Более половины частных домов в России дешевле однокомнатных квартир в новостройках

Более половины 54% домов и коттеджей, выставленных на продажу в России, стоят дешевле средней однокомнатной квартиры площадью 38 м².

В России в настоящее время большинство домов и коттеджей стоят дешевле, чем однушки в новостройках. Согласно данным компании "Винзер", на рынке представлено более 300 тысяч домов, из которых 54% имеют стоимость менее 5 млн рублей. Средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в России выросла до 133 тыс, в итоге стоимость полноценной однокомнатной квартиры площадью 38 кв. м сейчас в среднем составляет чуть более 5 млн. Такой рост стоимости в совокупности со снижением доступности ипотечных кредитов на вторичку привел к значительному увеличению интереса россиян к ИЖС. Среди городов-миллионников самая большая доля домов стоимостью до 5 млн рублей в Омске, где она составляет 57% от всего объёма предложения. На втором месте Красноярск 35,6% , на третьем Самара 34,4% . По уши в Бетоне - канал

За неполные полгода частные домовладения в России стали дороже примерно на 3,8%. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «Мир квартир». В Бурятии, по данным экспертов, частные дома также дорожают – в среднем они стоят уже более 5 миллионов рублей

Близость моря подстегивает спрос: названа стоимость домов в разных регионах страны В июне 2024 года частный дом в России можно приобрести в среднем за 7,161 млн рублей. Самые доступные дома можно приобрести в Курганской области 2,983 млн рублей , Еврейской АО 3,195 млн рублей , Мордовии 3,609 млн рублей , Архангельской 3,689 млн рублей и Псковской 3,780 млн рублей областях. Самые дорогие дома расположены в Москве 30,419 млн рублей , Санкт-Петербурге 22, 989 млн рублей и Московской области 19,387 млн рублей , а также в Ямало-Ненецком АО 13,996 млн рублей и Дагестане 12,868 млн рублей . Эксперт отметил, что в "дорогую десятку" вошли почти все регионы, имеющие побережья на Черном, Каспийском и Балтийском морях. Ленинградская область заняла аккурат 11 место с ценой дома в 11,036 млн рублей. К домам на море у россиян всегда имеется интерес, и со временем он только растет.

Более половины домов и коттеджей, выставленных на продажу, стоят дешевле «однушки» в новостройке Об этом рассказали «Известиям» в федеральном комбинате стеновых материалов «Винзер». Средняя цена «квадрата» первичного жилья достигла 133 тыс. рублей. Средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью 38 «квадратов» — чуть более 5 млн рублей. Из-за роста цен на «первичку» и снижения доступности ипотеки на вторичное жилье интерес россиян к индивидуальным домам значительно вырос, рассказал директор компании «Винзер» Денис Жалнин. По оценке компании, 54% домов и коттеджей в продаже доступнее однокомнатных квартир. По словам Жалнина, индивидуальные дома сейчас конкурируют как с новостройками, так и с вторичными квартирами. #новости

Оформили в инфографику исследование компании «Винзер». По их оценкам, в России сейчас продается более 300 тыс. домов без учёта дач , 54% из них стоят менее 5 млн рублей, т.е. дешевле однокомнатной квартиры в новостройке площадью 38 м² 26% домов — от 5 до 10 млн рублей, 13% — от 10 до 20 млн рублей, 3% — от 20 до 30 млн рублей, стоимость остальных превышает 30 млн рублей.

Больше половины частных домов в России дешевле «однушек» в новостройках По данным «Винзер», 54% продающихся коттеджей в стране дешевле, чем однокомнатные квартиры на первичном рынке жилья. Например, средняя цена за кв. м «однушки» в новостройке составляет 133 тыс. рублей, а м² частного дома — 67-89 тыс. рублей в 1,5-2 раза ниже . Сегодня стоимость однокомнатной квартиры площадью 38 кв. м в России равна примерно 5 млн рублей, тогда как более 160 тыс. объектов загородного жилья, выставленных на продажу без учета дач , продаются за меньшую сумму. Среди мегаполисов самая большая доля домов стоимостью до 5 млн рублей представлена в: Омске — 57% от всего объема предложения объектов ИЖС; Красноярске — 35,6%; Самаре — 34,4%. ‼ В столице и в области доля такого жилья на рынке загородной недвижимости составляет всего 16%.

Дома в России дорожают, но после отмены льготной ипотеки этот процесс пойдет еще быстрее, считают аналитики портала «Мир квартир». Они провели исследование цен и их динамики в сегменте частных домовладений в 85 регионах РФ. Элитный сегмент в данный анализ не вошел. Самые дорогие дома: в Москве в среднем 30,4 млн руб. в Санкт-Петербурге 23 млн в Московской области 19,4 млн Самые доступные дома: в Курганской области 3 млн в ЕАО 3,2 млн , в Мордовии 3,6 млн С начала года из 85 регионов частные дома выросли в цене в 55, в 30 упали. Средняя цена дома в РФ возросла на 3,8%. Больше всего дома подорожали в Республике Алтай +32% , Кемеровской области +15,8% , Севастополе +12% . Подешевели сильнее всего в Магаданской –16,6% , Муромской –11,9% областях, Чукотском АО –10,1% . ↪ «Во втором полугодии мы ожидаем рост интереса к покупке домов россиянами. На первичном рынке квартир заканчивается программа льготной ипотеки под 8%, и часть спроса неизбежно перейдет на этот рынок. Потому что в пересчете на квадратный метр дом гораздо дешевле: так, в Москве метр коттеджа стоит 144,9 тыс. рублей, тогда как "квадрат" квартиры – 364,5 тыс. рублей то есть на 60% дешевле . В Московской области – 98,6 тыс. против 190,6 тыс. рублей на 48% дешевле . А в целом по стране цена квадратного метра дома составляет 61,9 тыс. рублей, тогда как квартиры в новостройке – 132,9 тыс. разница 53% . Особенно будет расти стоимость тех объектов, на которые будут распространяться льготные ипотечные программы. Кстати, тренд на сокращение площадей, давно существующий на квартирном рынке, стал набирать обороты и в сегменте домов: только за последние полгода средний размер коттеджа сократился на 2 кв. м – с 118 до 116 кв. м», – отметил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко. #цены

Средняя цена частного дома в России превысила 7,1 млн рублей Согласно последнему исследованию «Мира Квартир», средняя цена загородного дома в столице превысила 30 млн рублей, что поставило регион на первую строчку рейтинга. В Подмосковье средний ценник в полтора раза ниже - он находится на уровне 19,3 миллионов. Кроме Москвы и области в ТОП-10 по стоимости жилья вошли: Санкт-Петербург — 22,989 млн рублей; Ямало-Ненецкий АО — 13,996 млн рублей; Дагестан — 12,868 млн рублей; Севастополь — 12,637 млн рублей; Чечня — 11,811 млн рублей; Краснодарский край — 11,347 млн рублей; Крым — 11,310 млн рублей; Калининградская область — 11,172 млн рублей. «Нетрудно заметить, что в "дорогую десятку" вошли почти все регионы, имеющие побережья на Черном, Каспийском и Балтийском морях. К домам на море у наших соотечественников всегда имеется интерес, и со временем он только растет», - прокомментировал результаты анализа директор «Мира квартир» Павел Луценко. Отметим, что наименьшая средняя цена частного дома в Курганской области и Еврейском Автономном Округе: 2,9 и 3,1 млн рублей соответственно.

Омская область заняла 58-е место в рейтинге российских регионов по доступности жилья от РИА "Новости". Согласно данным исследования, накопить на типовую квартиру площадью 60 квадратных метров омская семья с одним ребёнком и средней зарплатой может сейчас за 5,8 года, при том что в аналогичный период прошлого года этот показатель достигал семи лет. Среднюю стоимость такой квартиры в мае текущего года эксперты зафиксировали на уровне 6,3 миллиона рублей.