Снижение средних ставок по ипотеке в России: июль 2025 года

Средние ставки по ипотеке снизились на 4,5-4,8 п. п. с начала 2025 года. Если в начале 2025 года средние ставки по ипотеке были близки к отметке 30% годовых, то в июле они опустились ниже 25%. Это все еще крайне высокий уровень, во многом заградительный для граждан, отметили в «Дом.РФ».

Средние ставки по ипотеке с начала года снизились на 4,5–4,8 п.п. По данным ДОМ.РФ на 25 июля 2025 года, средневзвешенные ставки по ипотеке на новостройки сократились на 4,53 п.п. с начала года до 24.45%. На вторичном рынке средняя ставка составляет 24,57% -4,82 п.п. с начала года , по программе рефинансирования 25,68% -2,62 п.п. к январю . По оценке аналитиков института жилищного развития, восстановление спроса на ипотеку начнется, когда ключевая ставка опустится ниже отметки 15%. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

С начала года ставки по рыночной ипотеке снизились на 4,5–4,8%, подсчитали в Дом РФ. Тем не менее, они все еще запредельно высоки: — 24,45% годовых для первички; — 24,57% для вторички; — 25,68% для рефинансирования ипотеки.

Насколько подешевела ипотека с начала года С января по июль 2025 года средние ставки по ипотеке в России снизились на 4,5–4,8 п.п., сообщает Дом РФ. Сейчас они составляют: 24,45% — на новостройки 24,57% — на вторичку 25,68% — при рефинансировании Снижение ставок связано с ключевой, которая летом постепенно уменьшалась. Но даже такие ставки — всё ещё слишком высокие для большинства. По прогнозу Дом РФ, спрос на ипотеку начнёт восстанавливаться, когда ключевая ставка опустится ниже 15%. Это может случиться в первом квартале 2026 года. Ожидается, что в 2025 году будет выдано около 1 млн ипотек — на 20% меньше, чем в 2024-м. Продажи новостроек тоже просядут на четверть. По уши в Бетоне - канал

С января по июль 2025 года средние ставки по ипотеке в России снизились на 4,5-4,8 п.п. и на 28.07 составили • 24,45% — на новостройки • 24,57% — на вторичку • 25,68% — при рефинансировании По прогнозу ДOМ.PФ, в I квартале 2026 года спрос на ипотеку начнёт восстанавливаться, если ключевая ставка опустится ниже 15%. Также ожидается, что в 2025 году будет выдано около 1 млн ипотек — на 20% меньше, чем в 2024-м. Продажи новостроек упадут на четверть.

Насколько подешевела ипотека с начала года С января по июль 2025 года средние ставки по ипотеке в России снизились на 4,5–4,8 п.п. Сейчас они составляют: 24,45% — на новостройки 24,57% — на вторичку 25,68% — при рефинансировании Снижение ставок связано с ключевой, которая летом постепенно уменьшалась. Но даже такие ставки — всё ещё слишком высокие для большинства. По прогнозу спрос на ипотеку начнёт восстанавливаться, когда ключевая ставка опустится ниже 15%. Ожидается, что в 2025 году будет выдано около 1 млн ипотек — на 20% меньше, чем в 2024-м. Продажи новостроек тоже просядут на четверть. Маклер Недвижимость

«Альфа-банк» сообщает: «По нашим прогнозам, к концу 2025 года средняя процентная ставка по ипотечным займам у двадцати крупнейших банков может снизиться до 20% по сравнению с текущими 24,9% в июле 2025 года. В 2026 году, если ключевая ставка останется на уровне 14%, она может приблизиться к 18%». Тем не менее, ипотечные кредиты с такими условиями все равно останутся недоступными для большинства граждан России. Ежемесячные выплаты при ставках 24% и 18% будут весьма схожи. Поэтому рынок жилой недвижимости, особенно в сегментах новостроек комфорт-класса и вторичного жилья, вероятно, войдет в 2026 год без доступной коммерческой ипотеки. Более того, в случае финансовых проблем можно ожидать сокращений объемов льготного ипотечного кредитования из-за введения новых ограничений в рамках действующих программ.

Средние ставки по ипотеке с начала года снизились на 4,5–4,8 п.п. По данным ДОМ.РФ на 25 июля 2025 года, средневзвешенные ставки по ипотеке на новостройки сократились на 4,53 п.п. с начала года до 24.45%. На вторичном рынке средняя ставка составляет 24,57% -4,82 п.п. с начала года , по программе рефинансирования 25,68% -2,62 п.п. к январю . По оценке аналитиков института жилищного развития, восстановление спроса на ипотеку начнется, когда ключевая ставка опустится ниже отметки 15%. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Насколько подешевела ипотека с начала года С января по июль 2025 года средние ставки по ипотеке в России снизились на 4,5–4,8 п.п., сообщает «Дом.РФ». Сейчас они составляют: 24,45% — на новостройки 24,57% — на вторичку 25,68% — при рефинансировании Снижение ставок связано с ключевой, которая летом постепенно уменьшалась. Но даже такие ставки — всё ещё слишком высокие для большинства. По прогнозу «Дом.РФ», спрос на ипотеку начнёт восстанавливаться, когда ключевая ставка опустится ниже 15%. Это может случиться в первом квартале 2026 года. Ожидается, что в 2025 году будет выдано около 1 млн ипотек — на 20% меньше, чем в 2024-м. Продажи новостроек тоже просядут на четверть. #ипотека Фото: Андрей Любимов / РБК Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Ипотека подешевела почти на 5% с начала года, но все еще недоступна По данным «Дом. РФ», средние ставки по ипотеке в России снизились на 4,5-4,8 процентных пункта с января по июль 2025 года, опустившись ниже 25% годовых. Снижение произошло на фоне уменьшения ключевой ставки, однако эксперты отмечают, что ипотека остается «крайне высоким уровнем, во многом заградительным для граждан». Аналитики ожидают восстановления спроса на ипотеку и жилье при снижении ключевой ставки ниже 15%, прогнозируя значительное смягчение денежно-кредитной политики в первом квартале следующего года. По прогнозам, по итогам 2025 года будет выдано около 1 млн ипотечных кредитов на 3,8 трлн рублей, что на 20% ниже прошлогоднего показателя. Фото: РИА