primrealty25

Банки сократят льготную ипотеку на четверть после отмены госсубсидий С 7 августа Минфин отменяет повышенное возмещение банкам по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке, возвращаясь к базовой схеме. Эксперты прогнозируют: • Падение выдач на 15-25% • Ужесточение требований к заемщикам • Наибольшее сокращение по семейной и дальневосточной программам «Первые месяцы после отмены субсидий рынок может потерять 15-20% выдач», — предупреждает гендиректор группы «Плюс» Александр Попов.

Глава Сбербанка Герман Греф на встрече с президентом Владимиром Путиным признал, что с ипотекой "пока есть проблемы" Глава Сбербанка Герман Греф в ходе встречи с президентом Владимиром Путиным сообщил о проблемах на рынке льготной ипотеки, отметив, что для банков такие программы остаются убыточными. "Ипотека по льготным программам сегодня либо бездоходна, либо имеет отрицательную доходность", - пояснил Греф, добавив, что банки готовы работать с нулевой рентабельностью ради поддержки строительной отрасли. В ответ Владимир Путин подчеркнул необходимость избегать дополнительной финансовой нагрузки на граждан при оформлении ипотечных кредитов. Президент поручил обеспечить сохранение доступных условий кредитования для населения.

С 1 сентября 2025 года в Приморье вступают в силу новые правила компенсации ЖКУ для сельских специалистов По решению Законодательного собрания, льгота теперь будет рассчитываться по нормативам: 80 кв.м на специалиста и по 15 кв.м на каждого члена семьи супругов, несовершеннолетних детей и студентов-очников до 23 лет . Если в жилье проживают два льготника, каждый получит компенсацию из расчета до 80 кв.м. Право на компенсацию сохраняется для медработников, педагогов, работников культуры и спорта даже при работе на полставки , а также для вышедших на пенсию при условии 15-летнего стажа, включая последние 5 лет на соответствующей должности. По данным минсоцтруда, изменения затронут 859 из 18 тысяч получателей, снизив их выплаты в среднем на 22%. Параллельно с 1 июля изменился расчет компенсации за вывоз ТКО - теперь он зависит от площади жилья. Это повысит выплаты для 85,6 тысяч льготников ветеранов, инвалидов, многодетных семей в среднем на 11%, потребовав дополнительных 22 млн рублей из краевого бюджета до конца года.

УК хотят продавать долги жильцов коллекторам Управляющие компании просят разрешить переуступать просроченные долги коллекторским агентствам. Сейчас это запрещено, но в Минстрой и Госдуму уже направлены соответствующие обращения. Причины: - УК вынуждены платить поставщикам, даже когда жильцы не вносят платежи - Нехватка средств создает проблемы с обслуживанием домов Последствия: - В случае отмены запрета коллекторы смогут взыскивать до 900 млрд рублей долгов - Инициатива вызывает споры из-за рисков давления на должников

Сбербан стал одним из первых банков, отреагировавших на снижение ключевой ставки ЦБ, объявив о снижении ипотечных ставок с 28 июля. Снижение ставок на 2 процентных пункта п. п. по рыночной ипотеке. - Новые минимальные ставки: - 19,4% – на новостройки, - 19,8% – на вторичное жильё, - 19,8% – на ИЖС индивидуальное жилищное строительство .

Влияние снижения ключевой ставки ЦБ на ипотеку Снижение ставок по ипотеке Банк России 25 июля понизил ключевую ставку на 2 п. п. — до 18%. Аналитики ожидают, что в ближайшие недели ипотечные ставки упадут на 1,5–2,5%, возможно, даже сильнее, чем ключевая. Однако они останутся высокими сейчас 24–25% , что сдерживает спрос. Ограниченный рост спроса Снижение ставок слабо повлияет на рынок жилья из-за их заградительного уровня. Вторичное и загородное жилье может вырасти в спросе на 10–12% к осени, но для полноценного восстановления ставки должны опуститься хотя бы до 15%. Деньги с депозитов в недвижимость Снижение ставок может подтолкнуть вкладчиков к покупке жилья, особенно в премиум-сегменте. Однако строители сталкиваются с высокой себестоимостью проектов и неопределенностью спроса. Вывод: Ипотека будет дешеветь, но значимого роста рынка ждать рано — ставки все еще слишком высоки.

Жилищное строительство Владивостока выросло втрое за шесть лет Объемы жилищного строительства во Владивостоке за шесть лет выросли втрое — теперь ежегодно вводится свыше 2,4 млн кв. м новых домов. Третью часть новостроек возводят крупные федеральные застройщики, включая компанию «ДОМ.РФ Девелопмент». Цены на квартиры с 2021 года повысились на 55%, а спрос упал на 10% — рынок сдерживает дорогая ипотека и снижение госпрограмм поддержки. В Приморье подготовлено около 1,4 тыс. га земли, значительная часть которой уже передана застройщикам для реализации жилых проектов.

Госдума предложила ввести дифференцированные ставки по семейной ипотеке Ставка будет отличаться в зависимости от региона, типа населённого пункта и числа детей в семье. Сейчас ставка составляет 6% годовых вне зависимости от обстоятельств. Депутаты считают такой подход устаревшим. В селах и малых городах семьи с детьми могут нуждаться в более серьёзной поддержке. Кроме того, Госдума попросила правительство отчитаться о расширенной версии программы, которая с 1 апреля 2025 года действует и на вторичное жилье — но только в городах с низкими темпами строительства.

Во Владивостоке активно ремонтируют детский сад на ул. Постышева – готовность превышает 50% На ул. Постышева, 7а во Владивостоке продолжается капитальный ремонт детского сада, где ежедневно работают 34 специалиста. На данный момент выполнено более 50% работ: внутри здания завершено 85% штукатурных работ, ведется монтаж электросетей и вентиляции, снаружи устанавливают фасадные конструкции и утепление, а на прилегающей территории готовят фундамент для эвакуационных лестниц и монтируют водопровод. "Работы идут по графику, завершение планируем в ноябре", - сообщил Илья Матюшко, руководитель Дирекции капитального строительства Владивостока. После ремонта, проводимого за счет казначейского кредита, сад на 130 мест с шестью группами включая временного пребывания , пищеблоком и специализированными залами примет воспитанников.

В Приморье расширили возможности использования регионального маткапитала Теперь средства 273 648 рублей можно использовать в любое время полностью или частями: на улучшение жилищных условий покупка, строительство, реконструкция жилья ; образование ребенка; социальную адаптацию детей-инвалидов. Дополнительно семьи могут получить остаток средств до 10 тыс. рублей независимо от возраста ребенка. Оформить заявление можно через портал Госуслуг или МФЦ.