Рост популярности многокомнатных квартир в Москве: новые проекты и спрос на бизнес-класс

Во втором квартале спрос на квартиры бизнес-класса в старой Москве вырос на 37,6% по сравнению с прошлым годом. Такое жилье остается хорошим вариантом для инвестиций: стоимость объектов со временем растет, спрос со стороны арендаторов и покупателей увеличивается. Планируя покупку, стоит уделить внимание деталям проекта. Например, в «Символе» от Донстрой предусмотрено все для комфортной жизни : площадки для занятий спортом и игр с детьми, прогулочные и веломаршруты, парк «Зеленая река», уютные дворы с ландшафтным дизайном и беседками, кафе, рестораны, салоны красоты и многое другое. В зависимости от целей и задач, каждый инвестор сможет найти оптимальный вариант: небольшая студия с готовой отделкой для быстрой сдачи в аренду или просторная семейная квартира с террасой и возможностью установки камина, которую с помощью дизайнера можно превратить из алмаза в дорогой бриллиант для перепродажи.

Эксперты определили самые «переезжающие» в Москву регионы Так, на элитном рынке новостроек столицы активнее всего заключают сделки покупатели из Санкт-Петербурга и Ленинградской области, регионов Западной Сибири, а также из Краснодарского края и Республики Татарстан. Инвестирование в недвижимость в Москве может быть очень выгодным шагом. Столичный рынок недвижимости стабилен и постоянно растет в цене, что делает его привлекательным для инвесторов. Благоприятное расположение города, развитая инфраструктура и высокий спрос на аренду жилья также способствуют увеличению доходности вложений в недвижимость в Москве. Девелопер со стажем более 30 лет - Донстрой точно знает, что предложить своему покупателю. Комплекс «Событие» расположился в 15 минутах от Кремля в престижных Раменках, в 5 минутах от метро. Уникальный, неповторимый дизайн вертикальной застройки и парящие мосты на уровне 24-25 этажей, в которых расположились лаунж зоны, коворкинги, спортзалы и смотровые площадки делает этот комплекс еще более привлекательным. Дополняет всё потрясающий вид на Воробьевы горы и МГУ. На крыше беговые дорожки и парк в поднебесье. Во дворе тщательно продуманный ландшафтный дизайн. Реклама. ООО «Специализированный застройщик «Развитие» Erid: LjN8KZa59 Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Многокомнатные квартиры на пике популярности #тренды В Москве повысилась популярность многокомнатных квартир, которые часто приобретают с помощью семейной и IT-ипотеки. Такие предложения больше распространены в бизнес-классе, чем в массовом сегменте. В итоге в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы в I полугодии 2024 года было заключено 12,6 тысяч договоров долевого участия. Это на 45,3% больше, чем в январе-июне 2023 года 8,7 тысяч сделок , и на 31,1% меньше, чем во II полугодии прошлого года 18,3 тысяч сделок , сообщают аналитики «Метриум».

Очень дорогой Сочи: черноморский курорт обогнал Москву по доле элитного жилья в новостройках Рынок элитной недвижимости Сочи продолжает расти. Доля премиальных проектов здесь заметно выше, чем в Москве, а стоимость квадратного метра в некоторых сегментах за полгода увеличилась на 27%. Это связано в том числе с приходом в Сочи федеральных девелоперов. Аналитику рынка топ-менеджеры и эксперты по недвижимости представили на пресс-конференции, организованной премией Urban. Читать #сюжетдня

Во втором квартале спрос на квартиры бизнес-класса в старой Москве вырос на 37,6% по сравнению с прошлым годом. Такое жилье остается хорошим вариантом для инвестиций: стоимость объектов со временем растет, спрос со стороны арендаторов и покупателей увеличивается. Планируя покупку, стоит уделить внимание деталям проекта. Например, в «Символе» от Донстрой предусмотрено все для комфортной жизни : площадки для занятий спортом и игр с детьми, прогулочные и веломаршруты, парк «Зеленая река», уютные дворы с ландшафтным дизайном и беседками, кафе, рестораны, салоны красоты и многое другое. В зависимости от целей и задач, каждый инвестор сможет найти оптимальный вариант: небольшая студия с готовой отделкой для быстрой сдачи в аренду или просторная семейная квартира с террасой и возможностью установки камина, которую с помощью дизайнера можно превратить из алмаза в дорогой бриллиант для перепродажи.

