Цены на новостройки Воронежа начали падать

Началось. Началось? Или померещилось? Цены на воронежские новостройки начали падать. По крайней мере, так считают бездушные счетчики «Циан. Аналитики». На 1 июня средняя цена предложения квадратного метра в новостройке составила 113,9 тысяч рублей, что на 2,5% меньше, чем было месяц назад - 116,8 тысяч рублей. И это самое большое падение среди городов-миллионников страны. Падение цен не является трендом. Кроме Воронежа, уменьшились цены только в Челябинске на 2% и в Волгограде на 1,1%. В остальных миллионниках или стояли на месте, или продолжали расти. В Москве рост на 1,7% - до 356 тысяч за метр. Если же сравнивать год к году, то рост метра в новостройках Воронежа составляет 20%. 1 июня 2023 года средняя цена метра в новых домах Воронежа составляла 95 тысяч рублей. Боже, как давно это было!

В мае новостройки Тулы подорожали до 113 000 рублей за метр По данным «Яндекс Недвижимость», за май медианная стоимость квадратного метра первичного жилья в городах-миллионниках России увеличилась в среднем на 0,5%, а годовой рост стоимости составил 22,4%. В Туле стоимость квадратного метра в мае увеличилась на 1,1%, составив 113 000 рублей. Более значительные показатели роста цен наблюдаются за год — 11,4%. В мае средняя полная цена строящейся квартиры составила 5,3 млн рублей.

Новостройки в крупнейших городах России подорожали на 22% за год Перед завершением программы льготной ипотеки бюджетные предложения продолжают вымываться. По данным базы объявлений Яндекс Недвижимость за май медианная стоимость квадратного метра первичного жилья в городах-миллионниках России увеличилась в среднем на 0,5%, а годовой рост стоимости составил 22,4%. Среди городов-миллионников нет ни одного, где относительно года цена на новостройки сократилась бы. За год минимальный рост цен продемонстрировали Самара +2,9% и Санкт-Петербург +6,8% , в остальных городах подорожание составило более 10%. Объем экспозиции новостроек в крупнейших городах России находится на уровне прошлого года -1,3% относительно мая 2023 г , при этом за последний месяц экспозиция сократилась в среднем на 6,1%. Подробнее

Цены на жилье растут, но распределяются равномернее Рост стоимости недвижимости за последние 5 лет не привел к увеличению внутригородских диспропорций в распределении этого показателя. Если в 2019-2020 гг. коэффициент фондов отношение средних цен 10% самых дорогих лотов [без учета элитной недвижимости] к 10% самых дешевых в крупнейших рынках РФ несколько раз превышал 3,3, то сейчас он колеблется в узком диапазоне 2,9-3,0. Это связано с активизацией строительства новостроек на месте промышленных зон и на периферии агломераций. Жилье в недавно сданных ЖК из-за своих потребительских качеств стоит дороже, чем в фоновой застройке ближе к центрам городов. Самые «разнообразные» цены за пределами столиц — в Самаре, Краснодаре и Нижнем Новгороде, минимальные внутригородские различия в локациях 500+ - в Севастополе, Томске и Барнауле. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика #вторичная_недвижимость

Нижний Новгород занял второе место среди городов-миллионников по росту цен на новостройки в мае. Средняя стоимость квадратного метра, по данным «Яндекс.Недвижимости», в нижегородских новостройках в мае выросла на 3,4% — до 184 тысяч рублей. При этом объем предложений сократился на 1,4%. Лидером рейтинга стал Омск +5,7%, до 130 тысяч рублей за «квадрат» . А вот в в Москве относительно апреля новостройки подешевели -1,4%, до 341 тысячи рублей за «квадрат» .

Цены на новостройки начали снижаться в Волгограде За месяц стоимость квадратного метра сократилась на 0,9% и составила около 138 000 рублей. Однако это может стать "каплей в море", так как за последний год цены на квадратный метр на первичном рынке города выросли на десятки процентов.

В Волгограде квадратный метр в новостройках подорожал до 138 тысяч рублей Стоимость квадратного метра в новых домах Волгограда за год выросла на десятки процентов и в среднем сейчас составляет 138 тысяч рублей. После стремительного подорожания, в мае цены на первичном рынке жилья в регионе просели на 0,9%. Волгоград вошел в пятерку городов-миллионников с самым значительным снижением цен на новостройки, уступив лишь Челябинску, Москве, Хабаровску и Самаре.

Средняя стоимость квадратного метра в строящихся домах Ростова по итогам мая составила 146 617 рублей. На первом месте по цене — Кировский район, «квадрат» там стоит 179 тысяч рублей, пишет портал Domostroydon. Самым доступным числится Первомайский район.

Всегда такое было и вот опять: цены на жилье в новостройках крупных городах России продолжают расти. В целом по стране за май 2024 года они выросли на 0,5% по сравнению с апрелем этого же года и на 22,4% год к году, подсчитали в «Яндекс Недвижимость». Среди городов-миллионников нет ни одного, где относительно года цена на новостройки сократилась бы. За год минимальный рост цен продемонстрировали Самара +2,9% и Санкт-Петербург +6,8% , в остальных городах подорожание составило более 10%. Миллионниками с самыми дорогими новостройками в мае стали Москва 341 тыс. руб. за кв. м , Санкт-Петербург 236 тыс. руб. за кв. м , Казань 205 тыс. руб. за кв. м , Нижний Новгород 184 тыс. руб. за кв. м и Краснодар 170 тыс. руб. за кв. м .

Нижний Новгород занял второе место среди городов-миллионников по росту цен на новостройки. В мае средняя стоимость квадратного метра выросла на 3,4% — до 184 тысяч рублей, подсчитали аналитики «Яндекс Недвижимость». Возглавил рейтинг Омск — прирост на 5,7% до 130 тысяч рублей за «квадрат». Подпишись / Предложи новость