Рост ставок аренды жилья в регионах России

Ставки аренды, как и в прошлом году, начали расти с опережением обычных сезонных циклов. С середины июня типовая «однушка» в городах с населением от 500 тысяч человек стала на 3% дороже. При этом объем предложения снизился на 6%, по данным «ЦИАН-Аналитики». Быстрее среднего по стране растут расценки на арендное жильё в столичных регионах: на 5% - в Москве и Ленинградской области, на 6% - в Санкт-Петербурге, на 4% - в Подмосковье. Заградительные ставки на ипотеку могут увести часть потенциальных покупателей на рынок аренды, и если это произойдёт, то осенью стоимость аренды может ускориться.

Стоимость аренды жилья в июле в сравнении с июнем 2024 года в регионах Сибири выросла как минимум на 3%, при этом объем предложения сократился на 6%. Ставки начали расти существенно раньше сезона, отмечают эксперты. Такую динамику они объясняют ужесточением выдачи ипотечных кредитов, стабильно высокими ценами на покупку вторичного жилья, а также возвратом релокантов. Аналитики прогнозируют в дальнейшем смещение спроса из сегмента покупки в долгосрочную аренду, а также рост арендных ставок к августу до 15%. Фото: Влад Некрасов, Коммерсантъ

Среди стран ближнего зарубежья самая бюджетная краткосрочная аренда сейчас в Казахстане ₽3,94 тысячи в сутки в среднем , Узбекистане ₽4,28 тысячи , Азербайджан ₽4,75 тысячи , Абхазия — ₽4,78 тысячи и Грузия ₽4,79 тысячи . При этом дороже всего обойдется Армения — ₽5,13 тысячи в сутки.

Россиян предупредили о взлете цен на аренду квартир Цены на аренду жилья в Москве осенью 2024 года могут взлететь на 5-10%. Об этом сообщил основатель международного клуба «Лига Инвесторов» Евгений Ходченков. Подробнее на ura.ru

Цены на аренду жилья в Москве осенью 2024 года могут взлететь на 5-10% к текущим уровням. Такое мнение высказал основатель международного клуба "Лига Инвесторов" Евгений Ходченков. В августе в Москве арендные ставки, вероятно, будут расти из-за туристов и студентов, прогнозирует Ходченков.

Аренда жилья резко подорожает в России осенью — цены взлетят на 10%, прогнозируют в «Лиге Инвесторов». В сентябре традиционно вырастет спрос из-за притока студентов. К тому же теперь снять жильё становится выгоднее, чем взять ипотеку. Сейчас платежи по ней достигают 520 тысяч в месяц за ту же квартиру, которая в аренду стоит 150 тысяч рублей.

Цены на аренду жилья взлетят в России осенью — минимум на 10%, прогнозируют в «Лиге Инвесторов». На это повлияют приток студентов и невыгодная ипотека: платежи по ней достигают 520 тысяч в месяц за квартиру, которая в аренду стоит 150 тысяч рублей.

За месяц аренда однушки подорожала на 3% — рост цен на недвижимость коснулся всех сегментов ЦИАН привел сводные данные по средней стоимости аренды однокомнатной квартиры в крупных городах России. С середины прошлого месяца ценник подскочил на 3% — начался активный сезон заключения сделок, предложение сократилось уже на 6%. В зависимости от агломерации ставка аренды растет с разной скоростью. В Москве квартира с одной комнатой в среднем сдается уже по ₽59,3 тыс, что на 5% дороже середины июня. В Санкт-Петербурге, Самаре, Красноярске и ряде городов показатель достиг 6% и более. У опережающего роста арендных ставок много причин, в том числе долгосрочных. В условиях отмены льготной ипотеки приобретение недвижимости становится более обременительным, спрос перенаправляется в сегмент съема. Эффект усиливается возвращением части релокантов, а также снижением распространенности удаленных и гибридных графиков работы. Вопрос доступности жилья для населения остается открытым, притом сводится далеко не только к покупке квартиры в многоэтажной застройке.

Посуточная аренда квартиры в Армении самая дорогая среди стран ближнего зарубежья, согласно данным сервиса онлайн-бронирования жилья Суточно.ру. Самыми популярными направлениями для российских туристов этим летом стали Белоруссия, Абхазия и Грузия. Средняя стоимость аренды жилья на 5 суток в этих странах составляет около 22 тыс. рублей, что увеличилось на 13% за год. Наибольший рост цен зафиксирован в Киргизии 29% , в то время как в Армении цены снизились на 10%.

Дефицит новых квартир может привести к росту ставок аренды Последние 5 лет внутригодовые циклы в долгосрочной аренде были хорошо заметны как для ставок, так и для объема предложения. Число лотов всегда быстро снижалось в месяцы повышенного спроса, но затем восстанавливалось за следующие периоды с небольшой активностью. Хотя ставки аренды в конце осени 2023 года после +35% по итогам лета расти перестали, но и объем предложения не увеличился. Выбор оставался небольшим, и не потому, что все объявления моментально уходили из экспозиции, а по причине небольшого числа новинок. Такие вводные перед пиком спроса в третьем квартале могут привести к повторению прошлогодних рекордов по темпам роста ставок аренды несмотря на замедление роста зарплат и эффект высокой базы. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика