элитного жилья в Москве упал до минимального 61 кв. м В июне 2024 года на рынке элитных новостроек Москвы за 100 млн рублей можно было приобрести 61 кв. м жилья против 66 кв. м в июне 2023 года. За год «индекс миллиона» уменьшился на 7% до минимального за всю историю показателя, сообщается в исследовании аналитиков компании NF Group. Снижение связано с ростом средней цены кв. м предложения – на 7% за год, до 1,6 млн рублей. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

В Москве теперь мало на что хватит 100 млн ₽ Особенно, в элитке За такой лимит в середине 2024-го получится купить 61 м² вместо 66-ти в июне 2023-го. Метраж потенциальной покупки сократился за год на 7%. Минимум за всю историю подсчетов NF Group возник из-за роста средневзвешенной цены одного м² — на 7%, до 1,63 млн ₽/м² в 11 из 16 локаций в конце июня этого года. За 100 млн ₽ сейчас в столице есть 1,03 тыс. предложений, это 40% от рынка элитки: Меньше всего вариантов в районе Остоженки и Пречистенки. Здесь купим максимум 32 м² за 3,147 млн ₽/м². Много вариантов в Донском и Даниловском районах — 104 м² за 966 тыс. ₽/м². На Арбате сильно подорожало — 2,093 млн ₽/м² или +74% за год, сейчас доступно 48 м². А вот на Патриарших прудах, в Замоскворечье, в районе Раменки и Якиманки метр подешевел, лимита в 100 млн ₽ хватит на 43 м².

Индекс стоимости элитной недвижимости от Sminex: новое значение Сегодня мы обновили индикатор, который отражает динамику стоимости квадратного метра в элитных домах Москвы. В этот раз мы проанализировали 60 девелоперских проектов высшего сегмента — именно столько находится сейчас в продаже в Москве. По итогам второго квартала значение Индекса составило 2,15 млн руб. — на 2% меньше, чем в первом квартале. Это произошло за счёт снижения цены квадратного метра, зафиксированной в сделках по данным договоров долевого участия. Индекс стоимости элитной недвижимости от Sminex — прозрачный инструмент, который помогает покупателям, банкирам и инвесторам лучше ориентироваться на рынке домов высшего сегмента. О том, как складывается индикатор и какие проекты мы учитываем при его расчёте, читайте на нашем сайте.

Эксперты назвали площадь элитного жилья, которое можно купить в Москве за ₽100 млн Аналитики компании NF Group подсчитали «индекс миллиона», то есть количество квадратных метров высокобюджетного жилья в Москве, которое можно приобрести за условные 100 млн рублей. С результатами ознакомился Forbes. По итогам первого полугодия индекс составил 61 кв. м против 66 кв. м в июне 2023 года -7% . Отрицательная динамика связана с увеличением средневзвешенной цены предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости: за прошедший год цена одного «квадрата» выросла на 7% и к концу июня 2024 года составила 1,63 млн рублей за кв. м. Наименьшее количество квадратных метров, доступных за условные 100 млн рублей, по-прежнему отмечается в районе улиц Остоженка и Пречистенка. Здесь по итогам первого полугодия средневзвешенная цена предложения составила 3,147 млн рублей за кв. м +10% в годовом выражении , а индекс, соответственно, снизился на 9% за год, до значения 32 кв. м. Подробности на сайте Forbes

Какую элитку купить на 100₽ млн в Москве? Аналитики из NF Group исследовали столичный рынок первичной недвижимости и обновили «индекс миллиона» — показатель, который отслеживает, сколько «квадратов» премиального жилья реально приобрести за условную сумму в 100₽ млн. О результатах исследований тезисно: Если в 2023-м на эти деньги можно было купить 66 кв. м, то в 2024-м показатель просел на 7% — до 61 кв. м. Средняя цена за 1 кв. м элитного жилья в столице — 1,6₽ млн. Сильнее всего просела недвижка на Арбате -42% . Лучше всего динамика — на Патриках +44% . Больше всего «квадратов» можно приобрести в новых для элитки локациях. Например, в Донском районе за 100₽ млн можно взять квартиру площадью 103 кв. м. #рынокнедвижимости #аналитика RENOVAZI

За 100 млн рублей можно купить в среднем 61 «квадрат» элитной недвижимости в Москве Этот показатель снизился на 7% с июня 2023 года по июнь 2024 и стал историческим минимумом на рынке элитной недвижимости столицы. Наименьшее количество квадратных метров, доступных за условные 100 млн рублей в самом дорогом элитном районе Москвы – Остоженка-Пречистенка. Средняя цена элитного жилья там составляет 3,14 млн рублей за кв. метр +10% в годовом выражении , а индекс снизился на 9% до 32 кв метров за 100 млн. Наибольшее количество «квадратов» за 100 млн рублей можно купить в относительно новых для элитного жилья районах. Так, в Донском районе, где средневзвешенная цена предложения составляет 966 тыс. рублей за кв. метр, доступно целых 103 кв. метра.