Аналитика Домклик: Продавцы вторичного жилья готовы снизить цены на 6%

Продавцы квартир на вторичном рынке готовы снижать цену в среднем на 6% — аналитика Домклик После окончания массовой льготной ипотеки и изменения условий «Семейной ипотеки» интерес к вторичной недвижимости вновь усилился. По оценкам экспертов Домклик, в июле по сравнению со вторым кварталом доля рынка готового жилья в заявках выросла с ~70% до 85%. Аналитики выяснили, насколько сегодня распространены скидки на вторичное жилье и какой дисконт предлагают собственники при его продаже. >>УЗНАТЬ>>

₽300 тыс. — средний размер дисконта на вторичном рынке жилья Об этом сообщают эксперты «Домклик». В прошлом месяце средний размер скидки на «вторичку» по стране составил 6,2%. Например, при покупке квартиры за ₽5 млн покупатель может снизить цену до ₽4,7 млн. Сейчас почти каждая третья сделка заключается с дисконтом. Больше всего скидки на жилье делают собственники в Челябинской и Нижегородской областях — там доля от всех сделок на вторичном рынке «недвижки» достигает 55,3% и 55% соответственно. Наоборот, реже предоставляют скидки в Республике Татарстан 39,8% . Самая большая величина дисконта наблюдается в Краснодарском Крае 8,9% , а наименьшие — в Москве 3,5% и Петербурге 4% . Подробнее — в инфографике «Домклик»

Торг здесь не уместен. Омская область вошла в число регионов, где продавцы при реализации жилья на вторичном рынке дают покупателям наименьшие скидки. В среднем дисконт составляет 4,3%. По данным сервиса "Домклик", схожие показатели скидок зафиксированы в Москве 3,5% , Санкт-Петербурге 4% , а также в Московской 4,2% и Свердловской 4,5% областях. Самые большие скидки покупателям "вторички" предлагаются в Краснодарском крае 8,9% , Воронежской области 7,9% и Татарстане 7,3% .

Омская область вошла в топ регионов с самой низкой скидкой на покупку вторички По данным «Домклик», омичи оказались одними из самых несговорчивых продавцов недвижимости. В среднем скидка на вторичку составляет 4,3%. При этом средний размер скидки на вторичном рынке РФ в июне равен 6,2%. — То есть сегодня при покупке стандартной квартиры стоимостью около 5 миллионов рублей медианная стоимость лота, данные Сбера покупатель может выторговать в среднем около 300 тысяч рублей, — отмечают аналитики сервиса. Омск встал в один ряд со столичными регионами по самому низкому торгу на вторичку. В Москве скидка составляет 3,5%, в Санкт-Петербурге 4% и в Московской области 4,2%. Помимо Омска низкие значения скидок зафиксированы в Свердловской области — 4,5%. Самые большие скидки покупателям вторички предлагаются в Краснодарском крае 8,9% , Воронежской области 7,9% и Татарстане 7,3% .

Несмотря на резкое повышение ключевой ставки в июле 2023 года и затем – удорожание ипотеки, величина дисконта в сделках с квартирами на вторичном рынке по всей стране и в двух столицах не увеличилась, по данным «Домклик». По величине дисконта можно судить и об активности рынка. Так, средняя скидка в Москве составляет сейчас 3,5%, в Петербурге – 4%, а в среднем по крупным городам России – 6,2%. Самая большая скидка при сделках на «вторичке» по стране – в городах Краснодарского края, 8,9%. Это значит, что вторичный рынок региона максимально затоварен.

Продавцы квартир на вторичном рынке готовы снижать цену в среднем на 6%. К такому выводу пришли аналитики Домклик в своем новом исследовании. Ключевые выводы мы собрали в этом посте Как часто продавцы готовы идти на уступки? В июне 2024 года треть собственников, которые вели продажу через Домклик, снизили стоимость квартиры в процессе заключения сделки. На сколько можно снизить цену? Cредний размер скидки на вторичном рынке РФ в июне составил 6,2%. Таким образом, при покупке стандартной квартиры стоимостью около 5 млн руб покупатель может выторговать, в среднем, около 300 тыс руб. Топ-3 региона с наименьшей величиной торга: • Москва — 3,5% • Санкт-Петербург — 4% • Московская область — 4,2% Топ-3 региона с наибольшей величиной торга: • Краснодарский край — 8,9% • Воронежская область— 7,9% • Республика Татарстан — 7,3% Как менялся дисконт за последний год? На графике видно, что несмотря на резкое повышение ключевой ставки в июле 2023 года, величина торга по всей стране и в двух столицах не увеличилась. Напротив, в августе во всех трех случаях отмечается снижение дисконта: по РФ – на 0,2 п.п., по Москве – на 0,3 п.п., по Санкт-Петербургу – на 0,4 п.п. Аналитики связали снижение уступчивости продавцов с пиком покупательской активности: после поднятия ставок россияне стремились успеть реализовать ранее одобренные заявки и взять кредит на вторичное жилье на прежних условиях.

6,2% — средний размер дисконта на вторичку Как выглядели продажи вторички в июне — проанализировал «Домклик». Результаты: 32,5% сделок со вторичкой в РФ заключена с дисконтом. Самая высокая доля сделок со скидкой — в Челябинской 55,3% и Нижегородской 55% областях, Краснодарском крае 52% . Минимальная — в Татарстане 39,8% , Красноярском крае 40,8% и Мособласти 41,2% . Минимальный размер дисконта — в Москве 3,5% , Петербурге 4% и Мособласти 4,2% . Максимальный — в Краснодарском крае 8,9% , Воронежской области 7,9% и Татарстане 7,3% . Как считали. Величина скидки - разница между стоимостью объекта, на который оформляется ипотека данные Сбера , и стоимостью, указанной в объявлении перед продажей данные витрины «Домклик» . Далее определялось среднее арифметическое по региону, учитывались только положительные значения дисконта. Распространенность скидок - отношение числа квартир, приобретенных с положительной скидкой, к общему количеству лотов, купленных через витрину «Домклик».

Треть квартир на вторичном рынке в России сейчас продается со скидками. В среднем размер дисконта составляет 6,2%, однако в некоторых регионах он доходит почти до 9%. При этом в четырех регионах доля скидочных лотов превышает 50%. Это Челябинская, Нижегородская, Волгоградская области и Краснодарский край.

Средний размер скидки на вторичном рынке Краснодарского края в июне этого года составил 8,9%. Это самый высокий показатель среди других крупнейших регионов страны, отмечают аналитики Сбера. Таким образом, по данным аналитиков, сегодня при покупке квартиры в регионе стоимостью около 10 млн руб. можно получить дисконт к начальной цене до 900 тыс. руб. Уточняется, что чаще всего в России шли на уступки жители Нижегородской 55% и Челябинской 55,3% областей. В среднем по стране этот показатель составил 32,5%. Фото: Freepik

Показатель торга на вторичном рынке жилья Кубани стал самым высоким в РФ, сообщает пресс-служба Юго-западного банка Сбербанка Средний размер скидки составил 8,9% в июне 2024 года. Так, при покупке квартиры стоимостью около 10 млн рублей на Кубани можно получить дисконт к начальной цене до 900 тысяч рублей. В июне в Краснодарском крае каждый второй 52% собственник снизил стоимость недвижимости в процессе заключения сделки о продаже. В среднем по стране в июне 2024 этот показатель составил 32,5%. #Стройка