zapiski_economista

Для отдыха в февральские праздники россияне чаще выбирают Москву. Спросом также пользуются отели и апартаменты в Санкт-Петербурге и Казани. Суммарно на эти города, включая Москву, приходится четверть от всех бронирований на 23-25 февраля. В пятерку популярных направлений еще вошли Тула и Ярославль. Россияне также поедут отдыхать в Екатеринбург, Нижний Новгород, Калининград и Сочи.

Москва заняла 11-е место в рейтинге российских городов-миллионников по росту цен на рынке новостроек в январе 2024 года, — платформа bnMAP pro. Кв. метр на первичном рынке столицы подорожал на 0,5%, до 526,4 тыс. руб. Возглавил рейтинг по подорожанию за месяц Челябинск. В этом городе 1 кв. м вырос в цене на 4,3%, до 125,4 тыс. руб.

Как менялись цены на жилье в исторических центрах городов-миллионников в 2018-2023 годах За 5 лет цены на вторичные квартиры в крупнейших российских городах выросли в среднем в 1.8 раза. В Челябинске отмечен максимальный рост цен на окраинах 130% . Цены на квартиры в центрах и на окраинах росли неравномерно. Только в 8 городах из 16 цены увеличивались синхронно, с разницей не более 4 процентных пункта. В Москве и Красноярске жилье быстрее дорожало в периферийных районах. В Воронеже, Уфе, Казани, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде, Краснодаре самый быстрый рост цен отмечен в исторических центрах.

"Яндекс Маркет" запустил свой бренд компьютерной техники Lunnen. Покупателям уже доступны две модели ноутбуков. Стоимость устройств составляет 42,5 тысячи и 47,5 тысячи рублей. Экономика по Зубаревич

Арендное жилье всех типов в январе 2024 года начало дешеветь в большинстве российских городов, однако в перспективе рост цен не исключен, — федеральный портал "Мир квартир" В первом месяце этого года в большинстве населенных пунктов аренда квартир всех типов стала дешеветь. Сыграли свою роль "перегрев" рынка в декабре и сезонный фактор. Однокомнатные квартиры за январь 2024 года стали дешевле на 0,5% и сейчас сдаются за 21 178 рублей в месяц. Арендные "двушки" за месяц подешевели на 1%, до 27 047 рублей в месяц, "трешки" - на 0,9%, до 33 719 рублей в месяц.

В сравнении с предыдущим кварталом прошлого года спрос на аренду снизился на 1%, а средняя ставка найма повысилась на 15%. Аренда жилья подорожала в 32 городах из 33 проанализированных. Например, в Волгограде ставки выросли на 39%, в Перми — на 35%, в Челябинске — на 32%. В Москве рост составил 20%. При этом предложение арендных квартир на рынке сократилось на 10%. «Из четырех городов, показавших по итогам четвертого квартала 2023 года положительную динамику по спросу, три уверенно занимают верхние строчки по стоимости квадратного метра на рынках первичной и вторичной недвижимости. Поэтому в них и без того непростая задача покупки собственного жилья с привлечением заемных средств стала еще сложнее. Посмотрев на условия по кредитам, сумму переплат и размер ежемесячного платежа, люди, наверняка, чаще выбирают аренду квартиры вместо покупки собственной в ипотеку. Из-за этого сокращается предложение, а средние цены на аренду растут, поскольку доступные по цене объекты снимают быстрее», — Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».

Кассовые сборы комедии "Холоп-2" режиссера Клима Шипенко достигли в России 3,520 млрд рублей. Таким образом, продолжение "Холопа" обошло по сборам в России первую часть из дилогии "Аватар" 2009 Джеймса Кэмерона и стало вторым самым кассовым фильмом в истории отечественного проката. На первой строчке находится семейная комедия Дмитрий Дьяченко "Чебурашка" с общими сборами в 6,787 млрд рублей.

Самые высокие цены на посуточную аренду в 2023 году оказались в Сочи – в среднем 4 482 рубля за сутки, — сервис онлайн-бронирования жилья Суточно.ру. Прирост средней ставки в Сочи по сравнению с 2022 годом составил 9%. «Сочи традиционно входит в число самых популярных мест для поездок у россиян. Естественно, что высокий спрос стимулирует и высокие цены. Но годовой прирост цены у курорта не такой высокий, как у других городов, где ставки выросли до 18%. Сдерживание цен связано с большими объёмами предложения посуточного жилья и высокой конкуренцией — именно эти факторы и препятствуют дальнейшему росту», сказал Юрий Кузнецов, глава сервиса Суточно.ру. Сильнее всего за год ставка выросла в Екатеринбурге — на 18%, Нижнем Новгороде — на 16% и Новосибирске — на 13%. В Краснодаре и Адлере прирост составил одинаково 12%, в Калининграде — 11%, в Казани — 10%, Москве — 7%, Санкт-Петербурге — 4%.

Число активных объявлений по аренде квартир в российских городах резко сократилось: на 1 января 2024 г. их насчитывалось 44 тыс., что почти в 2 раза ниже уровня трех предыдущих лет. Спрос на съемное жилье только увеличивается, следствием этого является рост цен, говорится в обзоре Аналитического центра «ДОМ РФ» «После достаточно долгого периода роста цен на жилье, и, одновременно, низких ставок мы наблюдаем закономерные последствия: число новых арендных квартир на рынке резко сократилось. При этом рост экономики и последовавшее за ним увеличение потребности в привлечении новых сотрудников привел к росту спроса на арендное жилье в крупных городах в 2023 г. В результате доходность аренды вернулась к высоким значениям 2021 г. 5-7%, без учета долгосрочного прироста стоимости недвижимости . В тоже время выход на рынок новых арендных квартир от частных инвесторов ограничен высоким уровнем ставок в экономике, вызванный проведением жесткой денежно-кредитной политики. Таким образом, мы ожидаем сохранение достаточно высокого уровня ставок аренды в текущем году», — сказал глава Аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг.

Более половины опрошенных россиян — 53% — считают, что ключевая ставка ЦБ РФ до марта 2024 года останется без изменений. Еще 24% опрошенных ожидают ее повышения в пределах 100 б. п, то есть с 16% до 17%, следует из опроса сервиса Moneyman. 12% опрошенных ожидают повышения ключевой ставки более, чем на 100 б. п. Ожидают ее снижения 6% респондентов. Остальные 5% затруднились с ответом. О том, что за последние два года стали больше интересоваться ключевой ставкой, сообщили 46% опрошенных. Остальные 54% за этот период повышенного интереса к ключевой ставке не проявляли.