Рост сделок на вторичном рынке жилья в Москве в октябре 2024 года

Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано: в январе-октябре 2024 года 115 335 переходов прав на вторичное жилье. Данный показатель на 20,3% ниже результата десяти месяцев 2023 года 144 695 , но на 7% больше аналогичного периода 2022 года 107 778 ; в октябре 2024 года 13 629 переходов прав по договорам купли-продажи мены жилья, что на 19,6% превышает результат сентября текущего года 11 393 . По сравнению с октябрем 2023 года 17 129 наблюдается снижение числа регистраций на 20,4%, а к октябрьскому значению 2022 года 11 505 отмечен рост на 18,5%. «Максимальное с начала года число вторичных сделок оформлено в столице за второй месяц осени – 13,6 тысячи переходов прав. Это почти на 20% превышает результат предыдущего месяца и на 18% больше среднего в этом году ежемесячного показателя в 11,5 тысячи договоров. Октябрь традиционно демонстрирует повышение активности, связанной с завершением периода отпусков. Также на эту динамику может оказывать влияние ситуация с высокими ставками по ипотечному кредитованию. Так, первичное жилье сегодня в среднем обходится дороже "вторички", что побуждает людей чаще отдавать предпочтение квартирам по более низким ценам», – отметил руководитель управления Игорь Майданов. #вторичка

Спрос на вторичное жилье растет быстрыми темпами — исследование Домклик Больше всего ипотечных кредитов в октябре в Сбербанке оформили на вторичное жилье — 32,3 тыс., что на 11% превышает сентябрьский результат. Всего в октябре Сбер выдал 50,7 тыс. ипотечных кредитов на 203,6 млрд руб.

#утреннийдайджест «Коммерсантъ» узнал, что по итогам января-октября 2024 года срок экспозиции квартир на вторичном рынке в 14 городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях в среднем достиг 74 дней – это на 35% больше год к году. Самая заметная пролонгация наблюдалась в Краснодаре – до 93 дней против 62 дней годом ранее. В Волгограде этот показатель составил 88 и 60 дней соответственно, в Красноярске – 86 и 52 дня. «Строительная газета» провела опрос, согласно которому треть читателей издания считает, что в текущих условиях наиболее актуальным вариантом решения жилищного вопроса является аренда жилья. При этом, по мнению четверти опрошенных, в текущих условиях лучше выбрать долгосрочную аренду жилья год и более . Еще 7,4% считает, что актуальна будет краткосрочная аренда менее года . «Известия» пишут, что на первичном рынке Москвы представлено 12 проектов с небоскребами высотой от 200 м. В них продается 3,4 тыс. квартир и апартаментов. При этом средняя цена кв. м составляет 552,8 тыс. рублей, что на 17,8% больше, чем по первичному рынку «старой» Москвы, без учета элитного сегмента.

Забирай эксклюзивное предложение для пользователей Tek.fm от Газпромбанка 🔥Нажми на меня

Рынок вторичного жилья в Москве оживает: Число сделок выросло на 19,6% В октябре 2024 года в Москве наблюдался значительный рост числа сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке. По данным Росреестра, в этом месяце было зарегистрировано 13 629 переходов прав по договорам купли-продажи мены жилья, что на 19,6% больше, чем в сентябре текущего года 11 393 . Однако по сравнению с октябрем 2023 года 17 129 наблюдается снижение числа регистраций договоров на 20,4%. В сентябре 2024 года месячная динамика роста числа таких договоров была ниже — всего 2%. Активность рынка традиционно возрастает в октябре, так как завершается период отпусков. Кроме того, на эту динамику может влиять ситуация с высокими ставками по ипотечному кредитованию. Сегодня первичное жилье в среднем обходится дороже вторичного, что побуждает людей чаще выбирать квартиры по более низким ценам. По итогам десяти месяцев 2024 года количество переходов прав на вторичное жилье в Москве сократилось на 20,3% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, достигнув 115,3 тыс. Росреестр также отметил аналогичное снижение за январь — сентябрь 2024 года по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

Количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве в январе-октябре 2024 года снизилось в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 20% - до 115,3 тысяч, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра. В том числе в октябре ведомство зарегистрировало 13,6 тысячи переходов прав по договорам купли-продажи мены жилья, что на 20% превышает результат сентября текущего года, но на 20% меньше итогов октября 2023 года, указывается в сообщении. "Октябрь традиционно демонстрирует повышение активности, связанной с завершением периода отпусков. Также на эту динамику может оказывать влияние ситуация с высокими ставками по ипотечному кредитованию. Так, первичное жилье сегодня в среднем обходится дороже вторички, что побуждает людей чаще отдавать предпочтение квартирам по более низким ценам", - приводятся в нем слова руководителя столичного Росреестра Игоря Майданова.

Продавцам все сложнее избавиться от недвижимости на вторичном рынке. Из-за падающего спроса, спровоцированного фактически запретительными ставками по ипотеке, средний срок продажи квартир по итогам января—октября вырос более чем на треть год к году и теперь составляет 74 дня. Самая заметная пролонгация срока продаж жилья на вторичном рынке в октябре 2024 года наблюдалась в Краснодаре, Волгограде и Красноярске. Собственники вынуждены предлагать дисконты, но большинство из них все равно не готовы давать скидки более 5% от стоимости объекта. #Ъузнал