Жители регионов обогнали москвичей по интересу к московским новостройкам. По данным аналитиков «Авито Недвижимость», с января по май 2024 года 62% просмотров объявлений о продаже квартир пришлось на покупателей из регионов. Смотрят однокомнатные 37% и двухкомнатные 32% квартиры. Тренд на вложения в московскую недвижимость уже прочно укрепился на российском рынке. Это самый надежный и простой способ сохранить и приумножить капитал. Эксперты в один голос утверждают, что если покупать квартиру в Москве в строящемся доме бизнес-класса у лидеров рынка, то прибыль в любом случае будет. Один из самых опытных и известных брендов премиального жилья в Москве-Донстрой. Единственный застройщик, кто вот уже 30 лет на рынке, и до сих пор в первых строчках всевозможных рейтингов, с безупречной репутацией и богатым опытом. Самый приватный и раскупаемый его проект сегодня: ОСТРОВ. Подойдет тем, кто любит природу, но не хочет уезжать из города. 20 минут до центра, 650 га природного лесопарка, самый быстрый интернет 5G, Москва-река, речные трамваи, свое метро и торговый центр, а главное - огромный спортивный кластер поблизости, где можно будет заниматься почти любым видом спорта: от тенниса и гребли до серфинга и горных лыж. Свою первую академию хоккея тут откроет легендарный Александр Овечкин, а школу фигурного катания-Татьяна Навка. Реклама. ООО «Специализированный застройщик «Развитие» Erid: LjN8Kcb6s Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

«Метриум»: В I полугодии 2024 года московские застройщики открыли продажи и бронирование 40 проектов застройки. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года показатель вырос на 29% 31 проект год назад . Что важно – в комфорт-классе дан старт всего 6 проектам из них 5 - в Новой Москве . Для сравнения: в бизнес-классе – 12, в элите и делюкс-классе – 9, в премиум – 8 проектов. Девелоперы действуют логично: ипотека сосредоточена именно в самом дешёвом в комфорт-классе, и после отмены льготной ипотеки с господдержкой покупатели массово станут покидать этот сектор. А вот в дорогих секторах – от бизнеса до премиум и элиты ипотека присутствовала лишь фрагментарно, и отмена льгот не сильно ударит по ним. Москва какое-то время будет городом новых дорогих проектов пока стоимость коммерческой ипотеки не упадёт хотя бы до 10-12% .

Москвичи чаще других жителей России покупают недвижимость в Сочи С начала 2024 года 34% всей недвижимости в городе-курорте купили жители столицы и области. Москвичи приобретают дома и квартиры как жилье для комфортного отдыха.

​​В Сочи выросла доля федеральных застройщиков в 2024 году Крупнейшие девелоперские компании, входящие в топ-100 по объему текущего строительства во всей России, начали активно заходить на рынок в Сочи. Их доля включает 23% элитного жилья, еще 35% высокобюджетных проектов предлагают компании регионального уровня. Данную аналитику рынка топ-менеджеры и эксперты по недвижимости представили на пресс-конференции, организованной премией Urban. Данная тенденция привела к тому, что в Сочи за четыре года с 2020 по 2024 доля местных компаний среднего размера на рынке застройки значительно снизилась с 80% до 32,5%. Отмечается, что в Сочи, наряду с крупными игроками на рынке недвижимости, появились и масштабные проекты. К июлю 2024 года 41% высокобюджетных лотов сосредоточены в новостройках с общей площадью жилья в 50 тысяч квадратных метров. Это кардинально отличается от ситуации пятилетней давности, когда 90% рынка занимали небольшие новостройки с жилой площадью до 20 тысяч квадратных метров. Сейчас на такие дома приходится всего около 30%. Эксперты прогнозируют сохранение этой тенденции в будущем, предполагая дальнейшее увеличение доли масштабных проектов. «В ближайшее десятилетие город ожидает серьезная инфраструктурная и логистическая трансформация, которая привлечет сюда больше инвестиций, а также крупных игроков с масштабными проектами. Было время, когда федеральные девелоперы обходили курортную столицу стороной в силу специфики местного рынка. Однако этот этап уже в прошлом. Крупные девелоперы увидели в Сочи потенциал, и это закономерно. Будущее Сочи связано именно с комплексными проектами, которые будут драйверами развития территории», – делится мнением Елена Кабешева, заместитель генерального девелопера, коммерческий директор девелопера курортной недвижимости FIVE. При этом в сегменте рынка элитного жилья в городе Сочи преобладают индивидуальные предприниматели, которые не только успешно конкурируют с крупными компаниями, но и увеличивают свою долю на рынке. За последние пять лет доля предложений от индивидуальных предпринимателей выросла на полтора раза и составляет уже 9%. Подписаться на «Эксперт Юг»

Революция на рынке недвижимости Сочи: уже четверть рынка у столичных застройщиков За десятилетие, прошедшее с Олимпиады-2014, портрет сочинского застройщика сильно изменился, и наиболее зримо это проявилось в последние два года. Из города, который строили преимущественно региональные компании средней руки и немного — мелкий бизнес, Сочи превратился в курорт мирового уровня, интересный топовым девелоперам. За пять лет доля крупных компаний регионального уровня выросла в 2,5 раза, а московских девелоперов — с 0 до 23%. По статистике экспертов премии Urban, еще в 2020-м на средние компании приходилось почти 80% от общего предложения недвижимости в верхних сегментах. Сегодня этот показатель снизился до 32,5%. Их долю рынка активно занимают девелоперы из федерального топ-100 — по состоянию на июль они контролируют уже более 23% первичного предложения. Федеральные компании в последние два года запустили огромные по меркам местного рынка проекты строительства гостиничных комплексов и сервисных апартаментов. Например, к июлю 2024 г. в новых комплексах площадью более 50 тысяч кв. метров находилось уже 42% всего предложения люксовой недвижимости.