proeconomics

Саудовская Аравия избрала удобный момент для продажи акций государственной нефтяной компании Saudi Aramco – пока цены на нефть приемлемые и фондовый рынок на относительном подъёме. Продажа 1,54 миллиарда акций Saudi Aramco, стартовавшая в воскресенье, вызвала спрос, который превысил предложение. Саудовская Аравия выручит за этот пакет минимум $12 млрд, максимум $13 млрд. Эти деньги будут не лишними для дефицитного бюджета страны. Цена нефти в $80 за баррель уже слишком мала для бездефицитного бюджета, Саудовской Аравии требуются цены в $100-110 за баррель.

В мае в Москве на вторичном рынке жилья цены продолжили снижаться. Но – на статистически мало значимую величину, на 0,1%, по данным «Индикаторов рынка недвижимости». В апреле цены упали на 0,2%. Цены снижаются прежде всего за счёт дешевых сегментов: старая и типовая советская панель, а также одно- и двухкомнатные квартиры подешевели за месяц на 0,4%, тогда как дорогие сталинки и многокомнатные квартиры подорожали на 0,3%. Т.е. с опережающими темпами дешевеет то жильё, в сделках с которым была наибольшая доля ипотеки. На вторичном рынке ставка по ипотеке составляет около 17%.

Россия обеспечивает более 85% потребления газа в Австрии по долгосрочному контракту. Причём в последние полгода доля российского газа существенно выросла. Ситуация может измениться: местная газовая компания OMV предупредила, что европейские суды могут приостановить её выплаты Газпрому.

В январе-апреле 2024 года доля крупных займов свыше 30 тыс. рублей в общей структуре микрозаймов МФО «заём до зарплаты» составила 21%, существенно увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - на 6 процентных пунктов в январе-апреле 2024 года – 15% , по данным НБКИ. Это означает рост неблагополучия в самой низкой социальной группе, которая в основном и является клиентом МФО.

Динамика российской промышленности закрепляется на плато. ЦМАКП: Согласно данным Росстата, в апреле произошло незначительное снижение выпуска – на 0,2% относительно марта. Поэтому, характеризуя ситуацию на качественном уровне, следует говорить о паузе в начавшей было просматриваться тенденции к росту выпуска. Оценки ЦМАКП свидетельствуют о достижении примерно того же, что и у Росстата, уровня выпуска в апреле, но по более плавной траектории. При этом в апреле мы фиксируем слабое увеличение выпуска +0,4% . По оценке НИУ ВШЭ, тенденции роста в последние месяцы не просматривается, а в апреле фиксируется ощутимое снижение выпуска. Мощности существующих предприятий загружены, свободные кадры выбраны, и для дальнейшего роста нужны новые предприятия или резкий рост производительности труда на существующих – т.е. интенсивный рост вместо прежнего экстенсивного

Российский случай рекордно низкой безработицы не уникален. Во многих макрорегионах та же ситуация. На рекордно низких уровнях она в США, и в Еврозоне – тоже, 6,4%. В крупных странах ЕС полвека не было такой низкой безработицы. Сложно однозначно ответить, что тому причиной, точнее, едина ли она для экономик таких разных макрорегионов, как США, ЕС и Россия. Одна из гипотез: старение общества, и, соответственно, всё меньшее число молодёжи, выходящей на рынок труда. Опять же смотрим на Японию – демографическую модель, в которой не только богатым, но и среднедоходным странам, вроде России, предстоит скоро жить. В Японии уровень безработицы сейчас составляет ещё меньше, чем в России – 2,4%. В Южной Корее он 2,8%, в Сингапуре 1,9%. Но понятно, что это только одна из причин.

Реновация постепенно разгоняется. По программе реновации более 150 тыс. жителей Москвы уже получили квартиры в 292 новостройках. Раньше они проживали в 975 старых домах. Всего же в программу реновации включено 5176 домов – это более 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. метров, в которых проживает почти 1 млн москвичей. Т.е. по числу домов программа реновации пока выполнена на 1/5 от старого жилого фонда. Но уже подобраны ещё 614 площадок на 10,1 млн кв. м, в стройке находится 226 домов общей площадью 4,3 млн кв. м. В планах на 2024 год ввести более 1,5 млн кв. м нового жилья и начать переселение более 50 тыс. жителей домов. А через 3-4 года – на пике программы – станут переселять 80 тыс. человек в год. Московская программа реновации продолжает оставаться одним из самых крупных социальных и инвестиционных проектов в России.

к предыдущему посту В ЦБ считают, что отмена льготной ипотеки с 1 июля 2024 года не ударит по девелоперам – они имеют хороший запас финансовой прочности: «Благодаря высоким продажам в 2023 г. застройщики накопили запас прочности. Условия кредитования для них остаются более мягкими, чем в целом по рынку. Объём средств, уже полученных ими после раскрытия счетов эскроу, более чем на 70% выше уровня прошлого года, объём остатков на счетах эскроу – на 41%. По данным ДОМРФ, уже при уровне строительной готовности 40% распродана треть строящегося жилья, что позволит даже при более низких продажах достроить текущие проекты. На конец марта 2024 г. средняя стоимость обязательств по проектному финансированию составляла 6,9%, тогда как стоимость привлечения новых корпоративных кредитов в этом месяце составляла 15,0%. Высокие цены на первичную недвижимость позволяют застройщикам завершить строительный цикл, оставив нераспроданными до трети квартир».

Ещё из наблюдений в майском выпуске ЦБ «Региональная экономика»: «Объем строящегося жилья в апреле текущего года вырос на 10% г/г, до 110,6 млн кв. м, и превысил уровень декабря 2019 года». Вот только сейчас льготная ипотеки довела жилищное строительство до докризисного уровня.

Корабли избегают Суэцкого канала из-за атак хуситов и предпочитают идти длинным путём вокруг Африки через мыс Доброй Надежды. Крупнейшие риски для цепочек поставок и инфляции носят геополитический характер. Но ещё эта история больно ударит по Египту, для которого плата за проход кораблей по Суэцкому каналу критично важна для платёжного баланса. Так, в 2023 году Египет получил от Суэца $9,4 млрд. Через него прошли более 23 тыс. судов с 1,4 млрд тонн грузов. На 2024 год Египет как раз планировал ещё и поднять плату за проход на 12%. Экспорт товаров и услуг Египта в 2023-м составил $42 млрд, а дефицит платёжного баланса – более $20 млрд Т.е. плата за проход Суэцкого канала составляет почти 25% поступлений валюты страны.