Минстроем России совместно с депутатами, Росреестром и ДОМ.РФ доработан и подготовлен ко второму чтению законопроект «О малоэтажных жилых комплексах». Предлагается считать МЖК границами общей территории по внешним границам земельного участка. На основании существующих коттеджных поселков совокупность из десяти и более земельных участков подразумевает создание МЖК. Решение об этом фиксируется Росреестром в ЕГРН. Законопроектом также предусмотрено усиление контроля за деятельностью УК и ТСН со стороны регионов, а также полномочия по проведению открытого конкурса по выбору УК, если собственники не пришли к договоренности. Устанавливается возможность передачи объектов инженерно-технической инфраструктуры в собственность ресурсоснабжающих организаций. В Земельном кодексе закрепляется возможность передачи собственникам МЖК в аренду или в собственность объектов недвижимости в государственной и муниципальной собственности без торгов. Все поселки, построенные после принятия Закона, будут работать в соответствующем режиме.
Минстрой в письме от 6 июня 2025 г. N 16044-ОГ/09 разъяснил нюансы внесения изменений в смету контракта в случае внесения изменений в проектную документацию. "... цена работ, ранее не предусмотренных проектной документацией, или откорректированных видов и объемов работ, а также замененных материалов и или оборудования на аналоги без изменения их объема определяется в уровне цен, в котором была составлена и утверждена сметная документация...".
Государство больше не будет спасать девелоперов, как это было в ситуации с Urban Group. Об этом заявил на форуме недвижимости "Движение" замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин. "Мы научились работать с банкротствами застройщиков. Дальше все будет быстро, оперативно и по-взрослому", - Никита Стасишин. Для справки: Urban Group - один из крупнейших в прошлом застройщиков жилья в Подмосковье, не выполнивший обязательства перед тысячами дольщиков. Арбитражный суд Московской области в июле 2018 года признал банкротами компании группы. В результате остановилась стройка 65 многоквартирных домов, где приобрели квартиры более 15,6 тысячи человек. На уровне Правительства РФ была разработана дорожная карта для восстановления прав дольщиков, все проблемные дома обанкротившейся компании позже были введены в эксплуатацию.
Сергей Пахомов выделил три перспективных направления развития строительной отрасли. Развитие рынка ИЖС. Промышленное производство домокомплектов, включая деревянные модули. Дальнейшее упрощение административных процедур и правил. Механизмы комплексного развития территорий с акцентом на инфраструктурную и социальную господдержку для повышения экономики проектов. Создание новых механизмов финансирования, таких как жильё под найм с правом выкупа в рассрочку — аналог «лизинга жилья». Но это, конечно, потребует региональных отраслевых программ и снижения ставки ЦБ. Подробнее на канале Председателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова.
Минтранс указал на подорожание почти всех дорожных работ в России за год Практически все виды дорожных работ в РФ за год выросли в цене, кроме некоторых на определенных категориях автотрасс. Об этом говорится в отчете о стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания 1 км автомобильных дорог общего пользования РФ за 2024 год. Подробнее: #минтранс #дороги #строительство #реконструкция #удорожание
Хуснуллин: кризиса в строительной отрасли в России нет. "У нас кризиса в отрасли сейчас нет. Есть определенные трудности, связанные с финансированием и высокой ставкой по ипотеке, но кризиса у нас как такого нет", - заявил в интервью РИА Новости на ПМЭФ вице-премьер Марат Хуснуллин. Вице-премьер уточнил, что еженедельно в режиме штаба обсуждает с губернаторами, что происходит с продажами квартир и с вводом объектов недвижимости.
Создание рейтинга подрядчиков в строительстве потребует изменений в законодательстве. Об этом сообщил в ходе ПМЭФ министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. "Те изменения, которые мы двигаем в части рейтингования подрядных организаций в стране, это скорринг-система, которую мы четыре года отрабатывали с Федеральной налоговой службой и с Арбитражным судом, с министерством финансов и министерством экономики, позволит внести необходимые изменения в законодательство. Они поделят подрядные и генподрядные организации на те качественные, которые могут быстро реализовать проект, и самое главное, смогут вложить собственные оборотные средства, чтобы процесс не останавливался", - Ирек Файзуллин.
Действие моратория на штрафы для застройщиков жилья за задержку передачи квартир дольщикам продлят на вторую половину 2025 года, сообщил министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин.
Михаил Мишустин назначил Василия Купызина генеральным директором Фонда развития территорий.
В Москве открыли первый детский сад, построенный по модульной технологии Такие здания собирают как конструктор: сверхкрупные модули доставляют на площадку и монтируют за короткие сроки. Значительная часть производственного цикла проходит на заводе. Это позволяет гарантировать качество объекта. Важное преимущество — прочность и высокая степень готовности сразу после производства таких модулей. В них есть все необходимые закладные под инженерные системы, поэтому монтаж не занимает много времени. Для возведения надземной части нового сада на 300 мест в Измайлове понадобилось 114 модулей — их установили всего за две недели. Для сравнения: обычно этот этап строительства занимает от 6 до 9 месяцев. Таким образом, благодаря инновационным технологиям удалось сократить сроки возведения объекта, абсолютно сохранив качество. Садик оборудован всем необходимым: 12 групп, медицинский блок, служба охраны, пищеблок, физкультурный и музыкальный залы. Интерьеры — с росписью, а фасад — в спокойной цветовой гамме.
