proeconomics

В ноябре 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках старой Москвы достигла 787 тыс рублей по данным Метриум Этот показатель на 26 превышает данные декабря 2024 года когда цена составляла 621 тыс рублей Эта цифра выведена с учётом всех видов жилья включая элитное Такой взлёт цены на четверть в первую очередь обусловлен вымыванием жилья комфорт класса из старой Москвы Жильё этого класса почти окончательно ушло в Новую Москву и ближнее Подмосковье Старая Москва становится городом исключительно дорогих новостроек А доступное жильё теперь есть только на вторичном рынке Такая стратификация играет на руку владельцам вторички потому что квартиры по 300 350 тыс кв м можно найти только на этом субрынке Так что ждём что цены на вторичке ускорятся в ближайшие годы особенно если коммерческая ипотека войдёт в рамки хотя бы 12 13 годовых

к предыдущему посту И не только развитые но уже и среднеразвитые страны закрываются от импорта из Китая Мексика одобрила пошлины до 50 на китайские автомобили и ещё 1 4 тыс товаров Хотя это затронет широкий круг товаров от кроссовок до микроволновых печей больше всего пострадают именно китайские автомобили Новая 50 процентная пошлина Мексики более чем вдвое превышающая нынешние 15 20 является самой высокой разрешенной правилами Всемирной торговой организации Согласно официальной статистике китайский импорт составляет пятую часть мексиканского импорта а в ноябре по данным Мексиканской ассоциации автомобильных дистрибьюторов 20 автомобилей проданных в Мексике были импортированы из Китая По данным шанхайской консалтинговой компании Automobility в первой половине этого года Мексика была крупнейшим в мире покупателем автомобилей китайского производства Министерство коммерции Китая заявило что выступает против одностороннего повышения тарифов и начало расследование торговых и инвестиционных барьеров в Мексике Но опять же судя по огромному дефициту торговли с Китаем Мексике будет выгоднее закрыться от китайских товаров даже если в ответ китайцы введут похожие ограничения

Новые явления и тренды традиционно зарождаются и нарастают в Москве Электромобилизация не стала исключением Москва является единоличным лидером по количеству легковых электромобилей в России с долей 26 и парком более 15 тыс шт Также на город приходилось около 80 суммарного количества электробусов в стране что было обеспечено программой электрификации общественного транспорта данные Электромобили в России ноябрь 2025 от Центра стратегических разработок

В ноябре рынок труда не просто перешёл в фазу высокая конкуренция за рабочие места Если смотреть в динамике с 2019 года сейчас для соискателей худшее время для поиска работы Рынок труда отражает общее состояние экономики впадающей в рецессию данные Обзор рынка труда ноябрь 2025 от Head Hunter Формально безработица остаётся очень низкой около 2 3 но мы знаем как экономические агенты реагируют у нас на напряжение на рынке труда перевод работников на неполную занятость прекращение приёма новых работников перевод специалистов на менее оплачиваемые места внутри компаний сокращение или вовсе прекращение выплат премий т е неформальной части труда

Подмосковье классический рынок новостроек комфорт жилья элитки нет жильё бизнес класс встречается лишь эпизодически или по нынешним меркам доступного жилья И мы видим как на нём растёт число сделок с новостройками Октябрь и ноябрь стали рекордными по продажам за последний год по 5 7 тыс сделок за месяц Год назад в ноябре 2024 было 3 3 тыс сделок Доля сделок с ипотекой 76 средняя ставка по коммерческой ипотеке 21 2 хотя конечно преобладает льготная семейная ипотека под 6 до 80 от всех ипотечных сделок На мой взгляд главную роль сыграл психологический фактор Девелоперы и дружественные им СМИ и ТГ каналы разгоняют информацию про существенное изменение параметров льготной семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года Две семейки на одну семью запретят супруги будут автоматически вписываться друг к другу в кредитный договор а значит повторно взять льготный кредит уже нельзя Во вторых так называемая донорская ипотека исчезает больше нельзя будет привлекать родственников с правом на программу чтобы получить льготную ставку созаёмщиков разрешат только при недостаточности дохода В третьих ставки планируют дифференцировать по количеству детей и для семьи с одним ребёнком она будет около 12 Потому те кто попадают под параметры льготной семейной ипотеки хотят вскочить в последний её вагон Вероятно ещё один дополнительный фактор для разгона активности на рынке новостройки ещё один посыл СМИ и ТГ каналов которые уверяют что ключевая ставка в 2026 м упадёт до 12 а значит подешевеет и коммерческая ипотека и можно будут перекредитоваться дешевле или переждать это время в рассрочке

