proeconomics

В октябре на льготных условиях было оформлено 18,7 тыс. ипотечных сделок, по данным Домклик. В результате доля льготной ипотеки по РФ составила 37%, что сопоставимо с показателем июля этого года - период после отмены массовой льготной ипотеки. И эти показатели были достигнуты несмотря на то, что часть месяца льготные кредиты не выдавались из-за исчерпания лимитов.

В следующем десятилетии рост спроса на нефть будет обеспечен за счет Индии и Юго-Восточной Азии, а не Китая. Китай как драйвер потребления нефти сдулся.

В отчете EIA Nov STEO говорится, что «в 2024 году на Индию приходится 25% общего роста потребления нефти в мире». Индия теперь вместо Китая главный драйвер прироста нефтяного потребления.

В октябре в Москве объём предложения вторичной городской недвижимости составил 46,5 тыс. объектов, что выше объема предложения сентября на 3% 45,3 тыс. , по данным «Миэль». Наибольшее повышение произошло в Центральном округе - на 6%. На графике видно, что предложение находится на максимуме – за последние пять лет лишь в октябре 2022 года оно было выше. Средняя цена квадратного метра по округам Москвы в октябре по сравнению с сентябрём практически не изменилась. Около половины сделок в Москве проходит с торгом. Размер торга в среднем в октябре составил 1%. Средний срок экспозиции объекта в Москве составляет 2 месяца, при этом доля объектов со сроком экспозиции до месяца доходит до 60%. В общем, сейчас рынок продолжает быть рынком покупателя, особенно с «живыми» деньгами, с которыми можно получить бОльшую скидку от продавца.

ЦМАКП: «Действия ЦБ по повышению ставок, похоже, более не ведут к снижению уровня инфляции в экономике в силу следующих причин: Существенная часть общего прироста цен в настоящее время связана с факторами, не находящимися под влиянием динамики спроса, а вызванными конъюнктурными ситуационными шоками различной природы со стороны предложения: динамика цен на сезонное и импортируемое продовольствие, повышение регулируемых тарифов на услуги, усложнение логистики и международных расчётов». Про тарифы естественных монополий. Например, стоимость грузоперевозок на железной дороге выросла за последний год на 23%. Индексация всех железнодорожных грузовых тарифов с 1 декабря 2024 года составит ещё +13,8%. В 2024 году, как следует из обзора Института проблем естественных монополий ИПЕМ , средний взвешенный базовый индекс платы за коммунальные услуги достиг 9,99%, т.е. выше уровня официальной инфляции. Это является максимальным значением с 2015 года. Цены на газ в России с 1 июля 2024 года проиндексированы на 11,2%. Ну а главное – это разрыв экономических отношений с Западом, причём очень тесных связей, во многих случаях – кооперации, как, например, было со сборкой иномарок в России. Правильнее было бы говорить о том, что одних только усилий ЦБ недостаточно для борьбы с инфляцией.

Прокуроры начали проверку резкого роста цен на молочную продукцию. По поручению Генпрокурора Игоря Краснова надзорное ведомство совместно с антимонопольной службой, Минсельхозом и Минпромторгом тщательно изучает сообщения о подорожании социальной значимой продукции. Краснов поставил перед прокурорами задачу по пресечению необоснованного взлета цен, который особенно больно ударяет по незащищенным категориям граждан. Оперативная реакция прокуратуры РФ последовала после новости о том, что ведущий производитель молока — «Вимм-билль-данн», принадлежащий PepsiCo, повышает с ноября отпускные цены. По итогам проверки молочной сферы ведомство даст принципиальную оценку обоснованности решений бизнеса. Ранее Росстат сообщил, что с начала года цены на сливочное масло, пастеризованное и стерилизованное молоко выросли на 27,5%, 13,4% и 14,3% соответственно. Аналогичные проверки правомерности роста стоимости других ключевых товаров, таких как куриные яйца, сахар и лекарства, активно проводились прокурорами в 2023 году. Кроме того, прокуратура добилась запрета на манипуляции с объемами фасовки товаров. В результате удалось сдержать темпы роста цен и, как следствие, не допустить роста социального напряжения.

За первые три квартала 2024 года значительную долю спроса на офисные помещения в Москве формировали банки и финансовые компании 34,5% , производственные компании 13,1% , компании с участием государственного капитала 11,8% , по данным NF Group. Но увеличение доли финансового сектора в структуре спроса обусловлено преимущественно сделкой аренды T-Банка, а также покупкой Центробанком РФ всех площадей строящегося бизнес-центра Slava – это почти 144 тыс. кв. м. Покупку Центробанком этого офисного центра оценивали в 54-56 млрд руб., ещё до 20-25 млрд обойдётся ремонт и обустройство помещений – в общей сложности это 75-80 млрд руб., или $750-800 млн.

Рост в жилищном строительств сейчас обеспечен только индивидуальным жилищным строительством, следует из ноябрьского мониторинга ДОМРФ. За январь-сентябрь 2024 г. в России введено в эксплуатацию 81,1 млн кв. м жилья +2% к 9 мес. 2023 г. . Основной объём 68% за 9 мес. 2024 г. пришелся на сегмент ИЖС 55,4 млн кв. м, +15% г/г . Ввод МКД составил 25,7 млн кв. м, -19% г/г.

Глава правительства Михаил Мишустин в ходе совещания с вице-премьерами сообщил, что принято решение о порядке применения федерального инвестиционного налогового вычета. Он дополнит ряд стимулирующих деловую активность инвестиционных инструментов СЗПИК, Фабрика проектного финансирования и др. . С 1 января предприятия ряда отраслей могут получить трёхпроцентный возврат от суммы средств, вложенных в собственное развитие, соответственно уменьшив платёж по налогу на прибыль. Под льготу попадают наиболее зависимые от кредитования в силу технологических особенностей хозяйствующие субъекты обрабатывающей промышленности, добычи полезных ископаемых, поставщики электричества и газа, гостиничного бизнеса и некоторых других. Смысл - компенсировать потери от удорожания стоимости заёмных денег в перспективе повышения ключевой ставки. Таким образом правительство, ограниченное в целевой эмиссии, стабилизирует волатильную денежно-кредитную политику непрямой поддержкой приоритетных отраслей, работающих на потребительский рынок. Следствием такой поддержки, подчеркнул Михаил Мишустин, будет снижение затрат на модернизацию, повышение эффективности реализации стратегических планов, а также усиление конкурентоспособности на внутреннем и экспортном рынках.

Двойка лидеров по росту цены среди всех видов продовольствия пока прежняя – картофель и сливочное масло. Но их удорожание ускоряется, год к году начало ноября 2024 к началу ноября 2023 . Картофель вырос в цене уже почти на 75%, на прошлой неделе было +65%. Сливочное масло – на 32,7%, на прошлой неделе – на 31,2%. Стремительно дорожает вообще весь т.н. «борщевой набор», кроме картофеля это лук репчатый, свёкла, капуста белокочанная +25-32% год к году . Если борщ непостный, то ещё надо учитывать рост цены на говядину +12,7% и сметану +16%.