За первые шесть месяцев 2025 года Центробанк выявил 4 183 посредника выдававших себя за кредитных брокеров Они брали предоплату требовали коды и справки клиентов обещали оформление займов даже при испорченной кредитной истории и предлагали фальшивые документы или оформление через третьих лиц В результате тысячи заёмщиков оставались без средств и с долгами а вернуть деньги практически невозможно Эксперты отмечают что характерные признаки таких схем обещание 100 одобрения кредита давление через мессенджеры и соцсети просьбы о доступе к личным кабинетам и предложение помочь с кредитной историей за деньги При этом ответственность за выдачу займа остаётся полностью на банке а посредники формально не регулируются законом С экономической точки зрения активность чёрных брокеров создаёт сразу несколько рисков снижение доверия к финансовому сектору рост числа проблемных долгов и потенциальное вовлечение компаний работающих в кредитных цепочках в судебные и финансовые споры Если тенденция сохранится регулятору придётся усиливать меры контроля и образовательные инициативы чтобы минимизировать потери населения и укрепить легальные каналы кредитования

продолжение предыдущего поста Автор телеграм канала Мобилизационная экономика Ян Гордеев Сам факт дефицита бюджета не является чем то критическим для экономики Это обычный процесс Накопленный с начала года дефицит федерального бюджета по итогам 11 месяцев вырос до 4 3 трлн руб При этом Минфин планирует что к концу года дефицит сложится в 5 7 трлн Тем более что Минфин пытается разгрузить госрасходы перенеся их часть на начало 2026 года Обычно в декабре идут самые большие бюджетные траты когда в экономику вливались несколько триллионов рублей деньги за исполнение контрактов и авансирование будущих контрактов по госзаказу и гособоронзаказу Последний год Минфин распределяет часть этих трат на январь В том числе для того чтобы сократить технические параметры расходов и не выйти за границы плана по исполнению бюджета Так было сделано например в декабре 2024 года Кроме того Минфин в течение года занимается так называемым повышением гибкости управления структурой предельных бюджетных ассигнований Например когда Минфин повышает расходы на внебюджетные фонды Законодательство не позволяет одномоментно тратить больше бюджетных денег если возникает такая необходимость Внебюджетные фонды не имеют таких ограничений и поэтому Минфин использует их как заначку для непредвиденных трат Формально такие операции увеличивают дефицит бюджета В реальности это не более чем перераспределение госденег по системе Руководитель отдела макроэкономического анализа ФГ Финам Ольга Беленькая Плановый дефицит бюджета на 2026 г составляет 3 трлн 786 435 млрд руб 1 6 ВВП то есть предполагается его сокращение по отношению к бюджетному дефициту 2025 г 5 7 трлн руб 2 6 ВВП Отметим бюджетные параметры в этом году корректировались дважды год назад закон о бюджете на 2025 г был принят с дефицитом 1 17 трлн руб 0 5 ВВП то есть примерно в 5 раз меньше чем прогнозируется сейчас Это произошло из за того что нефтегазовые и ненефтегазовые доходы оказались существенно ниже ожиданий а расходы были пересмотрены в сторону повышения В отношении ненефтегазовых доходов на 2026 г Минфин подстраховал себя налоговыми новациями прежде всего повышением ставки НДС с 20 до 22 поэтапным снижением предельного дохода для перехода плательщиков по упрощённой системе налогообложения УСН в режим уплаты НДС в 2026 г с 60 до 20 млн руб затем поэтапно до 10 млн руб в 2028 г увеличением акцизов налог на прибыль букмекеров с 1 сентября 2026 г технологический сбор Суммарно эти новации должны обеспечить бюджету дополнительные 1 7 трлн руб в 2026 г Кроме того макропрогноз заложенный в закон о бюджете выглядит более реалистично чем это было годом ранее закладывается рост ВВП на 1 3 а на 2025 г первоначально закладывался рост на 2 5 Но риски для нефтегазовых доходов безусловно растут Бюджет свёрстан исходя из средней цены Urals 59 барр и план по НГД на 2026 г составляет немногим более 8 9 трлн руб против 8 65 трлн руб в этом году Между тем средняя цена нефти Urals в ноябре по данным Минэкономразвития упала до 44 87 барр на фоне блокирующих санкций США против Роснефти и Лукойла и резкого расширения ценового дисконта в цене российской нефти к бенчмарку Brent К тому же сейчас и мировые цены на нефть находятся под давлением из за увеличивающихся прогнозов превышения предложения над спросом и прогнозы ряда профильных организаций предполагают некоторое снижение мировых цен на нефть в 2026 г Поэтому бюджетный план по нефтегазовым доходам выглядит напряжённо В расходную часть бюджета 2026 г закладывается рост расходов ниже прогнозируемой инфляции На наш взгляд здесь тоже есть риски со стороны процентных расходов в бюджет закладывалась средняя ключевая ставка ЦБ на будущий год 12 13 что на момент подготовки бюджета соответствовало базовому прогнозу ЦБ но затем базовый прогноз ЦБ на 2026 г был повышен до 13 15 Это тоже риск более высокого дефицита

Глобальный индекс цен на продовольствие публикуемый ФАО снижается третий месяц подряд при этом заметно падают цены на молочные продукты сахар и растительные масла Тем не менее на графике мы видим насколько высокими остаются реальные цены на продовольствие жёлтая линия т е цены очищенные от инфляции Они сейчас находится на уровне ценового пика середины 1970 х

Топ 1000 российских менеджеров впервые за 10 лет возглавил руководитель из телекома Им стал CEO МегаФона Хачатур Помбухчан за него проголосовали действующие топ менеджеры крупных компаний РФ Рассказываем о нем для тех кто встретил это имя первый раз в жизни Помбухчан возглавил МегаФон только четыре года назад а до этого работал в ритейле он 13 лет занимал ключевые посты в Магните сменил Галицкого на посту гендира в 2018 Азбуке Вкуса и DTS Retail владеет сетью Связной За 13 лет в ритейле инвесторы запомнили его как управленца который умеет заставлять акции расти в цене В 2021 году он пришел в Мегафон чтобы реализовать там ту же схему Помбухчан занялся операционной работой и корпоративной культурой вот тут он говорит что главное в философии компании это чтобы все понимали свою ответственность и делали в рамках нее максимум неважно уборщик ты или главный разраб ты должен хотеть расти и развиваться каждый день Премию лучший CEO Помбухчану дали за устойчивый рост бизнес показателей оператора ежегодно продажи оборудования растут на 5 число абонентов на 1 5 2 уже 80 млн симок а выручка на 10 Забавно что в рейтинг вошли сразу 15 топ менеджеров компании причем семь из них заняли первые места в своих категориях Еще восемь попали в тройку сильнейших Телеком снова стал ориентиром для многих бизнесов что перенимают найденные решения и примером как справляться со сложными бизнес ситуациями коих в наши времена вагон и маленькая тележка отметил ведущий эксперт Mobile Research Group Эльдар Муртазин

Сбер запустил сервис бесконтактной оплаты Вжух Судя по активности подключения сторонних игроков сервис уже появился в Т Банке и Альфа Банке у этой технологии есть потенциал стать общероссийским стандартом Вжух дает доступ к бесконтактным платежам для владельцев Android устройств без NFC модуля работает через Bluetooth В России таких устройств около 10 млн Поддерживает все основные платежные системы Visa Mastercard и Мир Для использования достаточно обновить Сбербанк Онлайн и поднести телефон к терминалу Кирилл Царев первый заместитель председателя правления Сбербанка Поддержка Вжух на Android поможет закрыть потребность в бесконтактных платежах для владельцев смартфонов без NFC модуля По нашим подсчетам это около 10 млн наших клиентов и нам важно дать им удобный клиентский опыт proeconomics